2014年主要省市公积金政策调整情况分析
多地调整公积金政策，降门槛、增额度促进需求释放。继三季度取消限购、“930”新政放松信贷后，通过公积金支持自住型需求成为各地进一步调整的主要手段。10月9日中央出台《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，随后多个省市陆续跟进。11月，湖北、江苏、上海、济南、南京、杭州、长沙、昆明等省市出台公积金调整细则，放松公积金使用条件(减少缴付时间、调整首套房认定、降低首付比例、扩大公积金用途和申提人群)，提高公积金贷款额度，加大公积金利用率，推行公积金异地通贷，简化公积金申提流程及降低费用，提高住房公积金贷款发放率以支持首置首改等自住性需求。据不完全统计，2014年以来对公积金进行宽松向调整的省市已近40个。同时在央行降息后，各地响应央行要求，随之调整住房公积金存贷款利率，其中贷款利率下调0.25%。
随着城镇化进程的.推进，我国持续着力完善住房保障制度，有层次的住房供应制度加之住房货币化分配制度必不可少，而住房公积金正是具备最广泛保障范围的货币化分配方式。对公积金用途、提取流程的积极调整，将改变此前“劫贫济富”的劣势，更好地实现其保障居民基本住房需求的功能。
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