租赁协议书

时间：2022-05-20 16:39:21 协议书我要投稿

租赁协议书模板汇编十篇

　　在社会发展不断提速的今天，各种协议频频出现，签订了协议就有了法律依靠。协议到底怎么写才合适呢？以下是小编整理的租赁协议书10篇，欢迎阅读与收藏。

租赁协议书模板汇编十篇

租赁协议书篇1

　　本条款根据《中华人民共和国合同法》、《北京市汽车租赁管理办法》等有关法律、法规、规章制订。

　　第一条出租方的权利

　　1．拥有租赁车辆所有权。

　　2．依合同向承租方计收租金及约定费用。

　　第二条出租方的义务

　　1．向承租方交付技术状况为一级标准、设备齐全的租赁车辆，以及租赁车辆行驶所需的有效证件。

　　2．交接租赁车辆时如实提供车辆状况信息。

　　3．免费提供租赁车辆保养以及承租方按操作规程使用租赁车辆出现的故障维修服务。

　　4．提供本市行政区域内故障、事故的24小时救援服务。

　　5．承担不低于80％的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失。

　　6．承担保险公司相关条款范围内的第三者责任险。

　　7．对所获得的承租方信息负有保密义务。

　　第三条承租方的权利

　　1．按合同的约定拥有租赁车辆使用权。

　　2．有权获知保证安全驾驶所需的车辆技术状况及性能信息。

　　3．有权获得出租方为保障租赁车辆使用功能所提供的相应服务。

　　第四条承租方的义务

　　1．如实向出租方提供驾驶本、身份证、户口本、营业执照等身份证明资料。

　　2．按合同约定交纳租金及其他费用。

　　3．按车辆性能、操作规程及相关法律、法规的规定使用租赁车辆。

　　4．妥善保管租赁车辆，维持车辆原状。未经出租方允许，不得擅自修理车辆，不得擅自改装、更换、增设他物。

　　5．协助出租方按规定期限对租赁车辆进行车检及维修保养。

　　6．承担不高于20％的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失；承担因交通事故引发的其他责任。

　　7．保护出租方车辆所有权不受侵犯。不得转卖、抵押、质押、典当、转借、转租租赁车辆。

　　8．租赁车辆发生交通事故、被盗抢时，应立即向公安、交管等部门报案并在12小时内通知出租方，并协助出租方办理相关手续。

　　9．保证租赁车辆为合同登记的驾驶员驾驶。在租赁期内，如承租方登记的信息发生变化，应及时通知出租方。

　　10．租赁期满，应按时返还租赁车辆及有效证件。

　　第五条租金、保证金

　　1．租金单位为元／年、元／季、元／月、元／天、元／小时。租金标准双方约定。

　　2．承租方用保证金提供担保的，保证金不得用于充抵租金，合同履行完毕后，保证金应退还承租方。双方经约定也可采取其他方式担保。

　　第六条意外风险

　　1．双方约定的意外风险责任，出租方可向保险公司投保或以其他方式承担。对约定分担的意外风险未投保的，风险损失的计算、赔付，参照机动车辆保险条款及赔付程序进行。

　　2．政府政策重大变化、不可抗力以及其他无法归究于承、租双方的原因造成的损失，依照有关法规和公平原则双方协商解决。

　　第七条出租方的违约责任

　　出租方未能履行向承租方提供合同约定的车辆、服务等义务时，应承担下列违约责任：

　　1．经道路运输管理部门认可的专业检测机构认定租赁车辆达不到一级标准的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

　　2．不能按约定提供故障维修、救援时，承租方有权解除合同，出租方应退还租赁车辆停驶期间租金并支付停驶期间租金20％的违约金。

　　3．维修、救援后租赁车辆仍无法恢复使用功能，出租方应提供相当档次替换车或采取其他措施。

　　4．因承租方原因造成车辆损坏的，出租方应严格依照汽车维修规定的标准收取修车费用。

　　第八条承租方的违约责任

　　承租方不能按合同约定交纳费用、使用租赁车辆、保管租赁车辆、归还租赁车辆时，应承担下列违约责任：

　　1．逾期交纳租金的，每逾期一日按应交租金总额的0。5％交纳滞纳金。逾期归还租赁车辆的，除继续计收租金外，应交纳逾期应交租金20％的违约金。

　　2．提前解除合同归还租赁车辆的，应按未履行部分租期租金总额的20％向出租方支付违约金，已交纳租金的，出租方在扣除违约金后应将余款退还承租方。

　　3．承租方有下列行为的，出租方有权解除合同并收回租赁车辆：

　　（1）提供虚假信息。

　　（2）拖欠租金或其他费用。

　　（3）转卖、抵押、质押、转借、典当、转租租赁车辆或确有证据证明存在上述危险的。

　　（4）确有证据证明承租方利用租赁车辆从事违法犯罪活动的。

　　4．不按车辆性能或操作程序使用而造成的租赁车辆修理、停运损失；承担因过失被保险公司拒绝赔偿的损失。

　　5．擅自改装、更换、增设他物等改变租赁车辆原状造成的损失。

　　6．未协助出租方按时参加车检或维修保养而造成的损失。

　　7．非出租方原因导致车辆被第三方扣押的责任。

　　8．违反交通安全法规时，应在被告知的5日内接受处罚。如拒绝接受处罚，合同中登记的驾驶员将作为违章责任人被提交公安交通管理部门处理。

　　第九条担保条款

　　如采用保证人提供担保的方式，保证人应就承租方履行本合同的义务负连带保证责任。

　　第十条特别约定

　　承、租双方可对本合同内容以书面形式予以增加、细化做为补充条款，但不得违反有关法规及政策规定，不得违反公平原则。补充条款中含有不合理地减轻或免除本合同条款中规定应由出租方承担的责任内容的，仍以本合同为准。

　　1．承租方如要求延长租期，须在合同到期前提出续租申请，出租方有权决定是否续租。

　　2．本合同项下发生的争议，双方应协商或向北京市汽车租赁行业组织、各级消费者协会等部门申请调解解决；协商或调解解决未果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方选定的仲裁机构提请仲裁。

　　出租方（盖章）：_________ 承租方（盖章）：_________

　　住所：_________ 住所：_________

　　电话：_________ 电话：_________

　　委托代理人（签字）：_________ 委托代理人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　保证人（盖章）：_________

　　住所：_________

　　电话：_________

　　委托代理人（签字）：_________

　　_________年____月____日

租赁协议书篇2

　　承租方(甲方)X

　　出租方(乙方)X

　　兹有甲方因施工需要租用乙方吊车，为明确责任和义务，经双方友好协商，达成如下协议。

　　一、吊车类型及数量：X；施工地点：X；施工内容：X；使用时间：________年____月____日至________年____月____日。

　　二、租赁金和付款方式

　　出租金：X；合同总价：X元整。

　　1.吨吊车工作台班单价X元/台班，闲置台班单价X元/台班；

　　2.每日以一个台班起算；

　　3.每个台班为8小时，以驾驶员进出场时间为准。超过部分租金=累计超过作业时间/8小时×台班费。(以外出施工记录表为准)

