拒绝收楼的通知书

拒绝收楼的通知书范文

　　随着社会不断地进步，用到通知的地方越来越多，通知有时是告知有关单位需要周知或共同执行的事项的平行文种。你知道通知怎样写才规范吗？以下是小编收集整理的拒绝收楼的通知书范文，希望对大家有所帮助。

　　拒绝收楼的通知书1

XX房地产有限公司：

　　本人XXX（身份证号：XXX）于XX年XX月XX日与贵司签订《商品房买卖合同》（合同编号为：XX，以下简称“合同”），本人作为买受人购买了贵公司开发的XX房地产商住项目——X幢X梯X层XX房（以下简称“房屋”），本人已先后通过支付首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部房款人民币XX元，并于XX年XX月XX日收到贵公司的收房通知书，本人于XX年XX月XX日持有关资料到现场验房，发现贵司交楼根本达不到收楼条件和标准，故发出本拒绝收房通知书，具体理由如下：

　　一、本人向贵公司要求提供以下资料的时候，贵公司提供的《建设工程竣工验收报告》只有贵司盖章，没有政府监管部门盖章，是不合法的文件。本人要求提供的资料包括：

　　（一）规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。

　　（二）建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。

　　（三）公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证。

　　（四）供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。

　　（五）人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。

　　（六）《房地产（住宅）质量保证书》。

　　（七）《房地产（住宅）使用说明书》。

　　（八）上述文件中，（一）至（五）项应出示原件并向本人提供加盖甲方公章的复印件；（六）、（七）项应载明水电等设施配置说明、有关设备安装预留位置说明、装修注意事项和建筑节能等有关内容，贵公司应提供已加盖公章的原件给本人。

　　上述文件不全的，视为不符合交付标准，本人有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由贵公司承担。

　　二、房屋的后阳台与预售合同中的图纸不符，合同中阳台前无任何墙壁，而现房餐厅外1.2m长阳台被墙壁遮挡，严重影响到餐厅的通风与采光。贵公司变更房屋结构未书面通知本人及得到本人的同意，应该赔偿本人的损失。

　　三、房屋本身存在质量问题。

　　1、客厅进门左侧墙面严重渗水（面积大约有3平方）；

　　2、北侧客房飘窗右上角渗水。对于该房屋存在质量问题，本人郑重通知贵司，贵司必须按国家相关技术标准整改。在整改前本人要求开发商以书面形式明确整改方案，整改期限。

　　四、延迟交楼时间近X个月，期间未收到任何贵公司关于延迟交楼的书面通知或口头通知，且对本人多次到现场咨询避而不见，让物业公司的工作人敷衍了事。按合同约定“甲方应自本合同约定交房期限届满之日的`次日起至房屋实际交付之日按总房价款XX%的标准向乙方支付违约金，合同继续履行”，故贵公司在交楼之日必须按合同约定支付该房屋全部的延迟交楼违约金。

　　因此，贵司未在约定的时间XX年XX月X日前交付符合交付条件的房屋，已构成逾期交房，现匆忙交付的房屋存在严重质量问题且不符合约定的交楼条件。为维护自身的合法权益，本人特向贵司发出拒绝收楼通知书，请贵司在符合合同约定的收楼条件并具备全部收楼文件后再向我方交楼，贵司并应承担延迟交楼责任，按合同约定向本人支付延迟交楼违约金。特此告知。

　　XX房地产商住项目业主：

　　XX年XX月XX日

　　拒绝收楼的通知书2

xx地产开发有限公司：

　　由于贵公司水云间小区未能在合同约定期限内即201x年12月31日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：

　　一、贵公司交付的房屋不符合交房条件

　　贵公司无法提供“竣工验收备案表”，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。

　　二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺

　　1.按贵公司的交房日期，交房时不能通水，不符合合同约定；

　　2.按贵公司的交房日期，交房时小区安防系统不能完善；

　　3.水云间小区1号楼和2号楼的x01户和x02户的`入户门,x03户和x04户的入户门“打架”，不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”之强制规定；

　　4.贵公司可在销售时及样板间承诺入户防盗门使用“中国十大名牌”，现并未履行承诺；

　　5.交房时小区尚未进行绿化，不符合规定。

　　三、贵公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。

　　综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。为此，购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋。现要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。

　　本通知自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通知，贵公司逾期60日（20xx年03月01日前），仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定有权退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。

　　特此通知！

　　日期：

　　众业主签字：

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