长沙买房政策5.20新政

时间：2021-06-20 10:02:01 政策法规我要投稿

2017长沙买房政策5.20新政

　　520新政?长沙买房，也需争朝夕!以下是CN人才小编搜集并整理的长沙买房政策有关内容，希望对大家有所帮助!

　　5月20日凌晨，长沙市住房和城乡建设委员会发布长沙新建住房二手房购房“520”新政，长沙限购再度升级。根据新政，从即日起(5月20号)开始，对长沙本地户籍家庭和非本地籍家庭购房进行双限制。

　　政策重点：

　　1、长沙市户籍限购：限购已经扩大到长沙市户籍购房者，最多只能拥有两套房，与3.18新政长沙市户籍不限购相比，调控明显升级。

　　2、非本市户籍限购：湖南省非长沙市户籍购房者，同步限购，未在长沙交满12个月个税或社保，也不能买。

　　3、二手房交易市场限制：拿到不动产权证(新房产证)后两年才能卖房，之前3.18新政将外省购房者推向二手房市场，如今精准打击了这部分投资性需求，这是5.20新政的“杀招”。

　　我们先说“本市二套以上限购”和“非本市限购”，对于已取得“长沙市户籍”的购房者，绝对不是目前市场的主力购房群体。再者“318新政”是会把外省购房者挤向了二手房市场，但把“ 省内非长沙市户籍”首套购房者的窗口给留下来了，而这才是新房市场的一直以来的主力购房者。但是“520新政”把这最后一扇窗也无情的关上了。就光这一条，成交量骤降甚至腰斩，几乎是大概率事件了。

　　我们再看长沙的.二手房市场，之前318的政策是二手房不限制，市场当中存在调仓的行为。也就是以旧换新，把自己拥有的卖掉，再购一套更好的住宅。省内户口1套，这根本不敢卖出。长沙本地人2套，自己要居住1套。理论是可以卖出再买进，但是时间跨度大，房价风险不可控。何况有房产调仓这种专业思想都是拥有多套房的人，多套房根本不好调仓。因此会直接促使了二手房市场的供应量减少，稀缺货物自然免不了被追捧，不难想到，二手房市场依然会继续火爆。

　　长沙本地居民回流量会增加，不难看出，520新政大部分是针对外地投资客炒房的行为，而对本地居民购房带来了方便，像318允许湖南省内户籍的都购入1套，这最终是要限制的。在购房条件如此偏向本地居民的情况下，在外长沙居民回流的速度回加快不少，毕竟价格和教育资源永远是购房的一大要素。要知道长沙以前是凭借购房合同就能入读，迁移不迁移户口好说，但是现在是必须是长沙户口才能买房，这样子女才能接受好的教育。

【长沙买房政策5.20新政】相关文章：