　　4.吊车进场及退场经协商由按吊车的台班×2=台班支付费用。

　　5.对于价值超过X元设备的吊装，吊车台班单价X元。

　　付款方式：在合同签订后一次付清，或乙方吊车到现场时，预付人民币X元，余款在吊车退场前结清。

　　三、本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

　　四、本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

　　五、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

　　出租人：承租人：

　　联系电话：联系电话：

　　________年____月____日________年____月____日

租赁协议书篇3

　　出租方：

　　承租方：

　　一、双方主体资格确认：

　　出租方是在安徽省灵璧县依法注册成立的有限公司，组织机构代码证号：

　　持有市交通局核发的《中华人民共和国道路运输经营许可证》。证号：

　　承租方是中华人民共和国公民，身份证号：

　　双方具有完全的法定民事权力和民事行为能力，承租方确认在订立本合同时已于财产共有人商议一致，并承担本合同的全部责任。

　　二、双方共同约定

　　1、承租方租赁修理车间间用于汽车修理、维护、美容和零配件销售。

　　车间（由东向西）为：

　　2、租赁期限自年月日起至年月日止。

　　3、租金缴纳方式：

　　双方约定房屋租金按年、半年、季度、月四种方式选择缴纳。

　　（1）全年一次性缴清，年租金为7000.00元/间，签订合同时一次性缴清。

　　（2）按半年缴纳，年租金为8000.00元/间，签订合同时缴纳4000.00元，余额于20xx年6月上旬缴纳。

　　（3）按季度缴纳，年租金为10000.00元/间，每季度缴纳2500元。签订合同时缴纳2500.00元，并于20xx年每季度前一个月上旬缴纳下季度房租。

　　（4）按月缴纳，年租金为12000.00元/间，每月缴纳1000.00元。

　　签订合同时缴纳1000.00元，并于每月上旬缴纳次月房租。承租方选择按第（）种缴纳方式，租金总额为元。

　　凡逾期缴纳房租，承租方每天按应缴租金的0.3%向出租方支付滞纳金。

　　4、承租方和其所聘请、雇佣的人员与出租方不存在劳动用工关系。承租方因经营需要所聘、雇的相关人员薪酬、奖金、福利费、医疗费（含可能发生伤、残、亡及第三者事故的费用）等一切费用由承租方全额承担。

　　5、租赁期间因生产经营产生的各种税、费由承租方自行择时缴纳。

　　6、承租方为安全生产责任人：

　　（1）必须严格按照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防条例》《机动车维修管理规定》及安全生产管理制度和安全生产操作规程等法律法规、制度的要求搞好安全生产、规范管理。

　　（2）车间内、外工具、设备按照公司根据各车间具体情况和要求进行定点、定位摆放；废油、废料及杂物不得存放车间应及时清理、销售或存放于安全位置。每天工前、工后自觉对车间和维修区域及时打扫、清理并将垃圾集中便于处理，确保区域内清洁卫生和设备及物品摆放有序、整齐。消防器材齐全有效。

　　（3）严格按各工种操作规程作业，杜绝违章作业。车间内禁止吸烟；禁止使用液化气代替乙炔气体；禁止在车间、维修区使用明火加热机件和取暖或加热低燃点油料等；禁止在车间或维修区使用汽油清洗零部件等物件；禁止用千斤顶代替马腿支撑车辆进行保养、维修和车下施工作业；电线、电缆及用电工具和设备做到绝缘良好，无漏电、短路和破损等。

　　（4）积极参加交通行业安全生产例会并及时对所属从业人员传达会议精神和要求，积极配合行业主管部门进行的安全生产检查、清理和整顿。

　　7、承租方所租厂房门前5米为安全通道，6-20米为维修区。所属区域维修、停放的车辆或机具须自行看管，发生丢失、燃烧等事故责任自负。

　　8、租赁期间房屋自然损坏和自然灾害造成的损毁由出租方自费负责维修。因使用造成的损坏由承租方自费维修。

　　9、在租赁期间如政府依法征用土地拆迁厂房，出租方必须尽量提前通知承租方，届时合同自然终止。如因修路原因造成公司东大门封闭待修车辆不能进厂，所收房屋租金按实际租赁天数计算，退还余款。

　　10、在租赁期间出租方如将房地产转让给第三方，必须提前通知承租方，在同等条件下承租人有优先购买权。承租人将所租赁房屋转租给第三方，必须事先征得出租方同意，合同对续租者继续有效。

　　11、合同期满双方应及时办理清结手续，承租方要确保房屋完好、配电设施完整、无损毁，因承租方的原因导致出租方房屋、配电设施损坏的由承租方修复到起租状态。情节严重的赔偿损失。

　　12、承租方如需继续承租，必须提前二个月与出租方协商续租事宜并签订租赁合同和交付定金，否则视为放弃。

　　13、承租人有下列情形之一时，出租方有权实施经济处罚直至终止合同：

　　（1）承租人利用承租房屋进行非法活动，损害他人及公共利益或安全的；

　　（2）承租人擅自将房屋转租、转让的；

　　（3）承租人不配合行业主管部门安全生产活动和安全生产管理、监督的；

　　（4）承租人现场管理混乱有安全隐患，不接受整改的。

　　三、违约责任

　　1、合同期内任何一方不得擅自变更、中止、解除合同，否则按实际损失给予对方赔偿，并按租金总额的20%一次性向对方支付违约金。

　　2、本合同未尽事宜，双方另行协商解决，补充协议与本合同具有同等效力

　　3、本合同争议由双方协商解决或提请灵璧县人民法院裁决

　　4、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字或盖章后生效。

　　出租方（签字盖章）

　　承租方（签字盖章）

　　年月日

租赁协议书篇4

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲已双方本着平等互利、友好协商的原则，就小区房屋（场地）临时租赁有关事宜，达成如下协议：

　　一、租赁标的

　　1、租赁标的：

　　2、具体地址：

　　3、场地用途；

　　二、租赁费用

　　1、租金标准：元/月.﹐: 进场保证金/户。

　　2、支付方式：以现金支付。

　　三、租赁期限：年月日至年月日

　　四、甲方提供给乙方房屋或场地进行使用。

　　五、乙方租赁期间，水、电等其他费用由乙方自行负担，财物由乙方自行保管。

　　六、租赁期内造成房屋（场地）破坏或损毁，由乙方负责恢复原状。

　　七、乙方只能在协议约定的用途和范围内使用所租赁房屋（场地），不得擅自改变用途或扩大使用范围，不得擅自在租赁区域以外设置宣传广告。

　　八、乙方不得将所租赁房屋（场地）转让给第三方使用。

　　九、乙方对房屋、场地内外部进行装修，事先应征得甲方同意，且不能危及房屋结构安全。十、乙方在期满后具有优先续租的权利：如不续租，在结算清相关费用后，甲方无息退还所交押金。

