社区管理的规章制度

社区管理的规章制度

　　在快速变化和不断变革的今天，人们运用到制度的场合不断增多，制度是指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。我敢肯定，大部分人都对拟定制度很是头疼的，以下是小编收集整理的社区管理的规章制度，仅供参考，希望能够帮助到大家。

社区管理的规章制度1

　　在绿色住宅小区保安治理方面主要从技术设备防范和人手治理防范着手进展治理:

　　一、依靠技术设备防范治理方面有:

　　1、各小区主要出入口、通道设置闭路监控系统，各监控镜头连接监控中心系统，实现24小时监控。

　　2、各小区主要出入口、通道设置车辆出入ic卡闸杆系统。

　　3、各楼宇楼层内设置有消防监控喷淋装置，并连接到消防监控系统，可以准时发觉和通报火灾，并准时实行有效措施，掌握和扑灭火灾。

　　4、各梯间大堂出入口设置有可视对讲系统，可以与住宅小区物业治理中心或小区警卫有线或无线通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全爱护作用，为业主的生命财产安全供应最大程度的保障。

　　二、在绿色住宅小区人手防范治理方面:

　　1、对物品出入放行等状况进展核实登记。

　　2、对外来人员来访进展登记治理，掌握闲杂人员进入，有效加强了社区安全防范。

　　3、对出入车辆实行放行凭条登记治理，作为车辆出入凭证，从而起到防盗等安全爱护作用。

　　4、对辖区内出租房进展登记治理，清晰辖区出租房居住人员状况，并实施有效治理。

　　5、保安通过不定时、::定点对辖区实行24小时巡逻、监控治理，准时发觉问题，并实行有效措施，为业主的生命财产安全供应最大程度的保障。

　　三、绿色住宅小区建立及治理规章制度:

　　1、实施《社区文化建立治理制度》，不定时开展社区文化活动，提高社区生活质量，制造社区和谐居住环境。

　　2、实施《设备修理保养效劳治理制度》，并设水电运作组、土建修理组对辖区内的'公共设备、设施准时修理保养，确保设备正常运作。

　　3、实施《安全防范治理制度》，对小区实行24小时临控，为业主的生命财产安全供应最大程度的保障。

　　4、实施《装修监控治理制度》，依据国家装修治理规定，对不符合环保、消防安全的材料进展有效地掌握。

　　5、实施《清洁卫生环境治理制度》，对生活垃圾实行日产日清，并定期对虫害进展消杀，营造良好的小区卫生环境。

　　6、实施《绿化环境治理制度》，有独立的苗莆，定期对小区绿化进展维护。

　　7、制订《突发大事应急处理治理制度》，对台风、洪灾等起到操作指引作用，极大地避开业主的生命财产受到损失。

　　8、实施《业主(住户)投诉处理、效劳治理制度》，对业主投诉问题准时处理，并供应优质效劳，为业主营造一个温馨、舒适、安全的居住环境。

社区管理的规章制度2

　　一、电梯安全治理员必需经特种设备安全监查机构培训考核，合格后取得操作员证才准予上岗。操作员证每两年进展复审。

　　二、电梯安全治理员每天在开启厅门进轿厢之前，应看清轿厢是否的确停在该层站。

　　三、有司机电梯，必需由专职司机操作，当司机需临时离开轿厢，应将轿厢电源开关关闭，并关闭厅门。

　　四、定时使用的电梯每日工作完毕，安全治理员应将电梯驶回基站，并在离开前断开轿厢电源，并关闭厅门。

　　五、在电梯机房内或四周设置值班室，应有通讯设施，无关人员制止入内。

　　六、应保持电梯警铃、电话、应急照明完好，保证轿内外有效地联络。

　　七、加强对电梯日常检查，当电梯运行有异响、振动、冲击等其它特别现象，应停用检查。

　　八、应保证电梯在额定载重范围内工作，严禁超载；不允许装运或携带易燃易爆的危急品乘用电梯；不允许通过安全窗去搬运超长物件。

　　九、电梯在运行中，不允许做检修试验，不允许抹试、保养任何电梯部件。

　　十、严禁在厅、轿门开启的状况下，通过应急按钮使电梯以慢速作正常行驶乘用；不允许以手动启闭轿门作为电梯的启动和停顿；不允许用检修、急停按钮作正常行驶中消退信号；不允许随便撤除消防功能；不允许短接安全回路、厅门、轿门回路作正常乘用。

