物业整改通知书

物业整改通知书

　　在现在的社会生活中，我们越来越需要通知，法规性文件经有关部门制定以后，需要用通知的形式予以发布。你写通知时总是无从下笔？下面是小编整理的物业整改通知书，希望对大家有所帮助。

物业整改通知书1

　　小区从20xx年使用至今，物业服务一直存在不足。物业管理混乱，在业主中造成恶劣的影响。为此经小区业主委员会讨论和商议，特向小区物业公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下：

　　一、安全管理问题

　　1、保安职责不明，流程不清，人员出入管理混乱。保安上班时间与闲散人员聊天。进入人员不登记，外来人员不询问，以至于各类广告传单遍布小区。

　　2、保安礼仪不端庄（未穿保安服）。

　　3、保安工作安排不合理，同一岗位安排人员过少。平时巡逻及夜巡不足。（很少看见保卫人员巡查）。

　　4、灭火器损毁，部分公共设施损坏未修复。

　　5、部分路灯电线外露，未及时处理，对业主人身安全有重大隐患。

　　二、车辆管理问题

　　1、未清点小区业主车辆。

　　2、小区车辆停放管理不善，部分车辆停在了绿化带，或阻塞了部分车库车辆出入。

　　3、外来车辆进入小区，门卫不登记，从不跟踪安排，造成外来车辆随意占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化损坏。

　　4、垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的.垃圾及杂物。

　　4、小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，及时清除小广告。

　　三、保洁问题

　　1、生活，水池垃圾不能及时打扫。

　　2、楼道内卫生死角不能及时清洁。

　　四、绿化问题

　　1、业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严重，不及时修复，侧面降低了小区的景观，绿化档次。

　　五、小区财务问题

　　1、物业应公示各项收费标准。

　　3、小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。公示小区财务收支情况。财务公开、透明。

　　上述需整改内容，要求贵公司于20xx年4月16日之前整改完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。

　　特此通知。

物业整改通知书2

　　整改通知书

　　住户：

　　根据国务院建住房[20xx]258号《经济适用住房管理办法》等相关法律法规规定，保障性住房不得出售、出租、空置、出借、擅自改变房屋用途、违规装修、违规搭建等。

　　经我物业服务中心调查核实，您位于东锦瑞苑小区 栋 号 的保障性住房现存在 的违规使用行为。请在接到此通知后立即终止该违规行为，10日内完成整改，并携带本人身份证明、违规情况说明等资料到小区物业服务中心接受复查和登记。否则，我们将按照有关规定依法进行处理并追究其相应责任。 特此通知！

　　物业服务中心 联系电话：18113174702 二〇XX年 月 日

　　《整改通知书》回执单

　　东锦瑞苑 小区 栋 号 住户已于20xx年 月 日 时签收了物业服务中心发出的《整改通知书》，并知晓《整改通知书》的`全部内容。

　　签收人：

　　联系电话：

　　二〇XX年 月 日

　　此《整改通知书》一式两份，发住户一份，物业服务中心备案一份。

　　整改承诺书

　　东锦瑞苑物业服务中心：

　　我是 小区 栋 号房的承租人，已经明确知晓：□出租、□出借、□空置、□擅自改变房屋用途、□违规装修、□违规搭建、□其他 属于违规行为。现本人郑重承诺立即终止该违规行为，自收到《整改通知书》之日起10日内完成整改，并接受物业服务中心复查和登记。若未在承诺期限内完成整改的，本人自愿依法接受相应的处理并承担相应的责任。

　　承诺人：

　　联系电话：

　　二〇XX年 月 日

物业整改通知书3

****小区___________业主：

　　为了加强小区房屋使用安全管理，维护公共安全和公众利益，现发现你在外墙上凿壁打洞，擅自私开后门等违章装修。根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》你违反了第一条第二款之规定：[严禁在外墙上凿壁打洞，开挖门洞，窗户及改变外墙颜色]。我们已在6月24日向你发出限期10天内恢复原状的整改通知书，但到现在尚未整改，根据有关条例规定，我们再次向你发出整改通知书，限期在7天内恢复原状，限期不改后果自负。

