买房协议书

时间：2022-01-27 19:40:33 协议书我要投稿

买房协议书

　　在充满活力，日益开放的今天，协议的使用成为日常生活的常态，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。到底应如何拟定协议呢？下面是小编为大家收集的买房协议书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

买房协议书

买房协议书1

　　甲方：身份证号：

　　住所地：联系电话：

　　乙方：身份证号：

　　住所地：联系电话：

　　甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致，特订立如下条款，以兹共同遵照执行：

　　第一条甲方以乙方名义为甲方购买了______市二手房一套，房地产位于_________________，房屋面积______平米。乙方同意，购房合同由甲方持有和保管。

　　第二条乙方所代理购买的_________________，成交价为_______________元，该房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担，因此所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。

　　第三条甲方已于______年______月______日以甲方的名义与该物业业主______签订认购协议书并交纳购房定金______元，该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。

　　第四条甲方已于______年______月______日以乙方的名义与______银行签订了借贷相关文件并由甲方通过乙方的银行账户交纳了购房首期款总计______元（包括______年______月______日缴纳的购房定金______元），该协议书的权利义务由甲方享有及承担。

　　第五条甲方已于______年______月______日以乙方的名义交纳购房佣金款______元及赎楼担保费、短期利息等杂费共计______元。

　　第六条甲方已于______年______月______ 日以乙方的名义交纳购房契税等杂费总计______元。

　　第七条：购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担，以及此后以乙方名义取得的房产证、土地使用证、契证等以上所有交款凭据和证件均由甲方持有和保管。

　　第八条购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方协助甲方办理交款相关手续。

　　第九条 ______房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权按相关政策时间5年后及时将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方需协助甲方办理相关手续。

　　第十条甲方如需在______单位房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方需配合甲方办理相关诉讼程序。所有涉及转让及维护该房屋的相关费用由甲方承担。

　　第十一条现业主______交付房屋时，由甲方收房；甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品等均归甲方所有。

　　第十二条甲方保证乙方因代理甲方购买该房屋所产生的一切费用概由甲方承担，乙方不承担任何费用。

　　第十三条乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限于父母、兄妹、配偶），保证其利害关系人不得主张______单位房屋所有权利。

　　乙方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露，或经协议甲方事先书面同意，乙方负有保密义务（除已在公共渠道获得的信息外）。

　　第十四条甲方有权在可以办理过户手续情况下随时将以乙方名义购买的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限（十五天）内予以协助甲方办理相应的过户手续。办理完过户手续时本合同终止。

　　第十五条乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿；如乙方及乙方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该房屋，乙方应当按房屋市场价格给予甲方赔偿及承担对甲方所造成的所有损失。

　　第十六条如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。

　　第十七条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。

　　本协议签订地：

　　附件：

　　由甲方以甲方名义签订的《认购协议书》；

　　由甲方以甲方名义支付的购房定金转账凭证；

　　由甲方与乙方签署的购房权益转移协议；

　　由甲方以乙方名义签订的《深圳市二手房买卖合同》；

　　由甲方账户转到乙方账号的首付款转账单凭证；

　　由甲方向房地产权登记中心及国土局缴交契税款等费用的转账单凭证；

　　乙方利害关系人承诺；

　　甲乙双方身份证复印件；

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　乙方利害关系人承诺书

　　利害关系人承诺：本人已知悉为甲方以乙方名义为购买，保证不主张该房屋所有权利。

　　年月日

买房协议书2

　　甲方：张x

　　乙方：王x

　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、背景介绍：甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于xx路xx弄x号xxx室，（以下简称xx路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证）；另一套位于xx市xx路x弄xx号xxx室（以下简称xx路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续）

　　二、甲乙双方经过协商约定：办理xx路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字；由于甲乙双方已经与开发商签署了xx路房屋的《商品房预售合同》，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽然xx路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与xx路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理xx路房屋的出售手续（如乙方愿意出售），xx路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合。

　　三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。

　　四、产权比例

　　xx路房屋的所有权益实际由甲方享有。

　　xx路房屋的所有权益实际由乙方享有。

　　五、甲方授权乙方办理xx路房屋的出售手续以及还贷手续（如乙方愿意出售），并向乙方出具公证委托书。

　　六、房地产权证保管

　　xx路房屋产权证等证件由甲方保管；xx路房屋产权证等证件由乙方保管。

　　七、xx路房屋与xx路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳。

　　全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的

　　公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）房屋租金税费等。

　　八、物权行使

　　xx路房屋物权由甲方行使，xx路房屋物权由乙方行使。

　　九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

　　1、xx路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责及时归还贷款本息；

　　2、xx路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款本息。

　　十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。

　　十一、适用法律

　　本协议适用中华人民共和国法律。

　　十二、本协议变更或解除

　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

　　十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

　　十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，xxxx律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。