　　十一、违约责任：

　　1、甲方违反上述第三条之约定，乙方有权拒绝缴纳租金。

　　2、乙方违反上述五至八条之约定，甲方有权扣除乙方全部押金。

　　3、其他未尽事宜，双方本着协商的原则解决。

　　十二、本协议壹式贰份，甲已双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：（盖章）

　　乙方：（盖章）

　　代表人：

　　联系电话：

　　年月日

租赁协议书篇5

　　甲方：（设备方填写）设备名称：型号数量主要负责人：联系电话：

　　乙方：（单位名称并盖公章：主要负责人：职务：身份证：联系电话

　　甲方出租以上设备予以乙方（某工地工程）之用，自年月日时分至（具体时间）止。双方在公平公正的基础上建立《设备租凭合同》，以下各项经双方慎重商榷达成共识。乙方自愿交纳设备租凭保证金予甲方：元（人民币）以示认可并同意以下各款条约双方规定。

　　注：设备由甲方负责输送到乙方指定工地：

　　1、明确租金（费用计算）{按工地承包，或计时，土方，等各种计量方法，视双方的约定}

　　2、租凭期设备的保养细则（如维修配件费用的分摊或是单方全包，长规保养标准，与验收标准）

　　3、如遇乙方未实施所租凭设备的保养维修，甲方将扣除前期保证金的？%做为单项违约金处罚。

　　4、甲方有权监管出租给乙方：（设备名）运作情况，如遇乙方违法违规操作，或直接与间接式用于违法工作，甲方有权立即终止合同，乙方必须履行合约期全程所有费用的缴纳；同时甲方保留最终的法律维护权。

　　5、如遇甲方设备在设工过程中造成乙方人员或财产损失伤害，甲方只履行政府对事故签定赔偿义务与职责。

　　6、乙方如遇自然灾害或不可抗衡自然原因造成甲方的设备或乙方工程损失时，甲乙双方自负自身经济损失。

　　7、如遇其它因素甲方单方撤回乙方工地上的设备，甲方单方承担乙方误工及延工的一切损失费用。

　　8、在乙方合法并合规操作施工过程中，甲方无权干涉乙方工程中所属设备及项目过程。

　　9、甲方机械设备在乙方遭不明或人为破坏，乙方将承担他人财产租凭保管失职之责并进行相应的赔偿或全赔责任承担，此款根据地方政府法律程序进行。

　　10、甲方设备出租给乙方工地后，被盗，或被他人非法挪用，甲方有权要求乙方履行设备（折旧全新市价）赔偿。

　　11、未尽事宜，双方将在沟通中解决，如遇冲突双方有权诉求法律程序定论。

　　————————

　　甲方：乙方：

　　因甲方工程施工需要，租赁乙方（设备，自填）。经过平等协商，遵照《中华人民共和国合同法》，订立如下合同条款。

　　一、机械名称及租赁费用标准（可以增项，也可以重新做一份合同）月租赁费（元机械名称数量车型租期进场费退场费备注 /台月）一个月 1台 zl50 18000 含司机 2 人工费（30 天）（根据实际情况填写）

　　二、使用地点：吉林省蛟河市黄松甸镇二道口梁场工地。

　　三、租赁期限：具体租赁期间以本协议签订之日起计，暂定为一个月（30 天），以甲方签认停租日期为机械的退租日期。

　　四、结算及付款方式：（1）结算方式：采用月结算方式。，该价格含设备折旧、维修、（2）月总租赁费为 1。8 万元（根据实际情况填写）保养等为完成甲方施工任务的一切费用。（3）结算程序：工作租期期满，乙方将甲方现场负责人与乙方共同签认的工作天数上交甲方计财部，由甲方计财部做计量支付单，因乙方设备故障耽误甲方施工做成的延误工作日应按照天数折算做相应扣除。（4）支付时间：计量支付单完成后的 10 天内支付乙方租赁费。

　　五、乙方权利和义务（1）自行进行设备的维修、保养，并承担其费用。（2）自行负责作业完成后选择地点停车，并经甲方现场负责人同意，进行设备的看守、保管，自行承担因此导致责任。（3）设备始终保持在完好状态，能按照甲方现场要求 24 小时内处于随时待命工作状态。（4）自行承担租用期间操作司机的伙食费、住宿费。

　　六、甲方权利和义务（1）提供设备场内工作所需燃料油。（2）可提供乙方食宿，但费用由乙方自理。（3）按照合同约定支付租赁费。（4）场内作业时，负责协调乙方与其他作业队关系。

　　七、争议解决原则上双方协商解决。协商不成的，可以向蛟河市仲裁委员会申请仲裁。

　　八、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效，租赁期限满时如甲方无续租要求本协议自动结束，本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：中铁大桥局六公司乙方：（盖章）吉图珲客专项目部（盖章）甲方代表：经办人：乙方代表签字：日期：日期：

租赁协议书篇6

　　合同编号：_________

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为实现人事管理的规范化、合理化，建立人事管理与人员使用分离的用人机制，使人事工作更好地为用人单位服务，甲乙双方根据有关规定，经友好平等协商，就乙方向甲方租赁人才事宜，达成如下协议：

　　根据乙方要求，乙方向甲方租赁_________等_________名人才（具体名单见附表《租赁人才名单》），租赁期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中试用期从_________年_________月_________日起至_________月_________日止；

　　一、甲方责任

　　甲方根据乙方的具体要求，在乙方的协助下，为乙方提供如下服务：

　　1．毕业生接收工作（不符合_________市有关毕业生接收条件者除外）：为租赁员工办理毕业生接收（该项手续费由乙方或租赁员工本人承担，费用标准按_________市人才交流服务中心接收毕业生收费标准）、报到、落户手续。

　　2．为租赁员工保管人事档案，办理转正定级，职称评定，出具有关证明，接转党团组织关系。

　　3．员工工资、奖金的统计、发放：为租赁员工建立个人工资帐户，为租赁员工办理工资、奖金发放等工作。

　　4．代缴各类保险：根据有关法律法规的规定，为租赁员工办理社会保险。

　　5．工伤保险理赔：为租赁员工办理工伤保险的理赔工作，租赁员工因执行乙方公务而发生伤亡事故，由甲方负责申报并办理相关理赔工作，超出保险理赔以外的费用由乙方承担。

　　6．提供劳动政策法规方面的咨询：为乙方提供人事、劳动有关政策、法规等方面的咨询服务。

　　7．敦促乙方租赁人才在乙方工作期间，遵守乙方依法制定的各项规章制度，严格遵守安全操作规程，保证安全生产，按时完成乙方规定的工作任务，爱护乙方的财产，保守乙方的商业秘密。