　　**市**物业管理有限公司

　　****管理处

　　年月日

物业整改通知书4

_______业主：

　　由于你在______场镇不按规定和要求_____________________，违反了《达县人民政府令11号》的第十一条第七款之规定，现责令你在 年___月___日前自行完成整改，否则我办将根据相关法律法规对你进行处罚。

______

20____年__月____日

物业整改通知书5

xx：

　　依据xxxx物业管理有限公司有关规定,现物业管理中心于_____月_____日对你公司现场进行监督检查,发现你单位存在下列重大(一般)隐患。请接此通知后于_____月_____日前整改完毕,并将整改情况于_____月_____日内送物业管理中心申请验收。

　　xxx物业管理中心

　　年 月 日

物业整改通知书6

x物业:

　　经现场取证,发现清林物业公司在物业管理过程中存在诸多违法、违规行为，现责令你们在20xx年12月31日前完成以下几方面的整改，预期未整改或整改未达标，我们将依法取缔你们在本小区的.管理权利，并强行驱逐出去，清林物业公司与所有业主所签订的物业管理合同视为自动解除并失效。整改未达标之前，所有业主可依法延期缴纳物业管理费，直至整改达标。

　　1、停止非法霸占小区人防及地下设施行为，放弃出租活动，尽快与租户解除租赁合同。

　　2、公布公共设施出租所得，以此抵消业主应缴纳的物业管理费。

　　3、公布公司20x、20x、20x、20xx年财务收支情况。

　　4、强化员工服务意识，规范业务操作程序。

　　5、精简机构，提高物业管理人员素质和公司管理质量。

　　备注：所有跟帖视为业主签名并同意本通知单所列事项，具有法律效应。

　　世纪龙祥嘉园业主

　　20xx-09-21

物业整改通知书7

____房地产顾问有限公司__分公司：

　　经查，你公司代理的______房地产有限公司开发建设的'一品江山项目在销售过程中，存在销售现场公示内容不完整、未能提供查询房屋销售备案电脑等行为，违反了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房[___0]53号)有关规定。

　　经研究，现决定暂停你公司代理销售的该项目商品房买卖合同签约行为等手续。同时，请你公司于8月18日前对所涉及的问题及时整改，并书面上报整改结果。

______

20____年__月____日

物业整改通知书8

__级部(：

　　在学校____月____日时组织的安全检查中，你级部(学部)存在下列安全隐患：____________________________________________________________。

　　为确保校园安全，请于____月____日前采取措施消除上述隐患，并填写《回执》报学校安全科。学校会在适当时光回访检查。

______

20____年__月____日

物业整改通知书9

_____劳务承包队：

　　你方存在下列质量及安全隐患，接此通知后，对隐患必须制定整改计划与措施，确定负责人限期整改。

　　我方2月18日发给你方的整改通知单中关于悬挑架未满铺脚手板，以及悬挑架未牵引钢丝绳和搭设防护挑架问题，通知单已下发半个月，仍未见你方整改到位

　　2月27日发现你方在十一层私自搭建卸料平台，管理人员多次敦促拆除均未见你方拆除。

　　10层以上的.楼梯及洞口防护和裙楼2层临边防护未搭好，落地架与挑架之间的安全网未挂满，存在极大的安全隐患

　　安全问题不容忽视，请你方在浇筑十四层混凝土之前做好以上工作，否则不予允许浇筑混凝土，如若强行野蛮施工，产生的一切后果自负。

______

20____年__月____日

物业整改通知书10

xxxx公司：

　　依据xxxx物业管理有限公司有关规定,现物业管理中心于x月xx日对你公司现场进行监督检查,发现你单位存在下列重大(一般)隐患。请接此通知后于x月xx日前整改完毕,并将整改情况于x月xx日内送物业管理中心申请验收。

　　xxx物业管理中心

　　20xx年x月xx日

物业整改通知书11

尊敬的xxx：

　　贵方在单元装修期间，存在以下违反《上海市住宅物业管理规定》与《业主临时管理规约》的行为：由于贵方上述行为，将造成以下(包括但不限于以下)的后果：

　　□破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物安全性;