　　十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　xxxx年月日 xxxx年月日

买房协议书3

　　卖方(甲方)：

　　买方(乙方)：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在大武口区贺兰山南路118院2栋2－2号，总层数2层，面积为161.41平米，房屋为砖混结构商品房。

　　第二条该房地产土地使用权以出让方式获得，共384.95平米。

　　第三条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：柒十柒万元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分两次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起向甲方交付叁十伍万元整；剩余房款肆十贰万元整，于20xx年 1 月 1日前付清。

　　第四条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

　　第五条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水、电、暖费等费用由甲方负责支付。

　　甲方：(签章) 年月日

　　乙方：(签章) 年月日

买房协议书4

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　根据根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义购房达成如下协议：

　　一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：

　　20xx年11月30 日，甲方以乙方名义购买简阳市三合镇新村建设项目部21幢4单元4—2住房一套（以下简称“所购房屋”），乙方同意甲方以自己的名义购买以上房屋。

　　二、关于所购房屋权属约定如下：

　　甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有，以及将来因该房屋产生的利益（比如：升值、拆迁补偿等）和损害均由甲方承担，与乙方无关。

　　三、关于所购房屋付款的约定如下：

　　购房首付款、按期付款等所有因所购房屋所产生的款项均由甲方承担处理；以上所有交款凭据均由甲方保管。

　　四、关于所购房屋的使用约定：

　　1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用、收益及处分的权利。

　　2、因甲方实际占有并使用该楼房，乙方不得做影响甲方正常使用的行为，甲方使用过程中，涉及必须乙方出面签名等事项应给予配合。

　　3、乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益，更不得作为遗产发生继承关系。

　　4、乙方负责将本协议购房事宜告知乙方的所有利害关系人，包括父母、子女及配偶。

　　5、因甲方为该房屋的所有人及使用人，作为代理人的乙方和名义上的产权人，在任何情况下不得对该楼房进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等行为，乙方以上行为均无效，造成甲方损失的应当承担相应责任。

　　五、关于违约责任的约定：

　　1、乙方若就所购房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与，视为乙方违约；

　　2、对于乙方造成的违约行为，将由乙方负责，除应赔偿甲方购房、装修房及户口转迁产生的实际费外，还应向甲方支付违约金（按房屋评估价值的10%计）。

　　六、其他约定：

　　1、甲方支付乙方壹仟元作为甲方借用乙方名义购房可能给乙方带来的风险补偿。所购房屋建成交房、产权办理下来后，乙方户口迁回原籍产生的费用由甲方支付。

　　2、乙方应在所购房屋涉及的所有需要使用乙方名义及甲方提出变更登记时，及时地无条件地给予甲方必须的配合（包括出具证件、签字等）；

　　3、自签约日起表示甲乙双方自愿同意达成协议内容，并履行协议义务

　　至房产证办理妥当，且房产证由甲方永久保管。

　　4、该协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字和按印后立即生效。

　　甲方签名：乙方签名：

　　证明人：

　　签约时间：年月日

买房协议书5

　　甲方(出卖方)：身份证号码：通信地址(联系电话)：

　　乙方(买受方)：身份证号码：通信地址(联系电话)：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，本着平等互利的原则，乙方自愿购买，甲方可依法出售房屋的有关事宜达成如下协议，共同遵守：

　　一、交易房屋状况

　　乙方购买甲方位于____市____ 街(路、巷)____号。

　　物业区域名称____________栋____单元____楼____号，总高____层，系____的房屋，用途____，建筑面积____㎡，监证号：成房监证字第____ 号;丘(地)号权____ 号的房屋一套，该房屋目前(有、无)贷款。

　　1.该房屋所有权证证号为： ___________，共有权证证号为： ____________，填发单位为：________________________

　　2.该房屋占用的国有土地使用权以____(出让、划拨)方式获得。土地使用权证号为：__________________，填发单位为：_________________________。

