物业公司防汛通知
夏季来临，新一轮雨季即将开始，全力防范新一轮强降措施非常重要，下文是CN人才网小编整理的物业公司防汛通知 ，欢迎阅读参考!
物业公司防汛通知一
各县(区)住建(房产)局，市开发区建设局：
为防患未然，全面提高物管小区的防汛应急处置能力，确保广大业主的生命财产安全，现就做好物管小区防汛工作通知如下：
一、加强领导，明确责任
各县(区)物业主管部门要切实提高对做好防汛工作重要性、紧迫性的认识，坚决克服麻痹侥幸心理，采取有效措施，扎实做好汛期安全各项防范工作。要成立防汛工作领导机构，制订防汛应急预案，严格落实防汛应急物资储备和防汛突击队伍。要在县(区)政府的统一领导和部署下开展物管小区防汛工作，及时汇报物管小区防汛形势，切实防止将物管小区与属地防汛工作割裂开来。要充分发挥辖区内街道办事处(乡镇)、社区的作用，大力帮助、支持、指导物业服务企业、业主委员会做好防汛各项准备工作，对发现的问题和安全隐患，要及时督促物业服务企业进行整改，确保防汛各项准备工作不留死角。
二、全面排查，消除隐患
针对去年汛期发生的地下停车场、电梯井被淹等一系列问题，各县(区)物业主管部门要切实从中汲取教训，认真查找防汛工作存在的不足。在汛期来临前，要会同辖区内街道办事处(乡镇)、社区帮助指导物业服务企业及业主委员会对物管小区进行一次拉网式的排查。主要对防汛防涝的设施、危房、危墙、楼顶、外墙悬挂物、地下室、地下车库、电梯井、发电设施、雨水管道、明沟、暗沟等进行全面认真排查整治，做到防汛应急有预案、防汛处置有措施。
三、突出重点，防范到位
(一)汛期期间，要坚持24小时值班制度，公布并畅通24小时值班电话，发现问题及时处理。
(二)对物管小区房屋进行汛前安全检查，完成房屋修缮工作，及时解除事故隐患。
(三)做好汛期中的各项保障工作，水泵、沙袋等防汛物资、器材、机具、车辆处于良好状态。
(四)对物管小区地下室、地下车库及进出口处进行专项检查，保持排水通畅。
(五)严格落实《连云港市电梯安全管理办法》，加强对电梯的管理和使用，定期进行维护、保养。汛期来临时，确保电梯的正常使用，电梯井无积水。
(六)对一些处于低洼地段的危旧物管小区，在上报相关责任单位的同时，要切实落实自防、自救、自保措施，确保强降雨时不发生房屋倒塌和人员伤亡事故。
(七)对物管小区内排水管网与市政管网连接出现问题而排水不畅的，要立即上报相关责任单位和专业经营单位，及时协调处理。
(八)及时通过网络、电视、广播、报纸等多种渠道收集气象信息，并根据政府有关部门发布的重要气象灾害预警信息，及时在物管小区内向业主发布，提请做好自我防范工作。
四、强化督查,落实责任
各县(区)物业主管部门是辖区范围内物管小区防汛主管部门，要进一步加大对物管小区防汛工作的`专项检查和指导力度，对于发现的问题和安全隐患要责令物业服务企业整改到位。对《物业服务合同》以外的属政府或社会职责范围的，要报告属地政府，协调、支持和指导物业服务企业做好防汛工作。物管小区周边防汛设施存在隐患的要及时与相关责任单位或部门联系，及时排查清除隐患。汛期来临时，要组织辖区内街道办事处(乡镇)、社区及物业服务企业人员，形成合力，为业主排忧解难，确保我市物管小区防汛工作扎实有效。
物业公司防汛通知二
区内各物业服务企业：
按照市政府防汛抗旱指挥部《关于做好2017年防汛检查和汛前准备工作的通知》要求，为切实做好2017年物业管理区域防汛工作，现通知如下：
一、提高认识，安全度汛
据国家气象中心预测，今年我国气候形势复杂，气候状况总体偏差。我市汛期降水预计较常年同期偏多，发生严重洪涝灾害的可能性增大，防汛形势不容乐观。各物业服务企业要牢固树立底线思维和风险意识，把保障人民群众生命安全放在首位，将“预防重于抢险”的工作思路落实到各项防汛工作中去，紧密结合物业管理区域实际，采取有效措施，确保物业管理区域安全度汛。
二、明确责任，完善措施
各物业服务企业要成立企业防汛领导小组，组长由企业负责人担任，对企业管理的物业管理区域防汛工作负总责。各物业管理区域要成立项目防汛领导小组，组长由项目经理担任，项目经理是本物业管理区域防汛工作第一责任人，小组成员要吸收业委会、居委会等机构人员参加，提高小组决策指挥水平，项目防汛领导小组要科学制定并不断完善本项目防汛预案，并定期开展防汛业务培训和防汛预案演练，提高小组应急处置、预案执行能力，并按照有关要求及时备齐抽水泵、沙袋、雨具、照明工具等应急物资。小组名单及防汛预案需在项目公示栏公示。各领导小组要严格执行24小时值班制度、重大事件报告制度，值班人员24小时在岗值班，小组组长24小时带班，小组组长和值班人员要保证全天24小时通讯畅通，遇到紧急情况要第一时间赶到现场指导救援并需在事件发生后10分钟内将有关情况报建设局，确保各类事故灾害得到及时、有力、有效处置。
三、严格排查，加强宣传
各防汛领导小组要对所管理服务的物业管理区域进行汛前安全检查，认真落实对各类标识标牌、树干、违章搭建等部位的防风检查;对屋面、外檐、排水系统、电梯、地下室、地下停车场等住宅共用部位、共用设施设备进行专项维护、检查。重点对地下停车场、地下室、地下商场等地下空间的排水设施，电力、燃气等重要设施设备的安全防护，以及防汛防涝应急设备的齐备完好情况和安全使用情况进行排查，发现隐患及时整改排除。特别是对一些处于低洼地段的建筑物、构筑物，要切实落实自防、自救、自保措施，确保强降雨时不发生房屋倒塌、内涝和人员伤亡事故。 各领导小组要加强防汛宣传，采取业主喜闻乐见的方式做好防汛知识普及，利用好物业服务APP、微信群等媒介向业主发布汛情预告及注意事项。
四、加强督查，严肃追责
各企业领导小组要对各项目小组防汛工作开展情况定期开展检查，发现问题制定整改措施并督促整改，检查整改情况形成文字材料在企业内部存档，以便查阅。各企业、项目防汛领导小组名单及项目防汛预案加盖企业公章后，于5月10日前报开发区管委会一楼西大厅61号窗口。建设局将在汛期成立督导小组对辖区内物业管理区域防汛工作落实情况进行监督检查，对检查中发现的问题，各物业服务企业要按期整改，对规定时间内整改不到位的，将予以公开通报，并对相关企业负责人和项目经理进行约谈，视情况计入企业不良行为记录，严肃追究企业主体责任。
xx经济技术开发区建设局
2017年5月4日
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