合作建房合同

时间：2023-01-31 16:27:03 协议书我要投稿

合作建房合同【精】

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编整理的合作建房合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

合作建房合同【精】

合作建房合同1

　　甲方：___

　　身份证号码：___

　　乙方：___

　　身份证号码：___

　　甲方作为集体土地使用权人（业主）、乙方作为出资方，双方合作兴建住宅楼。甲、乙双方遵循自愿、平等、互利的原则，经协商一致，达成并订立如下协议：___

　　一、合作方式

　　1、甲、乙双方合作建房，甲方提供使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块，基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米（约5285M2）（集体土地使用证号分别为：___

　　），乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢，总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米（约52700M2）。

　　2、双方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续，办理报建手续费用由乙方负责；乙方负责施工，并承担施工费用，甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。

　　二、产权分配

　　楼房在约定施工期限内完工后，按以下方法分配，双方对各自分配的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权，相互不得干涉。

　　1、该楼房

　　2、该楼房地下车库（即负一层，属甲方所有的三间除外）及七层至十八层（含天台部分）的所有权（使用权限为竣工验收之日起七十年）归乙方所有。

　　3、乙方取得该楼房所有权部分（即七层至十八层）和地下车库所有权部分（即负一层，属甲方所有的三间除外）在使用权限（七十年）内无需经甲方同意，可以向

　　1、施工图经甲方审核通过。甲方应当在20____年7月31 日前完成旧房的拆迁和土地平整。拆迁费用和报建费用由乙方承担。

　　2、施工期限：___从年月日开始至年月日完成。

　　3、自施工日起，如发生施工安全事故，由乙方承担全部责任；楼房建设过程中发生的`涉及施工的债务纠纷，由乙方承担，与甲方无关。

　　4、在建造过程中，如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负责解决，所需的费用由甲方承担。因此延误的时间，则施工期限相应顺延。

　　四、工程质量

　　1、本楼按双方共同确定的有效图纸方案进行兴建，主体为框架结构，外墙砌砖十八墙，内墙砌十二墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进行安全施工管理，每个主要工序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图纸要求进行验收核对，符合要求方可施工，否则甲方有权要求乙方停止并待处理，处理妥当后才能继续施工。

　　2、乙方必须使用符合国家质量标准的钢材、水泥进行建筑施工；该建筑主体为框架结构，楼房的装修属于乙方负责部分：___楼房外墙粘贴纸皮砖（规格4.5厘米×9.5厘米）；套房内墙批水泥灰沙；统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道；窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗，窗页安装0.5厘米厚的玻璃；入户大门安装不锈钢套门；楼梯安装大理石梯级、不锈钢扶手；楼梯贴瓷片（规格25厘米×40厘米）至楼梯顶、楼梯底面刮胶。负责把自来水管道

　　安装到厨房或卫生间，把供电线路安装到所有住户门口。

　　3、乙方保证建筑的楼房质量合格，在楼房竣工验收交付使用后一年内，发生的常见工程质量问题，均由乙方负责维修，甲方不承担责任，一年期满后，按“谁使用谁维护”的原则处理。

　　4、该楼房竣工验收并交付使用后，甲乙双方都不能随意改变楼房原设计的结构、功能和增添负荷受力等附加设施，如果有一方经过仔细考虑，确实需要做某部位改动，必须事前征得对方同意，否则，涉及安全问题，一切安全责任由实施方负责，并要给予对方经济赔偿。

　　五、其它约定

　　1、外墙无法粘贴纸皮砖部分批水泥沙浆和水泥油。

　　2、属甲方所有的商铺，乙方不负责安装卷闸门。属甲方所有的三间地下车库，乙方不负责安装铁门。

　　3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门，地下车库出入口安装卷闸门，由乙方负责所需费用。

　　六、法律责任

　　1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就分配问题发生矛盾，甲方内部须协调一致。甲方内部任何一方不得以此妨碍乙方的施工进度和分得房屋的所有权，否则，甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失（包括直接经济损失和预期可得利益的损失）。

　　2、若因甲方原因，例如不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系，导致该房屋不能建成或者只建成部分，则甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失。对于已建成部分（即不能完成原定的八层），乙方享有百分之六十五（65%）产权分配的权利。

　　3、若因乙方原因，未能在本协议约定的施工期限内施工或在约定的施工期限内建成的楼房层数少于七层的，则除了所建的楼房归甲方所有外，乙方还需赔偿违约金贰佰玖拾伍万元（295万元）给甲方。

　　七、其它规定

　　1、本协议一式六份，甲方执四份，乙方执两份。如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议，作为本协议之附件，与本协议具有同等法律效力。

　　2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议，先由甲乙双方协商解决。若协商不成，双方约定向江北市人民法院提起诉讼。

　　3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方（公章）：____________乙方（公章）：____________

　　法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________

　　_________年____月____日_________年____月____日

合作建房合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方共同参与投标的（以下简称主合同），在双方共同努力下，业主将该合同授予甲方。经协商，甲乙双方就涂料施工合作工程施工事宜达成一致意见，以便共同遵守。

