2017最新房屋转让协议书
房屋转让协议书签订前，受让方一定要看清楚出让方对房屋有无合法的处分权，避免日后产生纠纷。那么房屋转让协议书怎么写?下面为大家带来的是2017最新房屋转让协议书范本，欢迎阅读参考。
卖方：XXX
身份证号码：XXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXX
买方：XXX
身份证号码：XXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXX
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的.基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。
第一条、交易房产情况
卖方所拥有的房地产座落于XXX(以下简称该物业)，建筑面积为XXX平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准)，房地产证号码为XXX，其他情况XXX。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。
第二条、成交价格
该物业之转让成交价为人民币/港币XXX元(￥XXX)。
第三条、付款方式
1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币XXX元(￥XXX)作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。
2、人民币XXX元作为第二部分楼款，付款方式如下(买方只可选择一种)：
(1)一次性付款(XXX)
①、上述第二部分楼款民币XXX元(￥XXX_)须在签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》时或之前全部付清，且该协议须于X年X月X日或之前签署。
②、买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。
③、国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议(现售)》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。
(2)银行按揭付款(XXX)
①、买方须于交纳定金后XXX天内首期款人民币XXX元(￥XXX)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。
②、在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退)，即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《XXX市房地产买卖协议(现售)》并且办理过户手续。房屋转让协议范本由精品信息网整理!
③、过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。
第四条、缴纳相关税费
按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它：XXX。
其中买方支付上述XXX项费用，卖方支付上述XXX项费用。
第五条、交楼时间
买卖双方同意交楼时间为XXX
第六条、该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。
第七条、在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。
第八条、卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。
第九条、违约责任
如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。
如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。
第十条、于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。
第十一条、买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须经双方签章。
第十二条、本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。
第十三条、本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。
卖方：XXX
买方：XXX
日期：X年X月X日
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