公积金异地贷款全面推行政策
本周一则有关“10月8日起，全国范围内开始全面推行住房公积金异地贷款”的政策，使得楼市变得更加热闹。
本周有关政策的信息达61条，多数为公积金异地贷款和“9•30新政”的解读与进展报道。由于国庆收假，信息量在8日到达顶点，公众关注的焦点主要集中在全面推行住房公积金异地贷款上。
关键词：公积金;异地贷款;首付比例;商品房预售
七大热门政策新闻：
注：以上数据源自房观察数据研究中心对42家主流媒体一周(2015年10月5日-2015年10月10日)新闻监控。
1.今日起住房公积金异地贷款业务将全面推行
摘要：自今日(10月8日)起，对2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，切实提高住房公积金个人住房贷款实际额度，包括全面推行异地贷款业务。
2.住房公积金异地贷款将实行 深圳能纳入异地贷款?
摘要：“十一”前夕，住建部、财政部和央行联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，再次推行住房公积金异地贷款政策落地。记者了解到，目前东莞实施的政策仍然是有东莞户籍才能使用异地公积金在东莞贷款购房，尚未出台细则。
3.新建住宅配建停车位100%建充电桩
摘要: 10月9日，国务院办公厅发布《关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》(下称《指导意见》)，针对电动汽车充电基础设施的发展问题提出了多项扶持政策，在破除审批制度障碍之余，还提及中央基建投资基金支持、通过政府和社会资本合作(PPP)模式引入社会资本等措施，同时首次以文件形式明确，原则上新建住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件。
4.广东部分银行执行首套房贷首付25%
摘要：建设银行广东省分行已正式执行“非限购地区首套房贷首付25%”。除了深圳(不在其管辖区)和广州市十区以外，该行在广东省其他地区，包括广州增城和从化，首套房贷款首付已从原来的30%下调至25%。
5.武汉施行公积金黑名单管理制度 11月1日起执行
摘要：记者昨从武汉市公积金中心获悉，《武汉住房公积金诚信黑名单管理办法》将于11月1日起正式开始执行。凡贷后无故停缴，且拒不足缴和补缴的，贷款利率上浮至商贷基准利率。一旦列入黑名单，5年内将被禁止使用公积金提取或申请贷款，直至追究刑事责任。
6.成都商品房预售采用6、企业与银行双方协议监管模式
摘要: 10月9日，成都市城乡房产管理局发布印发《成都市商品房预售监管办法》的通知。按照办法规定，成都市商品房预售款监管采用开发企业选择、银行自愿双方协议监管的模式，与开发企业订立预售款监管协议的银行为预售款监管机构。《成都市商品房预售监管办法》将自2015年11月1日起施行，有效期五年。
7.辽宁省直公积金可提1.5万用于支付物业费
摘要：记者从辽宁省省直住房公积金管理中心了解到，从今年9月21日起，缴存人均可自愿申请提取住房公积金，用以支付2015-2020年度自住住房物业费。申请提取住房公积金支付物业费的缴存人需满足3个条件，个人账户状态正常、账户余额超过1.51万元以及单位不欠缴公积金。根据通知内容，提取额度为每人1.5万元。但该条新政设有办理期限，从政策发布之日起实施，至2015年12月20日结束。
舆情关注：住房公积金异地贷款业务将全面推行
观点一：“异地贷款”等一系列政策，大大放宽住房公积金的`使用条件和门槛限制，不仅有利于激活大量闲置的住房公积金、提升公积金的使用率，也有利于降低一些职工尤其是那些异地就业职工的买房难度。
观点二：众所周知，依据相关法规，住房公积金尽管“属于职工个人所有”，但在现实操作中，囿于“监管不到位”、“基金管理的高度地方化分散化”等制度缺陷，住房公积金实际上成为地方政府掌控的一笔巨大既得利益，甚至是“唐僧肉”。 “公积金是一大笔钱，任何地方政府都希望本地公积金留在本地使用”。
观点三：要想全面“激活闲置公积金”、真正充分发挥其住房保障作用，还须同时在住房公积金的缴存制度方面实施全面的制度完善，通过更加公平合理的制度设计，大幅缩小公积金的巨大缴存差距，彻底改变其“劫贫济富”制度缺陷。
公积金异地贷款全面落地 路还很长
10月8日起，全国范围内开始全面推广公积金异地贷款，舆论认为我国长期住房公积金使用率不超过50%的现状有望得到改善。
然而，要想真正落实公积金异地贷款还要面对很多现实的障碍和阻力。现存的公积金缴纳制度限制了公积金异地贷款的全面推广和使用。不同职工在公积金缴存上存在极为悬殊的差距，造成的影响是想用的用不到、能用的又不必用，住房公积金的大量闲置、“花不出去”，势必不可避免。
此外，不同城市贷款额度不同，如何实现异地互认，应该按照何地的标准来进行放贷这都是需要解决的问题。大城市工作小城市购房，实际并不一定能按照大城市缴存的比例贷款。而如果在小城市工作去大城市购房，公积金额度又太少。这些问题不解决，公积金异地贷款落地同样困难重重。
公积金异地贷款最大受益者，应该是在一二线城市工作，但想回到家乡三四线小城市买房的群体。这项利好政策的出台，能解决不少外出务工人员的买房问题，能让公积金更大范围的运用起来。但是，政策虽已出台，然要想全面落地，还有很长的路要走!
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