　　第一条工程实施责任及要求

　　1、甲方将主合同项下全部工程的实施责任交乙方承担。

　　2、工期、质量必须满足主合同或业主要求。

　　第二条甲方责任

　　1、负责及时办理主合同的履约担保和动员预付款担保手续。

　　2、负责为乙方实施主合同提供相应的授权，解决只能由甲方解决的事项。

　　3、负责及时向乙方传递来自业主、监理、沿线地方政府的涉及本协议执行的指令、通知、图纸、资料等。

　　4、负责在乙方所做计量支付申报工作上，及时办理需要自身完成的工作。

　　5、负责工程质量、进度、文明施工、安全生产、环境保护、计量支付等方面的监督检查。

　　第三条乙方责任

　　1、负责代甲方履行主合同的施工、缺陷修复及保修责任。

　　2、负责以自身资源按照主合同要求完成该工程，自担风险、自负盈亏。

　　3、自觉接受甲方、业主、监理的各项监督检查。

　　4、负责自本协议签字之日起____日内，向甲方交纳：甲方为办理主合同保函而向银行交纳的抵押金_____元及相应的财务费______元。

　　5、负责自本协议签字之日起____日内，向甲方交纳：本协议履约保证金____元。

　　6、保证不以甲方或项目部的名义从事于本工程无关的活动。

　　7、未经甲方许可，不得将本工程的全部或任何部分转包或分包给第三方。

　　8、负责及时清偿为实施本工程而产生的各类债务，及时支付民工工资。

　　9、每月_______日前向甲方报送当月统计报表及下月进度计划。业主计量支付报表批复后______日内传至甲方。

　　10、工程结束后，除向业主提交完整的竣工资料外，还需向甲方提交业主终期支付报表，交工证书、施工总结等。

　　11、负责为甲方派遣到本工程从事本工程管理、或解决需由甲方出面解决的问题的人员提供必要的工作和生活条件。

　　第四条印章管理

　　项目经理部印鉴由甲方授权代表管理，用印范围只对业主和监理以及当地政府的各种报表、文件、资料、证明、工程结算及费用拨付等。因乙方组织施工所需的劳务合同、机械设备购置和租赁合同、各种材料采购和加工合同、临时征地合同等确实需要使用项目经理部名称和印鉴时，须经甲方代表同意，用印人必须是乙方或乙方授权代表。

　　第五条费用、结算与支付

　　1、业主支付给本工程的动员预付款、材料预付款、工程结算款、奖金一律归乙方所有，相应的罚金亦由乙方承担。

　　2、甲方收取管理费为主合同总价的______%（含变更、索赔费用）。施工过程收取以乙方当月统计产值为基数进行计算，最终收取管理费总额以业主终期计量支付工程款为基数进行计算。乙方应在每月_______日前将本月管理费汇至甲方指定账户。

　　3、甲方收到银行保函抵押金后______日内支付乙方。

　　4、业主履行了工程缺陷修复责任的前提下，甲方收到业主返还的质量保证金后______日内支付乙方。

　　5、乙方负责承担本工程所发生的各种税赋，并按有关规定纳税。

　　6、乙方负责承担甲方派出人员的.工资，标准为：，于每月______日前汇至甲方指定帐户，由甲方负责给派出人员发放工资，时间从本协议签订之日起至工程交工验收后_____个月止。

　　第六条违约责任

　　1、对于主合同所规定的甲方的合同责任，双方按本协议规定的各自的责任分别承担。若由于自身原因造成违约，违约方不得要求另一方共同承担违约责任。

　　2、进度与质量不符合业主要求，乙方应无条件整改，直至满足业主要求，否则，甲方有权解除本协议，部分或全部没收乙方的履约保证金、质量保证金，并承担由此给甲方造成的一切经济损失。

　　3、若乙方施工造成环境污染，乙方须及时自费清除污染，赔偿受污染方的经济损失。

　　4、由于乙方自身原因产生安全事故，导致乙方、甲方或第三方人身财产受损，乙方须自费承担事故处理费用，向受损方赔偿。

　　5、若乙方未能按期完工，并因此招致业主对甲方的处罚，应全部由乙方承担，并加倍赔偿甲方的损失。

　　6、若乙方未及时向甲方交纳管理费，则乙方应按延迟付款总额的_____‰。日向甲方支付滞纳金。

　　7、未足额缴纳各种保证金，甲方有权终止本协议并将本工程施工权收回。

　　8、若乙方擅自将本工程分包转包或以甲方名义从事于本工程无关的经济活动，甲方有权终止合同收回工程，乙方应承担由此给甲方造成的一切经济损失。

　　9、若乙方未及时清偿本工程实施所产生的债务，则乙方须承担由此给甲方造成的一切法律责任、经济和名誉损失。

　　第七条其他未尽事宜，双方友好协商，并签订补充协议。补充协议作为本协议的补充，不得与本协议相抵触，应与本协议一起共同执行。

　　第八条因履行本协议所引起的一切争议，双方应在诚信原则基础上协商解决。如协商不成，双方均可到____方所在地人民法院起诉。

　　第九条附则

　　1、本协议经双方签字盖章后生效。履行完协议约定的全部义务、工程竣工验收达标，移交全部工程资料，保修期满，结清各项费用后终止。

　　2、本协议一式两份。甲方一份，乙方一份。

　　甲方：（盖章）

　　代表人：

　　住所：

　　身份证号码：

　　乙方：（盖章）

　　代表人：

　　住所：

　　身份证号码：

合作建房合同3

　　甲方：___

　　住址：___

　　法定代表人：___

　　联系电话：___

　　传真：___

　　乙方：___

　　住址：___

　　法定代表人：___

　　联系电话：___

　　传真：___

　　甲乙双方共同参与投标的__________________（以下简称主合同），在双方共同努力下，业主将该合同授予甲方。经协商，甲乙双方就合作施工主合同工程施工事宜达成一致意见，以便共同遵守。