　　8．在协议期内，若租赁人才无正当理由在未经甲、乙双方共同同意下自行离职，甲方负责向乙方重新派遣人才或经双方协商同意修改或提前解除此协议。

　　二、乙方责任

　　1．乙方不能单方面提前解除此协议（租赁人才在试用期内的除外）。若乙方单方面提前解除此协议，由此导致的甲方与租赁人才之间的劳动合同的解除，根据劳动法规定的必须给劳动者经济补偿金的，乙方必须向甲方支付租赁人才的经济补偿金，经济补偿金数额按《_________劳动合同条例》规定确定；

　　2．乙方在使用向甲方租赁的人才过程中，必须始终遵守劳动法和我市有关劳动、用工的法规、政策；若由于乙方违反劳动法和我市的劳动、用工法规和政策等原因造成甲方与租赁人才之间的劳动合同解除，根据劳动法规定的必须给劳动者经济补偿金的，乙方必须向甲方支付租赁人才的经济补偿金，经济补偿金数额按《_________劳动合同条例》规定确定；

　　3．租赁人才有下列情形的，乙方不能解除人才租赁协议：患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；患病或者负伤，在规定的医疗期内的；租赁人才是女性且在孕期、产期、哺乳期内的；

　　4．本合同期满时，租赁人才是女性且在孕期、产期或哺乳期的，本合同延续到哺乳期结束；

　　5．乙方每月应按时向甲方支付人才租赁费，租赁费计算方法为：人才租赁费=租赁人才月工资（_________元）＋养老保险费（_________元）＋医疗保险费（_________元）＋工伤保险费_________元）＋失业保险费（_________元）＋管理费_________元），共计_________元／每月，社会保险费用根据_________市社会保险局规定调整；乙方应在每月_________日前将上述款项转帐到甲方指定帐户上，若乙方不能按时履行该款规定之义务，甲方有权解除本协议，由此导致的甲方与租赁人才之间的劳动合同的解除，根据劳动法规定的必须给劳动者经济补偿金的，乙方必须向甲方支付租赁人才的经济补偿金，经济补偿金数额按《_________劳动合同条例》规定确定；

　　6．乙方所租赁人才在乙方工作期间，租赁人才在乙方工作期间因工致伤残、死亡的，乙方按《_________工伤保险条例》及有关规定承担相关义务；租赁人才患病或非因工负伤期间的工资由乙方按《_________企业工资管理暂行规定》和其他相关法规政策支付；乙方安排租赁人才加班加点的，乙方按《劳动法》第四十四条规定直接支付加班加点的工资报酬给租赁人才；

　　7．督促租赁人才遵守甲方与其签订的劳动合同。

　　三、本协议未尽事宜，双方通过协商解决。

　　四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

租赁协议书篇7

　　出租方（甲方）：上海力谊工程机械有限公司___

　　承租方（乙方）：中国核工业中原建设有限公司风电工程公司___

　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就以下机械租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条设备名称、型号、规格及数量

　　第二条租赁期限

　　设备租赁期限，即自20xx年8月10日至20xx年XX月30日。

　　承租方因工程需要延长租期，应在合同届满前 5 日内，重新签订合同。

　　第三条租金及支付

　　1．租金及计算：

　　⑴、350T租金 51万元／月；实际使用不足月部分按照月租费÷30天×实际使用天数计算。 ⑵、70T租金8万元／月；实际使用不足月部分按照月租费÷30天×实际使用天数计算。 ⑶、65T租金8万元／月；实际使用不足月部分按照月租费÷30天×实际使用天数计算。 ⑷、50T租金7万元／月；实际使用不足月部分按照月租费÷30天×实际使用天数计算。

　　2．租金支付：乙方确认设备后向甲方支付首月租金30%，并且完全支付进场费用和反程运费押金 25万元。反程运费押金在租赁期满三个月时从当月租金中扣除。乙方应在每月提前五日向甲方交付下月租金。如到期未付租金，甲方有权停机或将设备撤场，所造成的损失由乙方承担。本设备按月结算。超过一个月以上，超出部分按天计算。

　　3．租赁计费起止时间

　　（1）20xx年8月10日为本次设备租赁的计费开始时间，如果设备到达工地后承租方仍不开工，租赁时间照常计算。

　　（2）在机械租赁期间，因承租方原因或自然原因造成的机械停工，也按日历天数照常计算，承租方未按合同规定期限预付租费而停机，也按日历天数照常计算机械租赁计费时间。

　　（3）机械退租时，承租方必须向出租方发出书面通知，出租方接到书面通知并认可的退租日期为本次的计费结束时间。

　　4．运转时间及租费签认：机械到达工地之日，承租方必须办理到达日期的签收手续。租赁计费时间开始后，双方每月签认一次机械租赁费。

　　5．机械的进退场费：设备的进场费用由乙方承担，退场费用由甲方承担。如租期不足三月，则退场费由乙方承担，乙方应在设备退场前五日内通知甲方。

　　第四条工程项目、工作内容和施工地点

　　1．工程项目：风力发电机安装工程

　　2．工作内容：风机吊装

　　3．施工地点：山西神池县楠华山

　　第五条租赁方式及所有权

　　1．租赁方式：本设备的租赁由出租方配备操作人员。负责设备的操作和维护保养工作。

　　2．租赁设备的所有权：合同所列租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁机械只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。

　　3．未经出租方同意，承租方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进行抵押，否则由此造成的全部后果由承租方承担。

　　第六条甲方的基本责任

　　1．密切配合承租方的施工生产，满足承租方施工要求。服从承租方施工人员的施工安排，但有权拒绝承租方的违章指挥。

　　2．负责配备设备操作，维护人员，负责设备的操作，日常维护保养和故障的处理，确保机械技术状态完好。

　　3．负责操作人员的工资及设备维修配件。

　　4．与承租方共同办理机械设备的租费签认工作。

　　第七条乙方的基本职责

　　1．负责工作期间租赁机械和操作司机的安全，严禁违章指挥，如违章指挥造成机械化和人员的损伤，承租方承担一切责任损失。

　　2．免费提供出租方操作司机的食宿。承担司机加班费及施工补助。

　　3．负责租赁设备的进场签认及每月租费的签认工作，负责租费的及时支付。

　　4．负责租赁期间设备保护及看守，确保挖掘机安全。

　　5．提供合格的燃油及润滑油。因燃油不合格，司机有权不加油，造成的停机损失由承租方承担。

　　6．租赁期间，如出租方购买零配件及材料，承租方应提供交通方便，所需资金在承租方挂支，在租费中抵扣。

　　7．负责租赁机械进出场运费，负责运输安全，承担运输费用及保险费。

　　8．乙方对甲方进入施工现场的机手要进行安全培训。

　　第八条押金

　　经双方协商，出租方收取承租方押金 10万元。承租方交纳后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，扣除应付租赁物资缺损赔偿金后，押金余额退还承租方。第九条租赁机械的毁损和灭失

