2017宅基地转让协议书范本
宅基地转让协议书怎么写呢?下面是中国人才网小编为您提供的一个范本，仅供参考。
宅基地转让协议书
甲方： 身份证：
乙方： 身份证：
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________ 、北邻：_________ 。
三、双方责任。
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
四、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。
五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。
六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲 方： 身份证：
签订日期：
乙 方： 身份证：
签订日期：
公 证 人： 身份证：
签订日期：
延伸阅读：
农民的住房转让和宅基地转让实际是相辅相成的两个问题。对于农民住房的转让，我国在《土地管理法》中规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这条规定隐含着国家允许农村住房进行转让的内容。
但对于农村宅基地的转让，我国现行立法却是持严格禁止的态度，目前农民的.宅基地使用权只能在住房发生转让时，才可以随之一并转让，其他情形下的转让都是违反法律规定的。
宅基地转让分析
如此严格的禁止性规定与当前农村的实际情况极不相符。我国农村不断加快的城市化进程，导致了农村宅基地过剩的问题日趋严重。在城市化背景下，农村人口发生转移，大量剩余劳动力涌入城市，而因为这些人原有的宅基地不允许自由转让，导致许多人的宅基地实际上处于闲置状态，甚至在许多的地方还出现了所谓的“空心村”。在这种情况下，如果仍然继续坚持禁止宅基地的转让，那么一方面已经转移的人口还继续占有宅基地，另一方面新增的人口又只能通过重新划分
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