　　第一条工程实施责任及要求

　　1、甲方将主合同项下全部工程的实施责任交乙方承担（包括该合同项下的全部变更工程）。

　　2、工期、质量必须满足主合同或业主要求。

　　第二条甲方责任

　　1、负责及时办理主合同的履约担保和动员预付款担保手续。

　　2、负责为乙方实施主合同提供相应的授权，解决只能由甲方解决的事项。

　　3、负责及时向乙方传递来自业主、监理、沿线地方政府的涉及本协议执行的指令、通知、图纸、资料等。

　　4、负责在乙方所做计量支付申报工作上，及时办理需要自身完成的工作。

　　5、负责工程质量、进度、文明施工、安全生产、环境保护、计量支付等方面的监督检查。

　　第三条乙方责任

　　1、负责代甲方履行主合同的施工、缺陷修复及保修责任。

　　2、负责以自身资源按照主合同要求完成该工程，自担风险、自负盈亏。

　　3、自觉接受甲方、业主、监理的各项监督检查。

　　4、负责自本协议签字之日起7日内，向甲方交纳：___甲方为办理主合同保函而向银行交纳的抵押金元及相应的财务费_________元。

　　5、负责自本协议签字之日起7日内，向甲方交纳：___本协议履约保证金_________元。

　　6、保证不以甲方或项目部的名义从事于本工程无关的活动。

　　7、未经甲方许可，不得将本工程的全部或任何部分转包或分包给第三方。

　　8、负责及时清偿为实施本工程而产生的各类债务，及时支付民工工资。

　　9、每月25日前向甲方报送当月统计报表及下月进度计划。业主计量支付报表批复后3日内传至甲方。

　　10、工程结束后，除向业主提交完整的竣工资料外，还需向甲方提交业主终期支付报表，交工证书、施工总结等。

　　11、负责为甲方派遣到本工程从事本工程管理、或解决需由甲方出面解决的问题的人员提供必要的工作和生活条件。

　　第四条印章管理

　　第五条费用、结算与支付

　　1、业主支付给本工程的动员预付款、材料预付款、工程结算款、奖金一律归乙方所有，相应的罚金亦由乙方承担。

　　2、甲方收取管理费为主合同总价的_________%（含变更、索赔费用）。施工过程收取以乙方当月统计产值为基数进行计算，最终收取管理费总额以业主终期计量支付工程款为基数进行计算。乙方应在每月30日前将本月管理费汇至甲方指定账户。

　　3、甲方收到银行保函抵押金后7日内支付乙方。

　　4、业主履行了工程缺陷修复责任的前提下，甲方收到业主返还的质量保证金后7日内支付乙方。

　　5、乙方负责承担本工程所发生的各种税赋，并按有关规定纳税。

　　6、乙方负责承担甲方派出人员的工资，标准为：______________________________，于每月_________日前汇至甲方指定账户，由甲方负责给派出人员发放工资，时间从本协议签订之日起至工程交工验收后6个月止。

　　第六条违约责任

　　2、进度与质量不符合业主要求，乙方应无条件整改，直至满足业主要求，否则，甲方有权解除本协议，部分或全部没收乙方的`履约保证金、质量保证金，并承担由此给甲方造成的一切经济损失。

　　3、若乙方施工造成环境污染，乙方须及时自费清除污染，赔偿受污染方的经济损失。

　　4、由于乙方自身原因产生安全事故，导致乙方、甲方或第三方人身财产受损，乙方须自费承担事故处理费用，向受损方赔偿。

　　5、若乙方未能按期完工，并因此招致业主对甲方的处罚，应全部由乙方承担，并加倍赔偿甲方的损失。

　　6、若乙方未及时向甲方交纳管理费，则乙方应按延迟付款总额的_________‰每日向甲方支付滞纳金。

　　7、未足额缴纳各种保证金，甲方有权终止本协议并将本工程施工权收回。

　　9、若乙方未及时清偿本工程实施所产生的债务，则乙方须承担由此给甲方造成的一切法律责任、经济和名誉损失。

　　第七条其他未尽事宜，双方友好协商，并签订补充协议。补充协议作为本协议的补充，不得与本协议相抵触，应与本协议一起共同执行。

　　第八条因履行本协议所引起的一切争议，双方应在诚信原则基础上协商解决。如协商不成，双方均可到甲方所在地人民法院起诉。

　　第九条附则

　　1、本协议经双方签字盖章后生效。履行完协议约定的全部义务、工程竣工验收达标，移交全部工程资料，保修期满，结清各项费用后终止。

　　2、本协议一式_________份。甲方_________份，乙方_________份，具有同等法律效力。

　　甲方：___

　　法定代表人签字：___

　　签约时间：______________年___________月___________日

　　乙方：___

　　法定代表人签字：___

　　签约时间：______________年___________月___________日

合作建房合同4

　　甲方：__________（出地方）

　　地址：_________________电话：_________________

　　乙方：__________（投资方）

　　地址：_________________电话：_________________

　　甲乙双方经平等协商在自愿互惠、互利的原则上同意合作建房，决定对位于权属地按政府批准规划用地进行合作开发建房，现对拟开发合作建房的合作方式、开发方案、双方责任及利益分配等事项定立以下协议。

　　项目概况：___

　　甲方依法获得位于居住用地建政府主管部门的行政许可，该建设项目土地面积为平方米，建筑面积平方米，建设工程规划许可证号：___，建设用地规划许可证号，土地用途为居住用地。甲方负责提供本项目的土地，乙方负责建设地块房屋建设。

