新广告法触动房地产广告痛点
摘要：9月1日，史上最严广告法正式实施，作为长期处于广告产业中具有较大份量的房地产广告，自然受到的影响巨大，对于日后房地产业之发展也将产生深远影响。
不能不说，长期以来，房地产市场的风生水起，水涨船高，与房地产广告的'推波助澜存在着密不可分的关系。营销上的奇思妙想，广告用词的“高大上”，都将房地产市场炒作得沸反盈天。几乎每个项目都最好，每个位置都中心，每个产品都唯一。让消费者雾里看花，不明就里，有的广告甚至直接诱导、欺骗消费者，为日后的矛盾和纠纷留下隐患，使房地产市场在一条并不太健康的轨道上高速前进。
如今，按照新广告法，房地产广告中长期存在的诸多“高大上”词汇将不能再用，诸如：顶级、顶尖、终极、极致、最、全球、全国、首发、首创、独享、唯、唯一、NO1、TOP1、第一、销冠、钜惠、日光、引领等等一系列极限极致用词，均一概回避，不能再用。甚至连明星代言、专家指点，若无实际购买居住或使用，不能代言。否则，问责罚款。
就这一招，直接触及房地产广告的痛点，对于房地产广告走向平和、平实，并促进房地产市场走向新常态，无疑具有十分重要的现实和深远意义。
当然，广告者，广而告之行为也。有所夸张宣传，似乎人之常情，市之常态，但新广告法看起来丝毫不给市场一点面子。严格保护消费者权益，是本次广告法之宗旨所在。问题的关键在于，早在多年以前，广告法中对此早就有诸多限定，只不过在执行中，严文宽行，执行得不到位而已。倘若是，工商部门可以管“高大上”的广告，但能否管得了“高大上”的广告主，值得关注。因此，我们欢迎新广告法，但更欢迎新广告执法。
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