　　十一、不允许乘用人员随便扳弄操纵箱上的开关、按钮等电器元件。

　　十二、制止轿内吸烟；制止将烟头、火种乱丢在梯上和轿厢内。

　　十三、应自觉承受安全监察的.件查，对其提出的意见应准时整改完善，确保安全运行。

　　十四、电梯应实行四级修理保养制(例行周保养、月保养、季保养、年保养)，保证电梯随时都处于良好的技术状态。

　　十五、电梯应由专业电梯公司负责修理保养，无修理保养资格的单位和个人不得擅自修理保养电梯。

　　十六、修理保养电梯时，应在各梯层厅门悬挂警示标牌。

　　十七、应自觉承受省安全检验机构每年一次的安全检验，检验合格方可投入使用，安全检验合格证有效期为一年。凡未取得安全检验合格证的电梯不得使用。

　　十八、发生事故，应马上向安全监察机构报告，并负责爱护现场。发生人员伤亡的，应马上组织抢救，防止事故扩大，并按有关规定向有关部门报告。

社区管理的规章制度3

　　为进一步加强社区管理，确保政令畅通，“两委”布置的'各项工作能顺利开展并落到实处，营造一个良好的工作氛围，特制定本制度:

　　1、社区各项工作要在社区党总支部和社区居委会领导下进行，每位社区工作人员都要服从社区党总支部和居委会的领导，严格遵守社区各项制度。

　　2、每位工作人员都要自觉地加强学习，提高自身素质，主动完成和提高社区各项服务水平和质量。

　　3、爱护社区各项办公设施，随时保持办公室干净、整洁。

　　4、严格考勤纪律，工作日做好考勤登记，按时上下班，不得迟到早退，年终按照考核办法进行奖惩。

　　5、严格执行作息和请销假制度，“两委”干部请假由卞书记批准，其他人员由朱主任批准，节假日休息由“两委”研究另行通知，婚假、产假按街道规章制度办理。

　　6、办公电脑必须设置密码，各部门资料应当妥善保管，工作时间严禁做与工作无关的事情，发现一起，追究一起，并与之年终奖金分配挂钩。办公用章由经办人员向分管领导和主要领导请示签字后，并进行登记，方可用章。

　　7、严格执行财务制度，厉行节约，中心工作用工工资由“两委”会议研究严格把关，工作招待须先请示汇报，获得批准后方可开支，否则一律不予报销。

　　8、在受领任务后，必须在规定时间内完成，执行中应当随时汇报工作进展情况(处理办法、落实结果)，如遇特殊情况，应及时征求领导意见。

社区管理的规章制度4

　　根据城西电业局、市自来水公司以及__市煤气公司关于用电、用水、用气管理的有关规定，对本住宅小区作如下规定：

　　1、本小区住宅、商铺实行"小区专变"供电，每户安装电表10～40A，容量为容量为4KW，请业主累计用电容量，若超过4KW，必须向物业服务处申请增容。

　　2、业主增容时，须验证电源导线是否满足要求，必要时请到物业服务处增大电源导线。

　　3、住宅内的某个回路负荷较大时，请业主验证开关、插座及导线是否满足用电要求，及时更换不符合要求的开关、插座和导线，不得超负荷使用。

　　4、业主用电过程中，若发现有电线烧焦气味，盖板、开关、插座处冒烟等异常现象，请及时关闭电源，检查电线是否完好，用电是否超过容量，设备是否异常。

　　5、每过段时间，请业主按漏电开关检查是否可靠。

　　6、"小区专变"供电的电费由物业服务处按__市城西供电局基价，按各业主实际用电量分摊高低压变损、低压线损的'综合价，各业主使用的是卡式电表，请先到物业服务处预购。