　　3.该房屋性质是否为商品房____ (是/否)。

　　4.该房屋的抵押情况为:________ 。

　　5.该房屋的租赁情况为:________ 。

　　注：1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。

　　2、乙方对该房屋已做实地勘察，并对房屋现状无异议。

　　二、房价款

　　经甲乙双方协商，该房屋成交价为￥____(人民币大写________)该价格含本合同附件中《房屋设施清单》所列的设施。

　　三、交易方式及付款方式

　　1：根据城市房地产管理条例规定，甲方保证该房屋的权属证明合法有效，在签定本合同时，甲方须出示该房屋的《房屋所有权证》原件或《购房合同、协议》原件、《抵押贷款公证书》原件及其他相关真实合法有效原始资料原件，办理产权交易时由双方一同协助办理该房屋的一切交易手续。

　　2：本合同签定同时，乙方向甲方支付购房定金￥____(人民币大写____)(定金冲抵购房款)。

　　选择如下____作为付款方式：

　　A、一次性付款方式房款乙方按以下规定支付：

　　1、乙方于____ 年月日前与甲方办理该房屋产权交易，受理成功同时，乙方向甲方支付购房首付款￥____(人民币大写________)。

　　2、乙方在领取甲方过户给乙方的《房屋所有权证》时，须向甲方支付购房尾款￥____ (人民币大写________ )。

　　B、银行贷款付款方式

　　房款乙方按以下规定支付：

　　1、甲乙双方于____年____月____日到____ 房地产交易中心，办理该房屋产权交易过户，受理成功同时，乙方须向甲方支付购房首付款￥____(人民币大写________ )。

　　2、甲乙双方于____年____月____日前在指定银行：乙方与银行签定按揭贷款合同，同时甲方与银行签定收款合同。

　　3、购房尾款￥____(人民币大写________)，由指定贷款银行支付于甲方。乙方在指定银行办理按揭贷款同时，若银行提供的贷款额不足购房尾款数额，则由乙方以现金向甲方补交差额购房尾款。

　　C、余款的支付方式余款按以下规定支付：

　　该房屋一切交易完成后，甲方须在结清水、电、气、物管、光纤等相关费用后交房同时，由乙方向甲方支付购房余款￥____ (人民币大写________)。

　　注：办理该房屋产权交易过户手续中，甲乙双方须积极配合。否则，不配合方承担全部责任。办理时间以当地房地产交易中心及指定贷款银行规定时间为准。

　　四、办理产权交易过户的相关费用按以下条款执行

　　1、办理产权交易过户所产生的税费及其它相关费用。

　　① 契税 ②个税 ③营业税 ④继、赠税 ⑤维修基金 ⑥其它费用

　　2、甲方自愿承担________________________

　　3、乙方自愿承担________________________

　　五、房屋的交付

　　甲方应当在_________年______月______日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行以下手续。

　　1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;

　　2、甲乙双方在房屋附属设施设备、相关物品清单上签字;

　　3、移交该房屋房门钥匙;

　　六、违约责任

　　1、本合同签定后，若甲方有下列行为，视为甲方违约，并承担办理该产权过户的所有费用及回转手续所产生的全部费用。同时向乙方支付违约金￥________。

　　(1) 因甲方原因不能办理产权过户交易。

　　(2) 甲方不按本合同约定日期办理产权过户交易。

　　(3) 在该房屋办理产权过户过程中或产权过户办理完毕，甲方提出不出售此房。

　　(4) 甲方拒绝提供办理过户，贷款相关资料，证明或提供相关资料不实。

　　2、本合同签定后，若乙方有下列行为，视为乙方违约，并承担办理产权过户的所有费用及回转手续所产生的全部费用。同时向甲方支付违约金￥___________。

　　(1) 在该房屋办理产权过户过程中或产权过户办理完毕，乙方提出不购买此房。

　　(2) 乙方不按本合同约定日期办理产权过户交易及银行按揭贷款。

　　(3) 乙方不按本合同约定日期及金额向甲方账户存入购房款。

　　(4) 乙方拒绝办理产权过户、银行贷款。或提供的相关资料、证明不实。

　　3、因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

　　4、本《购房合同》经甲乙双方签定后，无论任何一方不履行本合同义务，视为违约。

　　5、本合同项下的甲方房屋共有权人对本合同的全部内容及由此产生的法律后果不持异议，并承担履行本合同义务。

　　七、其他约定事宜

　　1、甲方应如实告知房屋物业及其他费用情况，并将物业支付凭证交由乙方保管，并协助乙方办理小区业主变更手续。

　　2、甲方须结清该房屋水、电、暖、气、物管、光纤等全部相关费用后当日内交接，屋内设施及结构保持完整(以本合同附件《房屋设施清单》为准)，否则由此引起的经济或法律后果由甲方全部承担。