　　利益的`分配：___

　　1、甲乙双方对分得的房屋享有永久的使用权，可以自行转让、出租、赠送及继承等。

　　2、乙方建设本项目完工后，甲方分取房屋一套，面积不得少于平方米，其余的均归乙方所有。

　　双方责任：___

　　1、甲方负责提供合法拥有江西赣州大余金山街55#地块，并有大余资源局取得该土地的国有土地使用证。

　　2、项目建设完工，甲方要积极配合乙方办理相关的证件。

　　3、甲方保证提供的地块在合作期间不能和第三方签订任何合同、协议等，并保证其完全拥有金山街55#地块所有权益和保证地块未对外抵押、转让。

　　4、甲方对分的房产办理个人名下房产证的费用由甲方负责。

　　5、乙方保证在建设地块在合作期间不能和第三方签订任何合同、协议等，并保证地块不对外抵押、转让。

　　6、乙方负责策划、设计、建设、办证等工作，并承担项目进行时相关产生费用和负责处理村民纠纷、相邻关系及一切不可预测的问题等。

　　7、乙方负责建设本项目为6层带普通装修（外墙粉刷、窗户和门安装、水电接通等），整个建筑工程应在本合同签定生效后壹年半内时间完工并交给甲方，甲方验收合格有效。

　　违约责任：___

　　1、如乙方未能按本合同约定时间完成工程，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

　　2、如因甲方的原因造成工程的延误，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

　　争议解决：___

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，则任何一方可向有管辖权的人民法院起诉，对双方均有约束力。合同生效的条件和日期：___

　　本合同由双方合法代表签字，盖章后生效。

　　附则：___

　　本合同书一式二份，甲乙双方各执一份，其余报相关部门备案，均具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：____________乙方（公章）：____________

　　法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________

　　_________年____月____日_________年____月____日

合作建房合同5

　　甲方：___________________

　　乙方：__________________

　　第一条前言

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：___

　　1、甲方已于___年___月___日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为____；

　　2、乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业；

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

　　第二条合作建房

　　甲方同意提供依现状上述第一条所指的`地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的住宅楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

　　第三条建房资金

　　建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

　　建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

　　第四条报批手续

　　除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五条设计、建筑

　　工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第_____条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

　　第六条产权分成

　　全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：___甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。

　　第七条违约责任

　　1、如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

　　2、除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

　　3、如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延。

　　第八条争议解决

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交_______________，按照申请仲裁时实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第九条合同生效

　　本合同自政府主管部门批准后生效。

　　甲方（公章）：____________

　　乙方（公章）：____________

　　法定代表人（签字）：____________

　　_________年____月____日

合作建房合同6

　　甲方(供地方)：__________________

身份证号码：__________________

　　乙方(出资方)：__________________

身份证号码：__________________

　　甲乙双方经友好协商，甲方自愿以自有宅基地使用权与乙方共同合作建房。经充分协商，达成如下协议：

　　第一条房屋和宅基地的有关情况

　　1、座落：__________________本协议房屋(宅基地)位于________市。

　　2、来源：__________________本协议宅基地是________市________区村同意为甲方享有使用权的宅基地，甲方已取得《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》(见协议附件1)。

　　3、房屋和宅基地现状(拆建前)：__________________用地面积约_________㎡，建筑基底面积约_________㎡，建筑面积约_________㎡，房屋老旧，外墙斑驳，需要拆旧建新。

　　第二条合作方式

　　甲方负责提供上述房屋和宅基地，乙方负责出资拆建，资源共享兴建一栋框架结构的_________层房屋。建成后的房屋共_________层，一梯四户，共_________套房，总建筑面积约_________㎡。

　　建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协议附件2《房屋面积分配表》所载明的为准;如有差异，则以实际测量为准。

　　第三条建房资金

　　建房资金全部由乙方提供，以实际发生金额为准。

　　第四条房屋的分配及相关权利

　　房屋建成后，房屋面积及楼层位置作如下分配：

　　1、建成后的房屋中，第一层、第二层、第七层的房屋(合计建筑面积约_________㎡)的产权归甲方所有。第三层、第四层、第五层、第六层的房屋(建筑面积约_________㎡)的产权归乙方及其他出资方分配享有。其中，第六层_________套面积约_________㎡的房屋产权归___所有。

　　各方的具体房屋分配以协议附件2《房屋面积分配表》为准。

　　2、本协议项下房屋属永久性居住房(按法律规定年限处理)，合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、转让、赠与等，各方的继承人有权继承各自名下的房屋。

　　以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的，甲方应提供必要的协助和配合，但甲方不承担所需的'一切费用。

　　3、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任，由该方自行承担。

　　4、各方分得的房屋如果被政府拆除而没有补偿的，各方自行承担风险和损失，各方对此表示清楚且无异议。

　　第五条房屋拆迁改造或征收(征用)等有关补偿的处理

　　本协议房屋如因拆迁改造或征收(征用)或其他原因而有补偿的，补偿所得的资金或房屋或其他实物，由甲乙双方及其他出资方按'房屋面积比例'享有和分配。

　　具体的房屋面积比例'按协议附件2《房屋面积分配表》确定。

　　如有面积差异，则以实际测量为准。

　　本协议房屋如因拆迁改造或征收(征用)或其他原因而有补偿，而相关补偿业经甲方名义取得的，甲方应在取得补偿款后10个工作日内按乙方应得的补偿额(按房屋面积比例计算)交付给乙方;甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按应交付的补偿总额的1‰向乙方支付违约金。

　　如果甲方违反以上约定，导致乙方无法顺利得到相关补偿，或甲方逾期支付相关补偿超过60天且乙方终止合同的，甲方除需返还乙方投资总额外(如甲乙双方对乙方投资总额无法达成一致，则按建房时的建造和装修成本计算，下同)，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。