　　1．承租方承担在租赁期内发生的承租方责任租赁机械的毁损（正常损耗不在此内）和灭失的风险。由不可抗力的原因不能履行合同或造成损失时双方根实际情况协商解决。

　　2．在租赁机械发生毁损和灭失时，承租方应立即通知出租方，出租方有权选择下列方式之一，由承租方负责处理并承担其一切费用。

　　（1）将租赁机械复原或修理至完全能正常使用的状态。

　　（2）更换与租赁机械同等型号，性能的部件或配件使其能正常使用。

　　（3）当租赁机械毁损灭失至无法修理的程度时，承租方应按合同附件一之规定的损失赔偿金额，赔偿出租方。

　　第十条其它相关事宜

　　1．工作时间：每月工作时间不得超过 300 小时，超出部分按 8 小时折合一天计算机械租金和机手加班费。

　　2．油料提供：乙方负责提供在租赁期间内设备运行所需的符合运行标准的油料，否则造成的停机以及损失由乙方承担。

　　3．设备维修：乙方应协助甲方机手作好设备的维修工作，所付的维修费用用以甲方机手签字为准每月每台维修费超过100元以上的部分由甲方承担，99元以下的部分由乙方承担。

　　4．设备保养：乙方每月因提供 2 天正常设备保养时间，超出正常保养时间造成的停工每月累计不超过 2 天（维修时累计 20 小时折合一天），若超出三天，则超出的天数不计租赁费（特殊原因除外，如机器配件缺少等）。

　　5．设备租赁期间，乙

　　方如需转移工地施工，必须征得甲方得书面同意，并保证甲方设备在该协议结束后返回。

　　第十一条违约责任

　　1、乙方延迟支付租金时，甲方将在当日停机，如付款后继续租(使)用，造成的损失均由乙方负责。

　　2、未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同;任何一方违反本合同约定，都应向对方偿付本合同总租金额 20 %的违约金。

　　3、乙方如不按期支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措施：

　　(1)要求乙方及时付清租金和其他费用，并要求乙方赔偿甲方的损失;

　　(2)终止本合同，收回或要求归还租赁机械，并要求乙方赔偿甲方的一切损失。第十二条争议的解决

　　未尽事宜，甲．乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的有关条款友好协商解决。如协商不成，提交甲方所在地的仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费和胜诉方的律师费由败诉方承担。

　　本合同一式二份，由甲．乙双方各执一份。甲乙双方代表签字盖章之日起生效。本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同附件包括：租赁合同附表．租赁机械收据．及甲．乙双方通过协商做出的补充规定。

　　甲方：______________________________乙方：______________________________ 地址：_____________________________ 住所：

　　_____________________________电话：______________________________电话：______________________________开户行：

　　____________________________身份证号码：________________________帐号：______________________________身份证地址：

　　________________________ 合同签订日期：年月日签订地点：

租赁协议书篇8

　　一、合伙宗旨

　　双方本着诚实信用、公平互利、平等自愿的原则，经友好协商，共同投资设立有限合伙企业一事，签订本协议以资共同遵守。

　　二、合伙经营项目和范围

　　汽车租赁，汽车装饰用品，汽车美容等等

　　三、合伙期限

　　合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年________日止。

　　四、出资额、方式、期限

　　1.合伙人____________以____________方式出资，计人民币____________元。

　　合伙人____________以____________方式出资，计人民币____________元。

　　2.各合伙人的出资，于____________年________月________日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。

　　3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。

　　五、盈余分配与债务承担

　　1.盈余分配，以________________为依据，按比例分配。

　　2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的股份占有份额为据，按比例承担。

　　六、入伙、退伙，出资的转让

　　1.入伙：

　　①需承认本合同；

　　②需经全体合伙人同意；

　　③执行合同规定的权利义务。

　　2.退伙：

　　①需有正当理由方可退伙；

　　②不得在合伙不利时退伙；

　　③退伙需提前________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；

　　④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

　　3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

　　七、合伙人的权利和义务

　　1、对外开展业务，订立合同；2、对合伙事业进行日常管理；3、出售合伙的产品（货物），购进常用货物；4、支付合伙债务； 5、参予合伙事业的管理；6、合伙商议重大事项。

　　八、禁止行为

　　1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。

　　2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。

　　3.不得私下进行业务。

　　4.禁止虚伪报帐。

　　5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。

　　九、合伙的终止及终止后的事项

　　1.合伙因以下事由之一得终止：

　　①合伙期届满；

　　②全体合伙人同意终止合伙关系；

　　③合伙事业违反法律被撤销；

　　2.合伙终止后的事项：

　　①即行推举清算人，并邀请中间人（或公证员）参与清算；

　　②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；

　　③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

　　十、纠纷的解决

　　合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以

　　解决。如协商不成，可以诉诸法院。

　　十一、本合同自订立起生效并开始营业。

　　十二、本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

　　十三、本合同正本一式____份，合伙人各执一份。

　　合伙人：____________身份证号：

　　时间：年月日

租赁协议书篇9

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：

　　第一条门面房的位置、面积、装修设施情况：

　　1、甲方出租给乙方的门面房位于兰州市城关区街道路号第间。建筑面积为：平方米。 2、该门面房现有装修及设施(水，电，暖，天然气)设备情况为铺面现状。第二条租赁期限、用途：

　　1、本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是年月日。

　　2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　1、乙方应按每元/_______。

　　3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费; 第四条房屋维修及改造：

　　1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前 ___日书面通知乙方，乙方应积极配合。

　　2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成损坏的，乙方须承担赔偿责任。第五条房屋的转让与转租：

　　1、租赁期间，乙方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。

　　第六条双方保证条款：

　　1、甲方保证本合同所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。

　　2、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。第七条合同解除：

　　1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同： (1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。

　　(2)政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。

　　2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方： (1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。 (2)乙方利用租赁物进行非法活动的。

　　3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方：

　　(1)甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。

　　(2)甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。

　　第八条违约责任：

　　违反本合同内容，应承担违约金：_____元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

　　第九条争议解决：

　　本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。

　　_____ 签订本合同时，甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，并配合乙方办理有关工商，税务等证照。乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