　　3、本合同经甲、乙、丙叁方签字后生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各持壹份，具有同等法律效力。

　　4、未尽事宜叁方协商可签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　5、如有其他合同与本合同相抵触，以本合同为准。

　　甲方 (出售方) 乙方 (购买方) 丙方(证明方)

　　签字：签字：签字：

　　证明人：身份证号：地址：

　　X年X月X日

买房协议书6

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　经甲、乙双方协商一致，决定双方合伙购买的位于虞城县路号的房产，现就相关事宜约定如下：

　　一、该房产建筑面积平方米，单价元，共计元。

　　二、甲方出资元，占该项房产的产权比例为%，乙方出资元占该房产的产权比例为%，出资方式均为现金。

　　三、甲乙以双方合资购买该项房产主要用于，管理权约定为：

　　四、甲乙双方如有一方出卖对该房产的所有权份额，另一方在同等条件下有优先购买权。

　　五、该房在办理房产登记时应登记为双方共有。甲乙双方如因产权、管理等事项发生争议，可以将该项争议提交商丘市仲裁委员会仲裁解决。

　　六、本协议一式二份，甲乙丙各执一份，自双方及其配偶签字之日起生效。

　　甲方(签名)：配偶(签名)

　　乙方(签名)：配偶(签名)

　　签约时间：年月日

买房协议书7

　　甲方：身份证：

　　乙方：身份证：

　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物来之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　第一条合伙项目

　　甲乙双方共同投资，购买位于____________，商铺总价款____元人民币，中介费____元、交易税和费____元、维修基金____元，合计____元。

　　第二条出资金额及比例

　　1.甲方首次出资____元人民币;

　　2.乙方首次出资____元人民币;

　　3.甲方双方一次性全额支付所购铺款;

　　4.为了使投资额均等，甲方首次投资超出总商铺款投资额的50%(一半)部分资金当借贷于乙方的借款____元人民币;乙方对此表示确认，并承诺予以尽快偿还。

　　第三条产权比例

　　甲乙双方各享有所购商铺物业的50%产权。

　　第四条物业考察、购买

　　甲乙双方共同对所购商铺进行了实际考察、了解，并出于双方自愿。

　　第五条产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理

　　1.甲方同意本商铺产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺，本协议所指商铺50%产权归属甲方所有，确认甲方产权地位;

　　2.产权证由甲方保管;

　　3.甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置商铺的相关手续。

　　第六条购置物业税费承担

　　购买商铺及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等;由甲乙双方各自承担50%。

　　第七条房产(商铺)管理与决策

　　1.鉴于该商铺因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款)，加之产权证实际登记在乙方名下。因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有商铺的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同;

　　2.乙方系已婚人士，本商铺属于乙方的50%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未经甲方书面同意而处理该商铺(必须由甲方书面同意后方可处理，否则乙方或乙方妻子将承担所有后果和责任，给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子承担，同时应向甲方支付违约金二十万元)。

　　3.本商铺租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，因此而造成的善意第三人(承租人)的损失由乙方全部承担;

　　4.此商铺转让由甲方决定，一旦乙方未经甲方决定同意，自行转让本商铺，乙方应向甲方支付以下款项：

　　A.依据购商铺时间，每年按10%的增值递增计算商铺价值，直至乙方转让本商铺时间止，从而得出乙方转让商铺时的总价值，最后由乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额; B.除上述A项约定外，乙方还应向甲方支付二十万违约金。

　　5.本商铺未经甲方决定，乙方不得进行抵押、担保，否则参照本条第四款执行。

　　第八条收益分配

　　1.本房产系商铺，出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方也随时可以自行决定收回租金管理权，无论采取前述哪种租金管理方式，但每年年底甲乙双方要进行一次核算，进行分配租金和书面确认租金金额;

　　2.该账户租金由甲乙双方各享50%;

　　3.甲方可以决定该账户资金如何使用;甲方也可以自行使用该账户资金但必须通报乙方;

　　4.甲方应为本商铺租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙方通报商铺收支情况;

　　5.乙方就商铺租金可以向甲方提出要求使用，甲方视情况决定是否同意;