　　第六条甲乙双方的责任

　　(一)甲方责任

　　1、甲方保证其所提供的房屋及宅基地使用权为其享有，甲方拥有合法、完全的处分权，并提供该房屋及宅基地属甲方享有的村委会或相关单位出具的证明文件和其他有关资料。

　　2、甲方负责办理建房的相关手续，负责协调与建房有关单位的关系，并处理好周边、邻里关系，确保建设施工的顺利完成。

　　3、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件成熟，甲方应无条件配合乙方办理产权登记手续(办证相关费用按房屋面积比例由各方分担)。

　　4、甲方应保证其配偶、子女及其继承人对本次合作建房、该房屋和宅基地的权属变更等事宜知情且无异议。

　　5、甲方保证该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三人，也不存在其他权利限制。

　　若因该房屋及宅基地的权属等问题发生争议，甲方负责解决并承担一切经济和法律责任，由此给乙方及相关出资方造成损失的，甲方须负责赔偿。

　　6、本协议签订后，甲方不得拒绝提供该房屋及宅基地，不得将约定归乙方的房屋及宅基地转让、抵押、出租、赠与他人。

　　7、如果甲方违反本协议约定，导致乙方无法实现合同目的或协议被终止、解除，甲方除需返还乙方投资总额外，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。

　　本协议其他条款对甲方违约责任已有特别约定的，从其约定。

　　(二)乙方责任

　　1、负责与其他出资方筹备和投入建房资金。

　　2、负责组织房屋的拆除、设计、施工建设，工期为_________个月。

　　3、负责所建房屋的质量和施工安全。

　　4、负责房屋的装修工作(装修标准按协议附件3《房屋装修标准》执行)。

　　5、如果乙方中途退出合作建房，则乙方所投入的全部资金及建筑物归甲方所有。

　　第七条其他事项

　　1、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决。

　　协议不成，双方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。

　　2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。

　　3、本协议主文共4页。

　　本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，见证律师存一份，具有同等法律效力。

　　本协议自甲乙双方签字之日起生效。

　　协议附件：__________________

　　1、《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》

　　2、房屋面积分配表

　　3、房屋装修标准

　　4、甲乙双方身份证复印件

甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

合作建房合同7

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　第一条前言

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，

　　鉴于：

　　1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、挂牌、行政划拨)方式取得位于___、宗地编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;

　　2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;

　　甲乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，签订本联营合作建房合同，以资共同遵守执行。

　　第二条联营合作建房

　　甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

　　第三条建房资金

　　建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

　　建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标(或拍卖挂牌、行政划拨等)方式取得土地使用权而应缴的土地使用税费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的土地价款。

　　第四条报批手续

　　除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但乙方应将办理所有报批手续的实施计划或方案报甲方事前审查确保甲方知情权，且甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五条设计、建筑

　　工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第6条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

　　工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。

　　第六条产权分成

　　全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的'产权。

　　乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

　　第七条违约责任

　　1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

　　2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

　　3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

　　第八条争议解决

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应向仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局的裁决，对双方均有约束力。

　　第九条合同生效

　　本合同自政府主管部门批准后生效。

　　甲方：_______________________乙方：_______________________

　　法定代表人/授权代表人(签字)：______法定代表人/授权代表人(签字)：____

　　日期：__________________________日期：__________________________

　　地点：__________________________地点：__________________________

合作建房合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方购有××市×××国有出让地一块，土地证号：建设用地规划许可证号：×××号，建设工程规划许可证：×××号;用地通知书：×××号;甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下：

　　一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得建筑面积约200㎡的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元/㎡。(面积以建筑面积测量为准)

　　二、乙方出资合作兴建的`房产，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为70年。

　　三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，商住比≤0.15。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路 55m建进深5m铺面三层(上二层外挑1.5 m)，计935㎡，占地275㎡;南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空2.2m，建筑面积480㎡;一楼以上东西方向部分外挑 1.5 m，单层平均建筑面积584㎡，占地480㎡;共计十八户3801㎡(584*6+584/2=3801)。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18 间，计576㎡。

　　四、建筑及装修要求：1、建筑采用框剪结构(超建面积罚款由甲方负责)。2、装修：外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责)

　　四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金;第二期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30万元;第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建设费用;第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费(保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。

　　六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。

　　七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。

　　八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。

　　九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。

　　十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。

　　十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　见证方：

　　签约日期：

合作建房合同9

　　甲方：___________________

　　电话：_________传真：________

　　授权代表：_______职务：________

　　乙方：___________________

　　地址：__________________

　　电话：_________传真：________

　　授权代表：_______职务：________

　　第一条前言

　　根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：___

　　1、甲方已于___年___月___日依法以招标方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证编号为____;

　　2、乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业；

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

　　第二条合作建房

　　甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的'办公楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

　　第三条建房资金

　　建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

　　建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。

　　该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

　　第四条报批手续

　　第五条设计、建筑

　　工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

　　工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。

　　第六条产权分成

　　全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：___甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。

　　乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

　　第七条违约责任

　　2、除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

　　3、如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；

　　当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

　　第八条争议解决

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第九条合同生效

　　本合同自政府主管部门批准后生效。

　　甲方（公章）：____________乙方（公章）：____________

　　法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________

　　_________年____月____日_________年____月____日

合作建房合同10

　　甲方(出地方)：

　　乙方(投资方)：

　　甲、乙双方经平等协商在自愿、互惠互利的原则上同意合作建房，决定对位于深圳市宝安区大浪街道办上早号甲方权属地块，按照政府批准的用地规划进行集资建房合作开发，现对拟开发项目的合作方式、开发方案、双方责任及利益分配等事项订立如下协议，以资甲、乙双方共同遵守：

