个人售房公证委托书范本
个人售房公证委托书范本
委托人：____________，男，____年____月____日出生，公民身份号码：________________________________________________________________________.
受托人：____________，女，____年____月____日出生，公民身份号码：________________________________________________________________________.
我本人(委托人：____________)名下拥有一套坐落在北京市________区________小区____号楼____单元____________室的房产(房产证编号：京房权证____私字第____________________________号)，该房产是我的个人财产。现在我准备出售该房产，因我本人工作繁忙，特委托____________作为我的合法代理人，并全权代表我办理如下事项：
1、代为办理提前还款手续，领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取还款证明、房产证和土地证等手续;
2、到房管部门查阅与该房产相关的一切档案资料;
3、代办房屋的立契过户、权属登记等相关一切手续;
4、代办上市申请、税务登记等一切手续;
5、签订房屋买卖合同等文件;
6、转让房产过程中，有权代为接受询问并签署文件;
7、协助购房人办理其购买上述房产的贷款手续;
8、代收售房款、带缴纳相关税费，并签署相关文件;
9、代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件;
10、代为办理房产交易涉及的监管资金解冻手续;
11、代为办理房产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件;
12、办理上述房产的产权过户登记手续;
13、办理物业(水、电、天然气、有线电视、供暖设备等)的过户手续;
14、代为办理交易过程中的其他有关事项并签署与转让上述房产的相关文件。
受托人在上述委托权限内所签署的一切相关文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。
受托人有转委托权。
委托期限：至上述委托事项办理完毕为止。
委托人：_____________________
_________年____月________日
买房卖房公证授权委托书
委托人：______________性别：______________
出生日期：______________
证件号码：______________
委托人：______________性别：______________
出生日期：______________
证件号码：______________
受托人：______________性别：______________
出生日期：______________
证件号码：______________
委托期限：_________年____月________日至_________年____月________日止
现委托人拟购买座落于_______市的房屋，特全权委托受托人为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人履行附录中所列的第项共计项权利，受托人转委托权。
凡受托人在上述委托权限内代理委托人就上述房地产所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。
委托人：
_________年____月________日
附录：
壹、代为签订定金协议;
贰、代为签订房地产买卖合同及其相关文件;
叁、代为签订商品房预售合同、出售合同、房屋交接书、权益转让书及相关文件;
肆、代为办理房地产产权登记、过户手续;
伍、代为签订房地产借款合同、抵押合同或办理转按揭相关手续
陆、代为办理房地产抵押登记手续;
柒、代为支付一切上述房产所应支付的费用和税费;
捌、代为领取房地产权证;
玖、代为签订租赁合同、收取租金、办理与出租有关的手续;
拾、代为收楼、维修并管理房屋并办理物业、水、电、煤、电话等更名手续;
拾壹、代为支付房价款;
拾贰、代为办理相关商品房预告备案登记手续并领取有关证件;
拾叁、代为办理将房产登记在委托人名下的法律手续;
拾肆、代为办理与上述事项相关的其他一切事宜。
解答：
当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的'情况下，应出具相应的有效委托书委托他人办理。并在委托书中详细地注明委托人与受托人姓名、房屋坐落、权证号、面积、委托原因、委托事项、委托权限、委托有效期以及委托人签字认可等相关信息。
委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书：
1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。
2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。
3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。
4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。
5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。
6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。
7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”。
8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地地方法院认证后，转海基会确认，最后经市公证处海协会公证后方可使用。
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