　　6.甲方决定转让该商铺时，所产生的高于购铺时的利润时由甲乙双方平均分配，如亏损由甲乙双方共同承担。

　　第九条优先购买权行使

　　甲乙双方任何一方均有优先购买权。

　　第十条适用法律

　　本协议适用中华人民共和国法律。

　　第十一条协议变更或解除

　　1. 甲乙双方协商一致可变更或解除本协议;

　　2. 符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

　　3. 未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。

　　第十二条争议解决办法

　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如七日内协商无果，双方均可提交广州仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。

　　第十三条违约责任

　　甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金二十万元人民币。

　　第十四条未尽事宜

　　本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。

　　第十五条其他约定

　　1.本协议所有内容乙方妻子表示确认，涉及相关约定时承诺遵守。

　　2.本协议正本一式三份，甲、乙各执一份，证人保存一份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。

　　甲方：乙方：乙方妻子：

　　住址：住址：

　　身份证号：身份证号：

　　日期：日期：

　　证人(甲乙双方父母)：

买房协议书8

　甲方(卖方)：房地产开发有限公司。住所：法定代表人：委托代理机构：

　　乙方(认购方)：住所：证件名称：证号：联系电话：委托代理人：

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方认购甲方预售商品房事宜，经充分协商，达成协议如下：

　　1、乙方认购甲方预售的号楼号房屋，该商品房的用途为，属框剪结构，层高为米。该商品房预测建筑面积为平方米(产权登记面积以政府部门核定面积为准)。

　　2、甲、乙双方约定房价为建筑面积每平方米单价元，总金额元。购房款的支付期限和方式，由双方按照交易习惯在《商品房买卖合同》中约定。

　　3、该房屋的交付条件为：符合规划批准的施工图(包括装修)要求，并经验收合格。

　　4、交付期限为年月日前。

　　5、乙方在订立本协议时，支付定金人民币元，作为乙方购买认购房屋的担保。签订《商品房买卖合同》时，乙方支付的定金转为购房款。

　　6、甲、乙双方商定，认购期为天，乙方于年月日前到售楼中心与甲方签订《商品房买卖合同》( 省建设厅、省工商行政管理局监制格式合同)。

　　7、在本协议约定的认购期内，甲方拒绝签订《商品房买卖合同》的，应当双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订《商品房买卖合同》的，无权要求返还定金。

　　8、乙方未在本协议约定期限内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权另行处分本协议所涉房产。

　　9、甲方声明：本协议项下房屋的国有土地使用权现抵押于银行，甲方将在《商品房买卖合同》订立后合理期限内解除抵押，以保证在合同约定的期限前办妥房产权属登记手续;本项目的地下车位(库)不作为公共分摊面积，因此所有权不属于业主，甲方有权对车位(库)进行处分。

　　10、本协议未尽的商品房买卖合同条款，按下列先后顺序确定：

　　(1)甲、乙双方另有的约定;

　　(2)法律、行政法规的规定;

　　(3)行政主管部门批准的施工图及文件;

　　(4)格式合同确定的条款; (5)商品房买卖交易习惯。

　　11、因本协议所发生的纠纷，由仲裁委员会裁决。

　　12、本协议经甲、乙双方签署后生效，一式四份，甲、乙双方各执二份。

　　甲方：乙方：

　　年月日

买房协议书9

　　男方：身份证号码：

　　女方：身份证号码：

　　为改善住房条件，男女双方共同出资购买市区村幢单元室住房一套。并及时办理了结婚及房屋变更过户等所有手续。避免今后因其他不可预见原因双方就此发生相应纠纷，根据《合同法》和《婚姻法》特此明确本次合作购房经济活动中的权利义务关系。本承诺为双方真实意愿的的表现;

　　一、本合同所有约定款项，双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的基础之上真实意思表示，无胁迫，欺诈等情形，

　　二、男女双方共同投资，购买一套(二手房)位于市区村(位于)幢单元室。房产总价款人民币____拾____万____仟____佰元整(万元);房屋总面积为平方米，其中按揭贷款____拾____万元整。