　　一、项目概况：

　　位于深圳市宝安区大浪街道办上早号甲方权属地块规划许可证编号：。用地面积：平方米：地块拟用于合作开发为商住用途的综合楼。

　　二、甲方负责提供本项目深圳市宝安区大浪街道办上早号土地，乙方负责投入建设本项目所需的建设资金。

　　三、利益分配：

　　3.1 × 米，第一层为层高4.5米商用店铺，二楼至十肆层为米× 米。房屋建成后甲、乙双方按4：6比例占有房屋产权，即甲方占4成乙方占6成。

　　3.2 已建成房产如需办房产证补地价及税费的，应根据甲乙双方所分得的房产比例双方各自承担。

　　3.3 双方对分得的房屋享有永久的'使用权。本项目竣工验收交付甲方使用

　　后，地皮产权甲、乙双方按4：6比例占有地皮产权。乙方对分得的房屋拥有完全的权利，可自行转让、出租，赠送及继承等。甲方及其亲属不得干涉。 (3.4)如政府征收房屋，征收赔赏款按双方所占的房屋比例分配。

　　四、双方责任

　　4.1 本协议书签订后，甲方承诺不另将该土地与第三者签订任何形式的合作合同、协议或意向书;如因其内部争议和其他原因造成对方经济损失，违反方须连带赔偿对方全部经济损失。甲方保证其完全拥有上述地块的所有权益和保证上述地块未对外转让、抵押并免遭第三人追索。

　　4.2 在开工前甲方应协助办好所有手续，水电开户，协调好土地上的任何

　　争议，并放好线给乙方开工，相关费用均由乙方负责。

　　4.3 乙方保证按甲、乙双方确认的设计图纸和图样要求进行施工，合作建房工期为壹年半政府行为和天气原因造成停工时工期顺延。乙方保证有充足的资金和实力完成该合作项目的开发。

　　4.4 乙方保证按甲、乙双方认定的设计平面图纸要求完成施工并达到合格质量;第一层整体架空分两套高度包板4.5米高，甲方分得的楼房按套房厅设计施工，电梯一部(800公斤国产品牌如佳登曼、富士通等)。装修标淮，外墙贴纸皮方块砖(同乙方外墙一致)，每套房内贴(50cm×50cm)耐磨地板砖，厨房及卫生间贴(20cm×33cm)瓷片到顶，厨房卫生间及阳台地板贴(30cm×30cm)防滑砖，房间及厅贴15公分地脚线，墙批白色乳胶漆，每套房厨房内装水泥板煤气灶台一个不锈钢洗手盆一个，卫生间装铝合金门，入户房门装防火门，房间用木板套门，水电主线为6mm2洗手间、厨房和空调为4mm2其他为1.5mm2安装好，每套需配备对讲机门铃、网络线路和电视线路。

　　(4.5)甲方应在20xx年月份前清理好现有住户搬迁工作，同时交付给乙方进场开工。

　　4.6 乙方负责本项目的策划、设计、建设、办证等管理工作;乙方保证按甲、乙双方认定的设计图纸要求进行施工，并按照国家相关质量标准达到合格质量。土建工程保修期为1年，自然灾害除外。

　　五、保证金

　　乙方在要开始拆除旧楼时付100万元人民币给甲方作为合作建房保证金，甲方开

　　具收据。该保证金当乙方完成房屋主体第四层时退还清给乙方。

　　六、违约责任

　　6.1 本协议书自签订之日起生效，甲、乙双方发布全面履行协议约定，任何一方不得擅自解除、变更(不可抗力除外)。

　　6.2 如一方违反合同规定，则承担评估房产造成的10%的违约金支付给守约方，并赔偿守约方由此产生的一切损失。

　　七、物业管理

　　房屋交付使用后公共设备保养费(包括电梯保养费、水箱水泵保养费等)及公共场所保养费，由甲、乙双方按物业比例分摊支付。各自分得的物业房屋维修

　　保养由甲、乙双方各自承担。

　　八、争议解决本协议未尽事宜,甲、乙双方协商解决,协商不成时,提交房产所在地人民法院诉讼。

　　九、本协议书一式叁份，甲、乙双方及见证律师各执一份，甲、乙双方签字、盖章经律师见证后生效，具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：

　　身份证号码：

　　日期： 20xx年

　　月日乙方(签章)：身份证号码：日期：20xx年日月

合作建房合同11

　　甲方：___

　　乙方：___

　　一、甲方因与_____市_____区合作建房合同纠纷事宜，现委托乙方指派的律师为其代理上述事宜的有关非诉讼法律事务。

　　二、甲方委托乙方律师的具体法律事务为：___向_____市_____区经济社发律师函。

　　三、甲方应如实反映情况，提供材料配合乙方开展工作，乙方应积极履行职责，根据法律和事实维护甲方的`合法权益。

　　四、根据乙方的收费标准，甲方同意于签约后就上述委托事务向乙方一次性支付律师费共人民币一百五十元。

　　上述费用不包含乙方到某外办理上述委托事务的差旅费和有关杂费。乙方在甲方支付费用后开始代理工作。

　　五、甲方无正当理由终止委托，应支付双方约定的律师费，并不得要求退还已支付的律师费。

　　六、乙方无故终止代理，应全额退还甲方已交付的律师费。

　　七、甲、乙双方因执行本合同而产生的争议应提交某市仲裁委员会仲裁。

　　八、本合同自甲、乙双方签订之日起生效，至律师函发出时终止。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。