　　本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方(签字)：法定代表人：签字日期：

　　乙方(签字)：

　　法定代表人：签字日期：

租赁协议书篇10

　　出租方：_________（以下简称甲方）

　　承租方：_________（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致订立本合同，双方须共同遵守。

　　第一条租赁范围

　　（一）实验室租赁：甲方将_________大楼_________座_________号实验室出租给乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。实验室使用面积共计_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参与测量并签字认可的实际测量结果为准，楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件1。

　　（二）写字间租赁：甲方代_________公司（以下简称_________公司）向乙方出租_________大楼_________座_________号房间作为行政办公使用，建筑面积共计_________平方米，使用面积为_________平方米。

　　第二条租赁开始日期及租赁期限

　　本租赁合同所认定的租赁期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。

　　租赁期限为_________年_________个月。

　　第三条租金及物业治理费

　　（一）费用合计

　　1．实验室费用合计为：_________元人民币每年，其中：

　　（1）实验室租金合计为：_________元人民币每年；

　　（2）实验室物业治理费合计为：_________元人民币每年。

　　2．写字间费用合计为：_________元人民币每年，其中：

　　（1）写字间房屋租金为：_________元人民币每年；

　　（2）写字间公共物业治理费为：_________元人民币每年。

　　写字间租金及公共物业治理费为甲方代_________公司收取，甲方收款后向乙方开具收据，待_________公司开具正式发票后乙方凭收据换取正式发票。

　　（二）租金

　　1．实验室租金：乙方所租实验室的单位租金按使用面积每平方米天天人民币￥_________元。

　　2．写字间租金：乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方米天天人民币￥_________元。

　　3．租金支付：租金按季度预付，乙方必须于每季度租期结束前，在至少比每季度租期结束日提前15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下季度的租金予甲方；首期租金需于本合同签订后日内交予甲方。假如到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。

　　（三）物业治理费

　　1．实验室物业治理费为使用面积每平方米天天人民币￥_________元。

　　2．乙方在签订本合同后_________日内支付首期物业治理费予甲方。

　　3．物业治理费须按季预付，乙方须于每季度租期结束前，以不少于15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下一季度的物业费治理费予甲方。假如到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。

　　4．物业治理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目，乙方一经签署本合同则表示愿意接受甲方提供的物业服务；乙方同时承诺在甲方正常提供物业治理服务条件下，乙方有无条件支付物业治理费用之义务。

　　5．物业治理费所涉及收费项目明细见本合同附件2；在合同期限内甲方有权变动物业服务项目，乙方必须接受相关调整同时接受相应物业治理费用的变动。

　　（四）公共物业治理费

　　1．公共物业治理费为_________公司向进驻园区企业统一收取的物业治理费（只限乙方向_________公司租用的实验室、房屋或其它场所，此部分物业治理费为甲方代_________公司向乙方收取），收费标准为建筑面积每平方米每月人民币￥_________元。

　　2．公共物业治理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目，乙方一经签署本合同则表示愿意接受_________公司提供的公共物业服务；乙方同时承诺在_________公司正常提供物业治理服务条件下，乙方有无条件支付公共物业治理费用之义务。

　　第四条其他市政及实验室配套设施

　　（一）电费

　　1．实验室电费：甲方依据_________市用电收费标准，每月按乙方独立电表所示耗电量向乙方发出收费通知单，乙方按收费通知单向甲方缴纳电费，并须在收费通知单发出之日起七天内缴清。

　　2．写字间电费：甲方依据_________公司用电收费标准，每月按乙方独立电表所示耗电量代_________公司向乙方发出收费通知单，收取电费；乙方按收费通知单向甲方缴纳电费，并须在收费通知单发出之日起七天内缴清。

　　甲方保留在政府有关部门调整电费时相应调整电费的权利。

　　（二）水费

　　1．甲方按_________市行业治理部门规定的工业用水收费标准收取乙方普通用水水费，甲方每月按乙方独立水表所示用水量向乙方发出收费通知单，乙方按收费通知单向甲方缴纳水费，并须在收费通知单发出之日起七天内缴清。

　　2．纯净水收费标准及方法由甲乙双方签订本合同的补充条款另行约定。

　　甲方保留在政府有关部门调整水费时相应调整水费的权利。

　　（三）电话费、有线电视费、上网费

　　1．通信设施等工本费按电信等有关部门资费标准进行收费。

　　2．除上述费用外，乙方并须在每月自行支付电话、有线电视费、上网费。

　　3．乙方所需电话或网络接口数量如超过房间原标准配置数量时，增加的布线费用由乙方自行支付。

　　（四）实验室配套实验家具及设备

　　1．实验室配套家具及设备包括实验台、通风橱、洗眼器、紧急喷淋等设施（具体配置及数量见本合同附件3）作为实验室房屋的一部分由甲方提供，甲方不另外收费。

　　2．如乙方所需实验设施超过本合同附件3所列举的项目，超出部分经甲方同意后由乙方自行配备，相关费用自理；或委托甲方为其代办置备，甲方有权按合理价格向乙方收取设备成本及一定比例的服务费用，价格及服务费价格由甲方按合理标准确定。

　　3．验室配套家具及设备作为实验室的配套设施，乙方有义务保持其完好性，如有破损（自然损耗除外）乙方有义务将状态复原，否则甲方有权按本合同附件3所标明的设施价值要求乙方赔偿相当数量的现金，乙方需无条件接受。

　　（五）车位治理费：乙方可用车位数量及车位治理费按_________公司统一公布规定执行，乙方一经签署本合同则表示同意接受_________公司的车位治理办法及收费标准，并同意按_________公司相关办法交纳相关费用。（在_________公司尚未公布车位治理及收费标准前，车位治理费暂不向乙方收取；待车治理费收费标准公布后，乙方按相关标准向_________公司交纳车位治理费）。

　　第五条押金

　　（一）本合同押金为所租实验室与写字间的三个月租金、三个月物业治理费之总和（每月按30天计算）。押金总额明细如下：乙方付给甲方：_________元人民币作为押金，其中：

　　1．实验室租金押金：_________元人民币，写字间租金押金：_________元人民币；

　　2．实验室物业治理费押金：_________元人民币，写字间公共物业治理费押金：_________元人民币。

　　乙方签订本合同后_________日内即须缴付上述押金总额予甲方。

　　（二）当租期届满，在乙方已将所租写字间还原并空出返还予甲方、缴清所欠甲方和_________公司之一切费用、偿还所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的损失后_________天内，甲方依据本合同规定的权限扣除应扣之款项后，须将乙方所交纳押金或余额免息退还予乙方。

　　第六条押金的调整

　　如因所租写字间的租金、物业治理费按本合同规定进行调整，令乙方已付押金少于当时的三个月租金、三个月物业治理费押金之总和，乙方须在甲方发出有关通知后七天内补足尚欠押金金额，否则视作乙方违约论。