　　三、出资金额(首付万元+相应手续费万元)其中，男方出资元人民币(占出资金额的%)。女方出资元人民币(占出资金额的%)。

　　本次出资中男方借款万元，女方借款万元;双方借款为婚后共同偿还。

　　四、其余按揭贷款也为夫妻婚后共同偿还。

　　五，双方共同约定，男方占本房产%所有权，女方占本房产%所有权。

　　六，男方应当在年月日将应出资款项交付至处，女方应当在年月日将应出资款项交付至处。

　　七，双方在办理房产权属证书时，应当按照本合同第四条约定办办理权属登记。

　　八、双方应当及时，全面，善意履行按照本合同全部约定，如果一方故意违约或解除合同，须向守约方赔偿人民币贰拾万元的经济损失。

　　九，本合同自签字之日起生效，一式两份，各持一份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均可向方住所地法院起诉。

　　男方：女方：

　　联系电话：联系电话：

　　____年____月____日____年____月____日

买房协议书10

　　出卖人(以下简称甲方)：姓名：

　　买受人(以下简称乙方)：姓名：__

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

　　(一) 座落于___ ，建筑面积___平方米;

　　(二) 房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

　　第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款时充抵房款。

　　第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：

　　第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。

　　甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

　　除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。

　　第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。

　　第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： __________________________________________

　　第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。

　　第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的`，按下列约定承担违约责任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

　　2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

　　第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

　　第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决

　　第十六条本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　签约日期：签约日期：

买房协议书11

　　甲方(买房方)：身份证号码：

　　住址：联系电话：

　　乙方(中介方)：

　　一、经甲乙双方协商同意，甲方委托乙方为其提供购买房屋的具体信息，甲方履行登记手续后，乙方有义务带甲方参观其介绍待售房屋。

　　二、甲方有权另行购买房屋，但不得同经乙方中介的卖方达成任何形式的买卖协议或形成事实上的买卖关系，如有违反，甲方应支付给乙方违约金元。

　　三、乙方按甲方提供的元的参考价位为甲方提供信息，交易成功后乙方按实际成交额的1%收取甲方中介费。

　　四、甲方不得将乙方提供的待售房屋信息透露给他人(包括亲朋)如有违反，甲方应支付违约金元。

　　五、甲方未通过乙方中介另行买好房屋，或甲方取消买房屋意愿，甲方应及时通知乙方，如因甲方未通知乙方或通知不及时，造成乙方损失的，由甲方负责赔偿乙方经济损失(按此协议第三条中的参考价2%支付)。

　　六、本协议一式二份，经双方签字后即生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

买房协议书12

　　甲方：身份证号：乙方：身份证号：

　　鉴于甲乙双方共同购买房屋一事，双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房屋并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　第一条甲乙双方于年月日共同出资购买位于的房屋一套（以下简称“合伙房屋”），该合伙房屋合同面积为平方米，总价款元（大写：）。

　　第二条甲乙双方享有该合伙房屋的产权份额如下：甲方 %，乙方 %。双方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款。该合伙房屋的总价款采用“首付款+按揭贷款”的方式支付，其中首付款（包含定金）元（大写：），由甲、乙双方分别支付 %即元（大写：）；余款（大写：）。

　　双方约定将该合伙房屋登记在甲方名下。该产权登记并非合伙房屋真实的权利归属，合伙房屋之所有权由甲、乙双方按份享有，两人分别享有的 %和 %的权属。乙方有权利随时要求甲方将乙方所有份额的房屋过户到乙方及乙方指定人名下，甲方应积极配合（因变更登记产生的各项税费由甲乙双方按产权份额共同承担）。若甲方不履行该项义务，则甲方返还乙方在该合伙房屋中支付的所有费用，并按发生争议时该合伙房屋总价的20%向乙方支付违约金。

　　购房、按揭贷款及产权登记所支出的公证费、保险费、律师费、税费、维修经费、物业管理费、水电煤有线电视开通费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%。

　　第三条物业管理费、装修费、税费等经营合伙房屋时所产生相关费用由甲乙双方各承担50%。

　　甲乙双方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利，甲乙双方共同执行合伙房屋的管理、出租等经营事务。如将合伙房屋出租给第三人，则《房屋租赁合同》必须由甲乙双方共同与第三人签署，否则不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取，但乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按其所占的房屋产权份额分配，不足支付银行贷款本息部分由甲乙双方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其它方式经营合伙房屋，则由甲乙双方另行协商。

　　第四条甲乙双方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，除下列情况外，如有一方书面授权，另一方也可代为行使：

　　（一）合伙房屋的转让；（二）合伙房屋的经营事项；（三）合伙房屋的抵押、担保事项；

　　（四）其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。

　　因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另一方造成经济损失的，应全额赔偿另一方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付违约金。