　　九、特别约定：___无。

　　本人/单位在签署本合同之前，已清楚了解上述每一条款的确切含义。

　　甲方：___ 乙方：___

　　年月日

合作建房合同12

　　甲方：___私人合作建房工程总担任人：___

　　乙方：___私人合作建房工程总承包人：___

　　根据《建筑法》，《民法典》及相关法律法规，甲乙单方在对等志愿，公道公道，互惠互利的准绳下，经过单方商量就公众合作建房工程达成协议，为标准建筑公众合作工程中单方的民事行为，特制定本合同规则，期望单方严重施行，单独恪守。

　　一、建筑工程概略

　　公众合作建房工程是民用合作建筑。本工程设想为砖混构造马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积___。工程预算造价：___每平方米___元，总建筑价钱___元。

　　二、建筑设想请求

　　1.本工程为砖混构造合作平房建筑，建筑面积___㎡，院内以马路标高而定。

　　2.砌体材料采用___机制红砖，___混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸说明者外，均为___，墙体转角及与隔墙连接处，每___皮砖设墙体拉接筋一处。

　　3.外装修：___院内立面均为瓷砖贴面，光彩自选。院外___水泥砂浆加粉饰缝拉毛，并白水泥刷白。

　　4.内装修：___卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴___白瓷面砖。

　　其他内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大乱白，刷室内白涂料二遍。一切房间空中均铺地板砖，层次及光彩自定。

　　5.门窗立樘及油漆：___-___居中樘，___靠外墙面安装，其他门均与封闭方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。___均居墙中樘，___与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。

　　6.屋面由坡屋面和平屋面组成：___坡屋面为檩条，木椽，面板，草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕白硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用管排至空中，管径___。

　　7.橱房餐厅隔断：___下为___高___砖墙并帖白瓷面砖，上为铝合金窗隔断。两头为___推拉门。

　　三、构造设想阐明

　　1.本工程采用条型根底，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300厚，请求分层夯实。

　　开挖时如遇墓穴或软土，请求另行处置。

　　2.根底圈梁，压顶圈梁，梁，板均为___。钢筋保护层厚度：___梁___，板___。

　　3.钢筋：___“中”“中”辨别表示为___，___级钢筋未说明分布筋为中___。大梁两头配置弯起筋一根。

　　4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用相关标准图集。

　　四、照明设想阐明

　　1.采用一相二线___电压供电，进户线采用钢制支架排挤引来，支架提早预埋。

　　2.进户线处做反复接地处置,使用高低圈梁钢筋焊接引至地下。

　　3.导管穿线管保护，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设，管径挑选：___2__2.5，中15，3-4__2.5，中20。

　　4.配电箱为铁制成品暗装，设置地位自定，暗箱开关核心距地1.4，暗箱插座核心距地0.3，橱房，卫生间暗装插座核心距地1.5或距吊顶0.3。细致设置地位及数目按甲方请求而定。

　　五、供排水设想阐明

　　1.给水设想阐明：___冷水采用抽井水上屋顶，设置水箱供水。热水采用太阳能热水器供水。

　　2.排水设想阐明：___采用管排水，搞地基时做地沟，小型化粪池，合作土建预留安装洞及套管施工。

　　六、部分材料请求

　　水泥：___均使用武山鸳鸯水泥辨别为：___高低圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其他使用325标号水泥。

　　钢筋：___均按图纸请求，图纸说明的`“中”“中”辨别表示为1，2级钢筋，未说明分布筋为中6-250。大梁两头配置弯起筋一根。

　　檩条：___驮墙檩条小头为16公分，空墙檩条小头为20公分。上房客厅与厢房客厅的两头檩条必须放一根大檩条，像桴子一样大。

　　其他材料：___地板砖，立面墙瓷砖，硫璃瓦，木制门，室内白瓷砖等材料甲方自选，自选后构成的价差由甲方找补。

　　七、承包施工方式

　　本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠葛由甲方出面处理。

　　本工程施工方式为包工包料，面积价钱一次_包死。工程必须严重按图纸设想施工，乙方不得随便改动图纸设想，未经甲方赞同不得随便添加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。

　　因施工进程中，发觉设想成绩，的确需求变卦的，需单方商量分歧，重新签定变卦合同书前方能生效。否则甲方概不供认，不承担经济义务。

　　乙方在施工中必须做到安全耗费，安全施工，要有足够的安全保证机制和措施，因乙方不留意安全，呈现安全事故，甲方不承担一切义务。

　　乙方在施工中必须承受甲方监理工程职员的监工，并承受公道化倡议并采用。

　　本工程预定工期为120天。

　　本工程的从属工程：___大门，围墙，化粪池，蕴藏室，院内软化等项目不包括在本合同内，从属工程价钱另议，价钱约定后签定建筑从属工程合同书。

　　八、工程付款方式

　　工程付款方式为现金领取。

　　工程竣工按合同总造价先期预支___%，主体竣工后预支___%，粉刷竣工后预支___%，总体工程峻工验收合格后亏损款项___%部分一次_付清。

　　九、工程其它事项

　　工程在建立进程中，单方都要严重恪守合同，不得随便终止合同。如遇不可抗力的自然灾难，可终止合同中止清算。

　　工程在建立进程中，因市场发作变化，原材料上涨或降落，必须严重恪守合同约定价钱，不得随便跌价或压价。

　　工程未尽事宜，单方随时商量处理，并签定工程辅佐合同书。

　　本合同确需改正必须经过甲乙单方商量，分歧赞同。

　　本合同一式两份，甲乙单方各执一份。

　　本合同自甲乙单方签字后生效，生效后甲乙单方必须单独恪守。

　　甲方：___公众合作建房工程总担任人：___

　　乙方：___公众合作建房工程总承包人：___

　　日期：___

合作建房合同13

　　发包方：______（以下简称甲方）

　　承包方：______（以下简称乙方）

　　依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市规划法》及有关规定，经双方协商，签订本合同，共同遵守。