　　第七条付款方式

　　乙方应以现金、支票或按甲方或_________公司指定的银行及银行帐号以存款方式缴付租金、物业治理费、电费、押金及本合同规定应付的其他费用。甲方或_________公司给乙方结算费用时，应当出具有关凭证。

　　第八条双方权利及义务

　　（一）甲方及_________公司的`权利及义务

　　1．甲方及_________公司负责在孵化器大楼内提供以下服务及设施：供排水、供电、照明、空调、供暖、电话、公共卫生间设施、网线接口、消防设施、安全设施及其他必要的设施，以及对以上设施、设备的正常维修、养护和治理。

　　2．为了保证入孵企业及内园区内的财产安全、人员生命安全和正常的经营活动，甲方本着最小化的影响乙方正常经营为原则，有权随时检查乙方实验室及写字间的使用情况，实验仪器或设备配备情况，实验药品的储存、摆放情况，消防器材性能摆放等内容进行检查；乙方必须无条件配合甲方的相关检查，同时对甲方的合理建议及要求及时整改。

　　3．_________公司负责孵化科研生产大楼的公共部分及大楼外部的保安以及公共环境（包括公共场所、房屋共用部位）的清洁卫生。

　　4．_________公司负责孵化器范围内交通与车辆停放秩序的治理。

　　5．_________公司负责公用绿地、花木、建筑小品（包括但不限于雕塑物、指示牌等）等的养护与治理。

　　6．甲方或_________公司在收到乙方通知其所租写字间之结构或中心机电配置或供排水主管道部分等有损毁后（该损毁非乙方所引致），甲方或_________公司应立即组织维修乙方所租写字间内该受损的部分。

　　7．甲方或_________公司有权依据_________公司或_________园区治理的实际情况制定、公布、修改或取消有关的《物业治理规定》及其它必要的规章制度，乙方须予全面遵守。甲方依法对上述规章制度进行修改或颁布新的规章制度时无须证得乙方同意，但需及时将更改后的规章制度通知乙方或进行公示。

　　8．甲方保留以下权利：公众设施（如排水、供电、空调、采暖、消防、通讯的管道等）可以通过所租写字间；甲方或_________公司本着以最少影响乙方的经营为原则，有权派工作人员进入乙方所租写字间进行有关检查、维修或改建工程，同时除紧急情况外应事先会知乙方。甲方保留使用孵化器外墙及天台的权利，但甲方的使用以不妨碍乙方的正常业务为限。

　　9．当乙方违反本合同，而乙方未能悉数赔偿甲方之所有损失，除甲方所享有的其他权利外，甲方还有权根据其损失程度向乙方进一步追讨赔偿及法律责任。

　　10．租赁期间，甲方有权将所租写字间的产权转让或出售给第三方。甲方在出售或转让后应通知乙方。在所租写字间产权转移给第三方后，该第三方即取代甲方，并享有甲方在本合同下的权利及承担甲方在本合同下的义务。在出售或转让后，甲方有权把押金（扣除甲方有权根据本合同扣除的款项后）转交给买家或受让人。乙方同意在甲方提出要求时与该买家或受让人重新签订条件及条款与本合同一致的租赁合同，并在租期届满或终止时向买家或受让人追讨押金或押金之余额。

　　11．甲方可在本合同期满前三个月内经与乙方预约后，在不影响乙方正常经营活动前提下，带领有意租赁乙方所租写字间的租户进入乙方所租写字间察看。

　　（二）乙方权利及义务

　　1．乙方必须严格遵守甲方及_________公司制定的《物业治理规定》等各种规章制度。

　　2．未经甲方书面答应，乙方不得将具有剧毒、放射性的物质或仪器及产生强烈刺激性气味、强烈噪音或其它足以影响他人正常工作活动的设备、仪器、物品、动物（实验动物乙方应提前提出申请，经甲方许可后方可带入）带入所租赁房屋；假如乙方未经甲方许可擅自携带上述物品进入所租赁房屋的，甲方有权要求乙方限期撤出，同时解除本合同而不承担任何责任；如乙方上述行为给甲方或其它单位造成损失的，乙方承担全部经济及法律责任。

　　3．如乙方按本合同规定的方式实际支付了租金和其他应付的费用，并履行了本合同内规定应负的义务，乙方可以在租期内有权在本合同期限内依照本合同规定使用所租实验室或写字间，并享有依照中国法律法规和本合同的规定承租方享有的一切权利。

　　4．乙方有义务保证其在入驻孵化器时按甲方要求提供相关尽资料内容的真实可靠性，乙方同时有义务在实际情况改变时对相关资料进行真实可靠之修改并将其上报甲方；如乙方所提供资料存在虚假不实或未及时根据实际情况改变对资料进行真实可靠修改并上报甲方，则视同乙方违约，乙方应承担由此产生的一切后果，甲方同时保留追究乙方经济及法律责任的权利。

　　5．乙方有权合理地使用公共地方及设施，并承担有关费用，但_________公司有权对该等使用做出合理规限，乙方须予遵守。

　　6．乙方须按时缴付租金、物业治理费、所租写字间之电费、电话、有线电视及网络等费用。

　　7．乙方亦应支付中华人民共和国和_________法律法规规定在租期内乙方作为所租写字间之承租人、占用人或使用者应支付之一切税费（如有）。

　　8．乙方在本合同存续期间，无权要求减免任何按本合同而需缴纳的费用。

　　9．除得到甲方书面同意外，乙方不得将所租写字间或部分所租写字间转让、转租或用其他方式交予第三者使用或与他人共同使用所租写字间。

　　10．未征得甲方和_________公司书面同意，乙方不得在所租实验室、写字间以外任何部位竖立任何文字、标记或广告等宣传物品。乙方招牌放置的位置应依照_________公司的指示进行。乙方不得改变所租实验室或写字间的任何结构及任何部分的外貌，亦不得堵塞任何窗户。

　　11．乙方所租实验室或写字间若有损坏，应及时通知甲方和_________公司。因乙方缘故而造成所租写字间有所损坏时，在收到甲方或_________公司书面维修通知书内，乙方应按甲方或_________公司之要求进行维修，维修费用由乙方自行承担。或由乙方委托甲方或_________公司进行维修，但乙方需负担因此而引致之损失及费用。

　　12．在租期届满或按本合同规定提前终止租期的情况下，乙方应当将所租写字间于合同终止后_________日内空出交还予甲方，并应当自费将所租写字间恢复还原至甲方初次向乙方交付之所租写字间之状态（合理的自然损耗除外），并拆除及搬出乙方在所租写字间的所有家具、装修和添置物，并同时修补因该等拆除及搬出对所租写字间造成的毁坏。如乙方因任何理由拒绝或不能履行上述责任，则甲方有权从押金或扣减足额的款项，并使用该扣减的款额自行完成该等恢复原状、拆除及搬出和修补工作面不必对乙方另行事先通知。倘押金不足以支付该等还原工作之开支者，乙方须向甲方全面补足所产生之有关开支。