　　若双方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时，双方可按下列约定执行：

　　（一）双方可另行书面约定各自产权份额的区域，并依照约定各自独立经营；（二）双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记（因变更登记产生的各项税费由双方按产权份额共同承担），各自独立经营；

　　（三）双方解除本协议，合伙一方可按该房屋当时的市值受让另一方的全部产权（因变更登记产生的各项税费由双方按产权份额共同承担）。

　　第五条房屋所有物权出卖及优先购买权

　　如甲乙双方共同决定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按其所占房屋产权份额享有或承担。

　　本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利。若甲乙一方决定出售该合伙房屋，应书面通知另一方，并取得其书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方应按合理公平的价格（市场价或评估价）购买同意出售一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买，或在15天内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极配合。

　　第六条本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

　　第七条本协议生效、履行等发生的一切争议，由双方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。

　　第八条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，两份具有同等法律效力。第九条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

买房协议书13

　　甲方（借名人）：身份证号码：

　　乙方（出名人）：身份证号码：

　　现甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，甲方委托乙方就代为购买房屋及相关事宜，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成以下协议，以兹共同遵照执行。

　　一、基本事实

　　1、甲方委托乙方以乙方名义购买位于室房屋一套。

　　2、乙方接受甲方的委托，以乙方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关费用均由甲方支付，甲方是实际出资人和房屋的实际所有权人。

　　二、购房手续

　　甲方以乙方名义与卖方签订房屋买卖合同后，包括但不限于购房款、契税等一切与购房相关的所有费用支出均由甲方承担；与此房屋相关的购房合同、房款收据、契税凭据等所有付款凭据和证件均由甲方持有和保管。

　　三、房屋的所有权和使用情况

　　1、该房屋以乙方名义购买，但该房屋所有权归甲方所有，即甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利。而乙方仅以自己名义代为持有，不享有任何房产权利。

　　2、因该房屋所产生的所有费用，包括物业费、水电费、装修费、维护费等，包括将来可能发生的因持有该套房产所产生的所有税费，均由甲方实际承担。

　　3、该房屋的实际所有权归甲方，在可以办理房屋产权证时乙方应当协助甲方办理产权登记手续。

　　四、违约责任

　　1、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益。如乙方的原因导致该房产权益受损，乙方应负责按实际损失赔偿。如因乙方的原因导致甲方无法按本协议约定的条款行使对房产的权利，乙方应当承担违约责任。

　　五、争议解决

　　凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　六、其他约定

　　1、乙方应将本协议约定的相关内容告知乙方的相关利害关系人（包括但不限于父母、配偶、子女等），确保其相关利害关系人不对该房主张任何权利。

　　2、本协议自双方签字之日起生效。

　　3、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字或捺印）年月日

　　乙方：（签字或捺印）年月日

买房协议书14

　　卖房方（甲方）：身份证号码：

　　购房方（乙方）：身份证号码：

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________

　　_____________________________________________的房屋（房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米）以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整（$________________）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。

　　二，甲方承诺：

　　1，向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2，保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

　　3，保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

　　4，自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　5，按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

　　6，在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　三，乙方承诺：

　　1，向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

　　2，保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

　　3，将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

　　4，按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

　　5，在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　　四，本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲，乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

　　五，如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

　　六，违约责任

　　1，如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

　　2，如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

　　七，本协议的定立，履行，接触，变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　八，本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　九，本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

　　十，特别约定：

　　甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）

　　年月日年月日

买房协议书15

　　合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方）：

　　出卖人（甲方）姓名：____________【身份证】___________________地址： ____________________________________________________

　　邮政编码：________________ 联系电话：______________________

　　买受人（乙方）姓名：____________【身份证】___________________

　　地址：____________________________________________________

　　邮政编码：________________ 联系电话：______________________

　　鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；

　　2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；

　　3、乙方愿意购买上述房屋；

　　4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；

　　5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

　　第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

　　如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

　　第二条房屋的坐落、面积情况。

　　1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。

　　2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。

　　3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

　　第三条计价方式与价款。

　　房屋的交易总价为：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____ 拾____元整）。

　　本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

　　公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

　　第四条付款方式及期限。

　　甲乙双方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方；

　　2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。

　　第五条房屋交付及产权登记的约定。

　　1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内（最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日），及时办理权属登记（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。

　　3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

　　第六条税费分担约定

　　1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。