　　7、水费由物业公司按__市自来水公司基价代收。

　　8、小区电、气、水管线管道经科学设计，精心安装，请业主不要随意更改，如确须更改，请报服务处同意后并雇请专业人员完成。

　　9、业主若暗装给水管道，须先试水，不渗漏才能抹灰隐蔽。

　　10、请保持排水管道畅通，切勿将可能引起堵塞的物体投入排水系统。

　　11、请业主根据《__市管道煤气（燃气）使用规定》安全使用天然气，切勿在使用燃气时商人。非专业人员切勿拆卸、维修天然气管道管道、器具。

　　12、业主出门前应将天然气、水阀和不用的电器关闭，避免发生意外事故。

　　13、因业主原因造成的损失，由业主（使用人）承担。

社区管理的规章制度5

　　为标准物业治理中给排水治理效劳工作，明确给排水治理工作内容，特制订如下治理制度：

　　一、治理责任

　　1、治理效劳中心修理组负责给排水系统的运行维护等治理工作，修理主管负责组织、修理人员实施。

　　2、给排水治理人员必需了解、熟识楼宇内的供水系统，如：水管、水箱、水泵，开关阀门及分阀门位置。

　　3、实行设备治理责任制，划分各类设备治理责任人。

　　4、治理效劳中心主任负责给排水治理工作的监视和检查。

　　二、巡察制度

　　1、定期巡察水泵操作是否正常，供水系统有无损坏或滴漏，水箱是否清洁，必需定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消杀一次，确保用水卫生。

　　2、发觉水管爆裂时，必需尽快关上相应的阀门，大水管爆裂时应将总阀门关闭，并即时发出通告，根据《供水处理紧急方案》马上安排紧急抢修。

　　三、保养制度

　　1、留意水箱的保养，预防裂开和渗漏，水箱盖应保持密封，每次开启后准时锁好，防止蚊虫滋生。

　　2、救火用的输水设备，要常常检查，如有损坏，应马上修理，平常严禁使用消防水作其他用途。

　　四、检修制度

　　1、常常检查沟渠及沙井是否畅通，准时清理渠道盖上的垃圾以防止下雨时渠水受阻引起水浸，并按规定填写相关记录。

　　2、供水设备每年按保养规划进展保养，保养状况按年度保养规划填写。给排水设备，除了按年度保养规划保养外，还必需按规定进展正常的巡察检查，以便准时发觉设备在运行中消失的问题。建立二次供水治理制度，严格按法规要求，实施定期修理保养。

