二套房公积金贷款政策
二套房公积金贷款政策是怎样的?一些购房者因首次所购住房面积较小，当经济较为宽裕的时候便打算换一套大面积住房，但是按照二套房认定标准的规定“若购房者名下已有一套住房，那么再次买房则算二套房”，对此有人问：二套房公积金贷款政策呢?
大家都知道，二套房贷需“首付六成，利率上浮10%”，因此建议：买二套房首先公积金贷款，为什么呢?我们举例来说明：假设30万贷20年，等额本息还款。
若按照公积金贷款利率上浮10%(4.95%)计算，那么借款人每月需还款1971.59元，20年需支付的总利息为173181.67元;若按商业贷款利率上浮10%(7.205%)计算，借款人每月需还款2362.96元，需支付的总利息为267109.23元。两者月还款额相差391.37元，总利息支出相差93927.56元。
所以，购买二套房的.客户若选用公积金贷款，可节省不少贷款成本。当然，除了在贷款方式上可省钱以外，借款人若选对还款方式也能节省贷款成本。
目前最常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息与等额本金。与等额本息相比，等额本金更能省钱，不过这种还款方式的压力较大，借款人应根据自身经济收入情况确定。
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