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珠海市房贷首付新政策

时间:2021-02-19 10:18:17 政策法规 我要投稿

珠海市2016年房贷首付新政策

  中国人才小编今天要跟大家分享的是珠海市2016年房贷首付新政策,由于2016相关政策还未出台,所以沿用2015年以及之前最新的党政法规。

  开春大吉,银行贷款业务渐步入正轨,年前央行发布的公告,非限购城市首次购房首付最低可2成,二手房最低3成。据乐居编辑于2月16日致电珠海十家银行了解到,其中4家银行(工商银行、中国银行、农业银行和光大银行)表示已推出首套房首付最低2成,其余银行则依然维持首套房最低最付2.5成。 

  珠海4大银行实现首套房最低首付2成

  不过对于首付2成的限制上,4大银行也各有要求。据工商银行工作人员表示,享受首付2成的购房者须是珠海户口,名下没有房产且没有贷款记录;中国银行工作人员则表示,该行规定购房者需在本市非限购区域购买小于144㎡的普通房产才可办理首付2成;相较而言农业银行的要求则比较宽松,据农业银行工作人员介绍,办理首付2成的本市居民只需出示在本市的固定收入证明,且名下没有贷款即可;而光大银行表示,只要符合政策规定即可办理。

  值得一提的是,招商银行表示虽然现在首套房最低首付依然是2.5成,但接下来央行发布的首套房最低首付2成与二套房最低首付新政很可能会即将落地。另外,对于二套房的最低首付,4家银行中除了农业银行依然维持最低首付4成外,其它3家银行(工商、中国、光大银行)均推出二套房首付最低3成。

  而在利率优惠方面,10家银行利率优惠范围在8.5-9.5折,其中广发银行工作人员表示,现银行与合作的三个楼盘(华发山庄、华发峰景湾、华发首府)均可享最低折扣8.5折,对于二手房首套的利率优惠最低可享8.8折,但需同时满足两个条件,首先所购的楼盘均价要超过14600元/㎡,而且购房贷款要在80万以上;光大银行工作人员则表示,合作开发商(华发、中信、保利、金地等)最低可享受8.5折;招商银行表示与珠海大部分楼盘都有合作,不同楼盘享受的利率折扣也不同,与银行有深入合作的楼盘(如保利海上五月花)则享受最低折扣8.5折。平安银行工作人员则称,合作楼盘如华发在斗门的楼盘、华发山庄、中信红树湾等可享受利率9折优惠。

  最低首付+最低折扣 购房贷款优惠再升级

  年前央行的一纸公告,让首套房的最低首付从2.5成又降至2成,二套房的最低首付则由4成降至3成,首付再创新低,成为当下首套房首付最低时期,购房贷款优惠再次升级。对于珠海这个“半限购城市”(主城区设限)来说,此次央妈再降首付,有业内专家称此次下调会对珠海成交量价上产生深远的影响,对于目前珠海西区标杆的`刚需楼盘都会有明显的促进效果。

  大家地产董事陈志也表示,从珠海的房地产格局来看,现在西区逐渐成为刚需承接地,由金湾、斗门、平沙组成的西部逐渐成为珠海主要成交量的集中区域,我预计此次下调会对珠海成交量价上产生深远的影响,而且短期内会对买家对于房价未来升值的预期信心产生直接影响,还能促进客户尽快的落实成交,对于目前珠海西区标杆的刚需楼盘都会有明显的促进效果。

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