　　13．本合同有效期届满，乙方需继续租用该写字间的，应于有效期届满之日前_________个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对该写字间有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

　　14．乙方在享受承租的实验室或写字间应有的服务的同时，必须严格必履行甲方及园区拟定的一切治理规定。乙方在所租写字间的一切商业经营活动必须遵守中华人民共和国及_________的法律、法规。

　　第九条保密责任

　　1．在不触犯国家及_________相关法律法规的前提下，甲方对因业务或治理需要而把握到的乙方的商业机密、技术机密及其它相关秘密信息承担保密义务；但乙方应就保密事项事先向甲方出具书面说明，否则甲方不承担相应的保密责任。

　　2．在不触犯国家及_________相关法律法规的前提下，乙方对因业务或治理需要而把握到的甲方的商业机密、技术机密及其它相关秘密信息（包括但不限于甲方对乙方的房屋租金等优惠政策、甲方的财务状况、甲方在研项目的技术信息等）承担保密义务；如乙方将甲方保密信息泄露而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

　　第十条合同的终止

　　（一）乙方在出现下列任何一种情况时，甲方有权马上单方解除合同，自行收回所租写字间而无需做出任何赔偿：

　　1．违反中华人民共和国或_________相关法律、法规，进行不法经营活动；

　　2．擅自改变所租写字间作为乙方独立使用的写字间的用途。

　　3．擅自以乙方以外的名义使用所租写字间

　　4．未按本合同的规定缴纳租金、物业治理费、滞纳金等根据本合同应支付之费用，并于逾期七日后仍不予缴纳。

　　5．擅自将所租写字间全部或部分交与或转让予第三者使用或与第三者共同使用。

　　6．乙方严重亏损，无力清偿到期债务、乙方自行或被债权人向人民法院申请宣告乙方破产还债。

　　7．乙方行为（包括但不限于实验设备、实验内容、实验药品、员工行为、员工言论等）己以妨碍到孵化器的正常运行，妨碍其它入孵企业的正常经营，违反国家相关法规和孵化器及园区相关治理规定，对孵化器及园区内的财产安全、人员生命安全产生直接或间接的威胁的；或乙方上述行为尚未造成实际影响，但经甲方或园区治理单位向乙方发出限期整改警告而未在限期内完成整改的。

　　（二）乙方若违反本合同所规定的有关义务或责任，经甲方或_________公司书面通知后十日内仍未全面更正--本合同第十条第（一）款所述之乙方违约行为，甲方将不予另行通知而有权马上单方面解除本合同，甲方有权单方面终止本合同，乙方须即时迁出所租实验室或写字间，甲方并有权向乙方追讨任何因乙方所引致的损失、开支和法律责任。

　　（三）凡因发生地震、台风、暴雨、火灾等或其他不可抗力致使全部或部分合同无法继续履行时，双方无需承担相应的赔偿责任。但乙方仍须清缴截止至合同终止之日前的一切租金及其他应缴费用。

　　第十一条违约责任

　　（一）任何一方有违反合同的行为，应就违约行为给对方造成的一切损失（包括诉讼费用）进行赔偿。如属双方的过失，应根据情况，由双方分别承担违约责任。

　　（二）若乙方违反本合同的条款和条件，甲方除可按本合同规定单方面终止合同外，并有权从押金中将所有欠缴款项、损失及开支扣除，如押金不足支付该等欠缴款项、损失及开支时，甲方有权要求乙方向甲方补纳不足部分。如乙方拒绝补缴，甲方有权扣留乙方于所租写字间内的设施和货物并进行拍卖，以作抵偿，惟此并不影响甲方向乙方进一步追讨合理赔偿及法律责任的权利。

　　（三）乙方逾期交付电费超过七天的，甲方除可按本合同规定单方面终止合同外，并有权无需另行通知而要求_________公司中断电源，直至乙方付清全部费用。重新连接电源线路之一切费用由乙方负责。

　　（四）无论因何原因，乙方对应交付的租金或其他各项费用不予交纳或延迟交纳，除本合同另有规定外，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以月金的1‰；如滞纳天数超过七天，甲方有权按违约处理而终止合同。

　　（五）租期内乙方中途单方面退租，属乙方违约，甲方有权向乙方追讨由此而引起对甲方构成的一切经济损失。

　　（六）如甲方依本合同扣减乙方的押金，乙方须在甲方发出书面通知之日始七天内补足被扣减的押金金额，否则即属乙方违约，甲方有权立即终止本合同及收回所租写字间，并没收乙方已付的全部租金和押金。

　　第十二条放弃权利

　　当发生乙方违约而甲方仍接受乙方缴付租金时，不能视为甲方放弃追究违约的权利。乙方缴付租金或其他款项如有不足额的情况，即使甲方接受不足额的款项均不得视为甲方同意乙方减额缴付，亦不影响甲方追索不足部分租金或欠款的权利，更不影响其按本合同或法律规定采取其他措施的权利。

　　第十三条争议的解决

　　（一）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律管辖。

　　（二）甲、乙双方就本合同发生争议时，应尽量通过友好协商或通过调解解决，若经协商、调解不能达成一致时，则双方同意将争议提交北京仲裁委员会仲裁解决。

　　第十四条附则

　　（一）若本合同内有任何条文于任何法律下成为无效、违法或不能执行时，本合同其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损，甲、乙双方皆仍需履行其余条文的责任。

　　（二）乙方的雇员、访客、顾客、服务人员、装修人员等或经乙方明示或默示许可进入孵化科研生产大楼的任何人员，除应履行出入登记手续外，乙方应对上述人员的行为负责。

　　（三）鉴于_________业务的非凡性，乙方在签署本合同时应就合同期内水、电需求量，排污量、排污种类、主要设备清单、设备功率；所开展的研发项目、项目内容；需要进入实验室的药品目录，菌种、病毒、实验动物目录等做出具体书面说明，填写入孵申请表并签字确认；如乙方在以后工作需对上述事项进行调整，应至少提前15天向甲方提交书面申请，未经甲方批准而擅安闲所租房屋内添置设备的，甲方有权要求乙方限期搬出或解除合同，甲方不承担任何责任。

　　（四）甲、乙双方就本合同条款如有增删，可在合同附件中列明，附件内容与本合同具有同等效力。

　　（五）甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商做出补充协议。

　　（六）本合同一式四份，以中文写成，甲、乙双方各执两份，均具有同等的法律效力。

　　（七）本合同自甲、乙双方签署之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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