　　一、工程建筑面积___㎡。

　　二、工程开工前，甲方必须做好施工现场的三通一平，提供一套完整的.施工图纸。

　　三、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期___天（日历___天），自___年___月___日开工至___年___月___日竣工。施工过程中如遇有特殊情况经甲乙双方协商后工期顺延。

　　四、乙方在施工前必须经领导小组到场验收后方可施工。

　　五、乙方必须严格按图纸施工，开工前由甲方进行设计交底或会审，乙方在施工中发现设计错误和不合理的地方应提前通告甲方，由甲方联系设计后出具变更通知。

　　六、甲方提供的。所有建筑材料必须质量合格，否则乙方有权拒绝使用，主要建筑材料也必须具备质量合格书，所有材料均运送至施工现场。乙方自行采购的材料也必须达到本条规定的质量标准，乙方在施工中如发生质量事故，建造房屋墙体（屋面不渗不漏、墙体要求平整，墙体通角）对乙方不到位的地方，应及时报告甲方并积极采取补救措施，也可邀请设计、领导小组共同研究处理。

　　七、工程自竣工之日起按规定由乙方对工程实行保修。

　　八、工程付款详情方式：___

　　1、包清工总工资元，基础做好付___元，底层做好付元，二层做好付___元，三层做好付元，顶层完工后付___元，粉刷合格后付现金___元，剩余___元作为保证订金。

　　2、如在施工过程中发生质量事故由乙方自负。

　　九、工程施工过程中安全生产工作由乙方全权自负，甲方不负安全伤亡事故的任何经济、法律责任，但甲方必须给乙方参加建筑保险，乙方负责自己施工内的一切责任事故。

　　十、本合同一式份，甲、乙双方、领导小组各执一份。

　　十一、本合同一经双方签字生效后双方共同遵守，任何一方都不得违反。如发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成可以向合同仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。

　　十二、未尽事宜，甲、乙双方可协商解决或签订补充条款。

　　甲方（建房户）（签章）___

　　乙方（村镇工匠）（签章）___

　　___年___月___日

合作建房合同14

　　甲方：___

　　乙方：___

　　秉着互惠互利、平等自愿、公平合理的原则，经双方协商同意，达成如下协议，共同遵守：___甲方委托乙方修建位于私人民房一栋，包工不包料，房屋框混结构，一层框架结构七个门面，大厅式，二层砖混结构住房两套。

　　一、甲方职责：___

　　1、负责采购建房所需全部材料，满足乙方建房进度需要；

　　2、负责施工现场三通一平；

　　3、进度款落实到位。

　　二、乙方职责

　　1、负责修建房屋所需全部劳动工日（包括基础、主体、内墙抹灰、地面平整、外墙一面瓷砖三面水泥抹面，水电安装、化粪池等全部工日）

　　2、保证质量，符合质量要求。

　　3、保证工期。

　　三、付款方式：___

　　____年7月17日开工付5000元（大写：___伍仟元整）；一层盖板付10000（大写：___壹万元整）；二层盖板付10000（大写：___壹万元）元；瓦屋面做完付款70%；整个工程竣工、经甲方验收质量合格后付清剩余款项（余伍千元整作为质量保证金，一个月后无任何质量问题再付清剩余伍千元）。

　　四、双方责任

　　甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

　　五、质量要求

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

　　六、安全生产

　　此次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。乙方负责

　　出工建设并自行解决建设施工所需要的'所有设备，甲方负责建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电由甲方负责，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任，甲方不负任何责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。

　　七、工期要求

　　工程工期为2个月，从签订合同之日起计算，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间（自然原因和两违办拦工、工期时间顺延）。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

　　八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字(章)：___联系电话：___

　　乙方签字(章)：___联系电话：___

　　____年____月____日

合作建房合同15

　　甲方：_________ 身份证号码：_____________

　　乙方：_________ 身份证号码：_____________

　　甲方购有____市____区____镇____村住宅地一块，建设用地规划许可证号：____号，建设工程规划许可证：_____号；用地通知书：_____号；甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下：

　　一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币_____元，分得建筑面积约_____平方米的____综合楼____座____房一厅的套房一套。（面积以建筑面积测量为准）

　　二、乙方出资合作兴建的房方，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此单元的`所有权，有权出租、转让、馈赠、继承、抵押及处分权利。房屋使用权限为70年。

　　三、建筑及装修要求：1．建筑采用框架结构（超建面积罚款由甲方负责）。2．装修：外墙采用粉红色高级条砖，内墙厅、房用玻璃光滑胶墙，厨房、厕所贴瓷片到顶，配套有不锈钢洗菜盆、煤气台、切菜台、水龙头及厕盆，地面用地板砖，窗用铝合金窗，各房间有木门配锁，水电设施由甲方安装好，并通水通电，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。（按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责）

　　四、付款方式：见证后一次性付清。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。

　　五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费（保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算）。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。

　　六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。

　　七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。

　　八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。

　　九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。

　　十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。

　　十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　____年____月____日

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