　　□存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品或超负荷物品，降低建筑物安全性;

　　□擅自改变本单元房屋性质，影响其他业户正常使用;

　　□占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常使用;

　　□影响相邻业户的'采光、通风、通行等;

　　□破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌;

　　□破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水;

　　□其他后果

　　请贵方在xx年xx月xx日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物安全、正常使用。

　　xxx广场物业管理服务中心

　　20xx年xx月xx日

物业整改通知书12

座单元号业主：

　　我公司对您的房屋装修现场进行了查验，结合《房屋装修管理规定》、《房屋装修申请表》中所申请的装修项目,其中项违反，现要求你在年月日前整改完毕。

　　特此通知。

　　签收人:xx物业管理有限公司

　　年月日

物业整改通知书13

尊敬的`：

　　贵方在单元装修期间，存在以下违反《上海市住宅物业管理规定》与《业主临时管理规约》的行为：由于贵方上述行为，将造成以下(包括但不限于以下)的后果：□破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品或超负荷物品，降低建筑物安全性;□擅自改变本单元房屋性质，影响其他业户正常使用;□占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常使用;□影响相邻业户的采光、通风、通行等;□破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌;□破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水;□其他后果请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物安全、正常使用。

　　上海XX物业管理服务有限公司

　　XX广场物业管理服务中心

　　年月日

物业整改通知书14

xxxx物业管理有限公司：

　　贵公司于200x年进驻本小区后，小区内入室盗窃案频发。小区业主对加强本小区安全防范措施，提升小区物业服务管理质量水平要求反映强烈。

　　现经业主大会商讨后决定，要求贵公司对下述小区物业管理问题进行整改。

　　现将需整改内容表述如下：

　　一、安全管理问题

　　1、小区围墙偏低，需适当加高小区围墙，以保障小区业主基本人身及财产安全。

　　2、小区保安职责不明，流程不清，人员及车辆出入管理混乱。保安上班时间擅自离岗、打瞌睡、与闲散人员聊天现象时有发生。

　　进出人员不登记，外来人员不询问，严重影响小区安全及形象。亟待加强工作职责教育，规范流程管理。

　　3、岗亭设置不合理，盲点多。建议在本小区三幢与四幢之间增设一岗亭并配备夜间内保一名。

　　4、保安对讲设备及夜巡工具配备不足。需加强保安通讯及夜巡工具配备。

　　5、需缩短小区保安夜巡间隔时间并加强夜间车辆安全巡视，对夜间进入本小区外来车辆需进行出入登记，并进行跟踪安排。

　　6、需保证小区各幢楼楼底门铃正常工作，并保证在晚上六点以后统一关闭。

　　二、其他问题

　　1、小区保安着装不整齐，礼仪不端庄。需加强安保人员着装及礼仪规范管理。

　　2、小区备用发电机在停电时未及时运转，需确保小区自备发电机在小区停电时能正常工作运转。

　　3、垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。

　　4、小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，及时清除小广告。

　　上述需整改内容，要求贵公司于20xx年x月xx日之前整改完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。

　　特此通知。

　　xxx业主委员会

　　20xx年x月xx日

物业整改通知书15

各位种菜的业户：

　　因您擅自在幼儿园后面绿地种植蔬菜，造成雨水排水不畅，导致幼儿园墙面严重渗水。该行为已严重侵害了其他业主的权益，同时违反了《业主临时管理规约》第六章第三十四条关于擅自占用或损坏绿地等物业共用部位的相关规定。

　　请您在本通知张贴后两天内自行将所有蔬菜清除，物业将于4月14日(即本周四)对未清除蔬菜进行统一铲除。

　　请各位业户相互转告，谢谢您对物业工作的.支持与配合!

　　xx物业管理有限公司物业服务中心

　　20xx年4月11日

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