　　五、正常给排水

　　1、治理效劳中心修理主管负责给排水的技术指导、监视和检查，负责楼宇供排水设施设备的运行治理工作，保证24小时不连续供水。

　　2、运行修理人员在设备发生故障时应马上报告主管领导并积极进展抢修。

　　六、正常停水

　　1、当接到自来水公司的停水通知后，应马上通知客户效劳中心，并做好记录。

　　2、当按规划保养必需停水时，应提前一天将停水的范围和时间通知客户效劳中心，在得到客户效劳中心的许可前方可进展保养。

　　3、由于工程的需要，对消防系统停水时，必需通知消防人员后，由消防人员进展操作，并做好相关记录。

　　七、水质保障

　　1、每年组织专业人员对生活水箱进展两次清洗，并按规定取得《供水卫生许可证》及卫生防疫部门的`水质化验合格证明。

　　八、特别状况处理

　　1、楼宇外墙的公用下水管渠发生裂开，应马上修理，以免污水流出影响环境卫生。

　　2、楼宇底层沟渠有臭味溢出时，应马上检查及修理。

　　3、安装及修理楼宇外的供水系统设备，应与自来水公司联系修理。

　　4、楼宇内的水表发生故障时，应告知用户，并马上检修。

　　5、接到自来水公司发出的停水通知时，应准时向住户发出通知，使住户有所预备。

　　6、化粪池每季度进展一次检查，化粪池满时准时组织人员清理，并将检查清理结果进展记录。

　　7、当发生突然停水大事时，客户效劳中心应准时与自来水公司取得联系，了解恢复供水的时间，主动与客户效劳中心联系，帮忙做好对客户的解释工作。

　　8、仔细做好检查记录，日常的巡察检查记录在值班记录中，定期的检查保养记录在相应的检修保养记录表中。

社区管理的规章制度6

　　1.电梯安装完毕，取得质量技术安全监视部门发给的电梯准用证后，方可投入运行。

　　2.物业公司的电梯工须经质量技术监视部门培训，并取得电梯操作员资格后(年审有效期内)，方可上岗操作。

　　3.电梯按规定的时间运行。在保证效劳的前提下，合理配置资源。

　　4.电梯日常维保按《电梯巡检记录表》工程展开工作，保证最正确外观状态和使用效果。

　　5.电梯治理应按《电梯修理保养安全操作标准》操作，以到达安全舒适的运行要求。

　　6.电梯实行客货分开，大堂保安应引导搬运货物的乘客使用专用货梯，制止使用客梯载运货物，乘客搬运货物时应避开损坏电梯，乘客若搬运大量货物需专梯效劳时，可通知电梯工现场协作，保洁人员运送垃圾严禁使用客梯。

　　7.电梯消失困人、水浸等紧急故障，电梯工应快速到达现场(上班时间内电梯工10分钟内；外委公司30分钟内)实行救援方法，准时安全地把人救出。

　　8.电梯机房按《电梯机房治理制度》进展治理，以符合设备正常运行的.需要。

　　9.物业公司电梯工检查、监视外委工作的执行，其评估结果作为付费和续约凭证。

　　10.电梯大、中维保后，3天之内将记录表整理成册存档，长期保存。

　　11.相关记录:《电梯巡察记录表》

社区管理的规章制度7

　　一、定时召开消防工作会议，准时传达上级工作指示，结合辖区实际状况，讨论安排工作。

　　二、对辖区火灾隐患部位常常进展检查，总结阅历，改良工作，发觉隐患准时解决。

　　三、根据部署组织好辖区每年一度的消防活动日，要开展大规模的宣传活动，掀起消防宣传高潮，到达肯定的效果。

　　四、定期或不定期组织居民学习消防安全学问，开展法律询问和法律救济，提高居民的.法律意识，依法爱护居民的生命财产安全。

　　五、针对社区实际，开展消防学问竞赛，消防宣传黑板报，展评等多种形式的消防活动。

　　六、依据不同的季节特点，开展有针对性消防安全教育。

社区管理的规章制度8

　　一、生产例会制度

　　(一)社居委主要负责人每季度至少主持召开一次安全生产工作例会。

　　(二)季度安全生产工作例会的主要内容是传达上级有关部门关于安全生产工作的有关指示和会议精神，通报辖区安全生产工作情况，安排下一阶段安全生产工作，协调解决安全生产中重大问题。

　　(三)根据上级要求和社区安全生产形势，不定期召开社区安全工作专题会议，研究解决安全生产工作相关重要事项。

　　(五)安全生产各项会议要设立专门记录簿，由专人做好完整记录，参会人员要进行签到，并留档备查。

　　(六)安全生产工作会议作出的决议、工作部署或工作安排，安排专人负责督办、检查，定期进行汇总。

　　二、安全生产监督检查制度

　　(一)社居委至少应在每季度以及“春节”、“十一”等重大节假日、重大活动和重要会议前，组织对辖区内生产经营单位开展一次全面的安全生产大检查;每月对重点领域、重点单位、重点部位开展安全巡查。

　　(二)社居委应当加强对辖区内容易发生安全生产事故的单位、设施、场所的防范，明确责任，强化措施，并进行严格检查。

　　(三)安全生产检查时，要有方案、有记录。检查结束时要填写《现场检查记录》，并由检查人员、被检查单位负责人签字;发现隐患时，可以当场整改的必须当场整改，不能当场整改的，要及时下达《责令改正指令书》，并实行跟踪督办，期满复查验收。

　　(四)对日常安全检查中发现的隐患和问题，要及时反馈给生产经营单位主要负责人，督促其制定整改措施，落实整改责任人和整改时限。对一时难以整改到位的隐患，要督促隐患所在单位制定切实可行的安全保障措施，进行监控管理，确保万无一失。

　　(六)生产经营单位要落实隐患排查治理、监控主体责任，建立隐患排查治理档案，定期开展安全自查自纠。

　　三、重大危险源监控管理制度

　　(一)存在重大危险源的生产经营单位，其主要负责人全面负责本单位重大危险源的'安全管理与监控工作，应当保证重大危险源安全管理与监控所需的资金投入。

　　(二)对重大危险源存在的事故隐患以及生产经营单位在安全生产方面的违法行为，任何单位或者个人均可向社居委和负有安全生产监管职责部门举报。

　　(三)生产经营单位应当根据有关标准和规定，对本单位有关生产装臵、设施或场所进行辨识，属于重大危险源的应当进行登记，建立重大危险源安全管理档案。

　　(四)生产经营单位应当对从业人员进行安全教育培训，使其全面掌握本岗位的安全操作技能和在紧急情况下应当采取的应急措施。

　　(六)生产经营单位应当将重大危险源可能发生事故的应急措施、特别是避险方法书面告知相关人员，同时设置安全警示标志，加强对设备、设施的管理。

　　(七)对存在事故隐患的重大危险源，生产经营单位必须立即整改，对不能整改的，必须采取切实可行的安全措施，防止事故发生。

　　(九)生产经营单位应当制定重大危险源应急救援预案，每年组织一次演练，并报所在地社居委备案。

　　(十)社居委要加强对重大危险源监督管理工作的领导，定期对重大危险源监控情况进行监督检查，填写《重大危险源巡查记录》。

　　四、生产安全事故报告和应急处置制度

　　(一)社居委成立生产安全事故应急救援领导小组，落实人员，明确职责，统一指挥，便于发生突发事件时，及时配合相关部门、单位开展应急救援工作。

　　(二)建立预警制度，加强事故发生预测预警工作，定期对重大危险源和重点部位进行分析和评估，对可能导致安全生产事故的信息要及时进行预警。

　　(三)发生生产安全事故后，紧急情况下，可先电话报告，事后以书面形式补报，报告内容要信息准确，包括时间、地点、事故单位、事故原因、伤亡情况、伤亡人员信息以及应急救援情况等。

　　(五)发生生产安全事故后，社居委主要负责人第一时间赶赴现场，要及时组织事故抢险救援工作，最大限度减少人员伤亡和财产损失，同时，配合相关单位及时安抚受害者家属，妥善处理善后事宜，确保社会稳定。

　　五、安全生产宣传教育培训制度

　　(一)安全生产宣传教育工作坚持以正面宣传教育为主，结合实际，突出重点，突出主题。

　　(二)在居民区内利用安全生产宣传栏、电子屏幕、横幅、黑板报等安全生产公益宣传设施和各种公共活动，使宣传贴近居民、贴近现实。

　　(四)社居委、物业管理企业要经常向居民家庭、社区单位宣传消防基本常识，开展有针对性的消防安全教育，做好居民报火警、扑救初起火灾相关自救逃生知识和技能的宣传。

　　(五)每年的“安全生产月”、“11.9”等活动日，开展大规模的宣传活动，掀起安全生产宣传高潮。

　　(六)不断加强维护社区消防安全的志愿者网络建设，广泛招募和聘请“消防志愿者”和“义务消防监督员”。

　　(八)每年开展不少于一次针对防火、地震等自然灾害的应急、逃生、自救、互救演练，提高居民安全防范能力。

　　(九)督促生产经营单位主要负责人、安全生产管理人员、特种作业人员按要求参加培训，持证上岗率要达到95%以上。

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