合同协议书

时间：2021-03-05 19:19:41 协议书我要投稿

关于合同协议书模板汇编7篇

　　在不断进步的时代，需要使用协议书的场合越来越多，签订了协议书就有了法律依靠。写协议书需要注意哪些问题呢？以下是小编收集整理的合同协议书7篇，希望能够帮助到大家。

关于合同协议书模板汇编7篇

合同协议书篇1

　　合同执行之浅析

　　市场经济下，企业之间的经济往来，直接的目的是将产品及服务进行变现，在保障企业自身可持续发展的前提下，提供充裕的资金流，并通过市场运作，达到企业做大做强的目标。

　　企业之间的经济往来主要是通过合同形式进行的，企业的经营成败和合同及合同管理有密切关系，而合同执行则是合同管理中一个重要组成部分。

　　一、合同管理与合同执行的辩证关系 1、合同管理涵义：合同管理是指企业对以自身为当事人的合同依法进行订立、履行、变更、解除、转让、终止以及审查、监督、控制等一系列行为的总称。其中订立、履行、变更、解除、转让、终止是合同管理的内容；审查、监督、控制是合同管理的手段。合同管理必须是全过程的、系统性的、动态性的。

　　2、合同执行涵义：合同执行是指企业在所签订的合同生效之后，依照合同所要求的各方的责权利，进行履行自身责任、监督其他签约人义务的同时，获取应得的利益的过程。合同执行操作的过程，也是合同签订生效之后的合同管理的中期与后期管理。

　　3、两者辩证关系：

　　1）合同管理是一个连贯的操作系统；合同执行为合同管理中后期的操作子系统；

　　2）合同执行贯穿了合同管理的整个操作系统之中，并对合同管理的前期工作有因果验证的导向关系；合同管理前期的良好运作，是合同执行在合同管理的中后期良好操作的先决条件；

　　3）两者为相辅相成、互相促进的同向协作的依存关系。

　　二、合同执行效果良好的条件

　　合同执行执行的效果是否良好，取决于多种因素，但最关键在于合同签约生效之前、签约成功及生效之后的各个环节，都能有效的得到控制与执行：

　　1、合同签约生效之前：事先对签约方资质、信用、财务状况进行评估，审核签约条款的合法性及可执行性，并建立该合同可能导致风险的预防机制；

　　2、合同签约成功：合同条款的文字严谨、准确，没有歧义和产生误解；条款中签约各方享受的权责利，是对等的相对平衡，并体现合作双赢的理念；

　　3、合同签约生效之后：依照条款有效履行责任，监督其他签约方的义务进程，运用赋予的权利及时获取正当的利益；

　　三、本公司合同执行现状分析

　　纵观公司十几年的签单记录及执行情况，并不理想，暴漏出在对企业合同的认知、重视度、执行力以及系统性、动态性管理等方面的问题。

　　1、合同执行存在的问题

　　1）合同执行无法律依据

　　1>合同签单合作方不具备签单资格，或者手续不全；

　　例1：签约单位为“某某公司项目部”或“某某工程队”等，这些签约方多数是没有在工商注册的个体户，或者是挂靠的分包商及中间人，甚至是个人为主体，此类签约客户所加盖的印章，法律法规是不予认可的，极易产生纠纷等后患；

　　例2：“宁波中安消防工程公司”，此单位已经在20xx年6月已经被注销，不再具备签单的法律资格，但是在03年末及04年初，此“单位”仍与本公司签约4笔合同，截至今日，尚有尾款近10万多元未付，这些合同不受法律保护，欠款更是追讨无期。

　　2）合同条款无确认的时间约束，合同文字产生歧义

　　1>无确认时间，合同执行缺乏时效性的依据

　　例1：“货到后付至80%，安装调试合格之后付至95%，余款为质保金一年后支付”，上述付款方式中针对 “货到款、安装调试款及质保金” 这些付款环节，均没有给于明确的日期，直接导致合同执行缺乏时效性的依据；

　　2>合同文字不严谨、不准确，容易发生歧义和误解

　　例1：“乙方（浙江中医大）将不用的货品，退回甲方公司之后，双方**合同款清执行完毕”，这条条款其一，没有约定不用的货品清单，以及不用的时间限制，对不用的货品根本无法计算出准确的价值，其二，没有确认将货物退回甲方公司截止时间，时间一长，货物经折旧之后，价值也将所剩无几。合同文字的表述产生的歧义和误解，造成的损失，不仅巨大，而且难以挽回。

　　3）合同条款不全面、不完整，有缺陷，有漏洞

　　常见漏掉的条款往往是违约责任。有些合同只讲好话，不讲丑话，只讲正面的，不讲反面的，一旦发生违约，在合同中看不到违约如何处理的条款。

　　4）合同执行未达到动态管理

　　针对原先签订的版本，签约一方因自身原因，进行条款变更，如增减货品数量、增减货品的配置、运输达到地点，及付款方式变更等；没有形成动态管理，正确操作方法，即：

　　1>由提出变更一方书面签章传递申请（原件），并注明变更理由、变更后产生的问题的处理意见等；

　　2>接收一方核实原合同，变更是否有依据，然后再确认变更后的操作可行性，以及权责利的结果导向分析及确认；

　　3>协商通过并达成一致之后，签署具有法律的补充协议，并注明与原合同的关系；

　　4>书面通知因变更而涉及到各相关部门，进行有效的调整和工作衔接；

　　5>存档备案，并作为后期合同执行的调整和操作的依据。

　　5）外办内部没有做到信息共享、及时反馈、连贯性操作、执行到位等合同执行的系统操作

　　1>部分办事处合同执行各自为战，没有形成统筹管理，既不能高效统筹信息，更不能快速反应；

　　例1：个别办事处售后主管根本不知道，自己办事处报表中，被列入了多少待处理的质量问题，甚至在因质量问题导致大量应收款的情况下，还自认为手头上质量问题全部处理完毕。这反映出在质量问题信息的搜集、统计分配、处理反馈、善后收款等等方面，没有形成系统管理，在无法统筹分配、信息共享的情况下，工作效率高低无需多言，而合同执行的效果，也将大打折扣。

　　2>部分办事处因其他原因而变动，没有及时应急处理，导致合同执行工作的中断，甚至导致形势变糟；

　　例1：业务人员因故离职，实物上的交接基本没有问题，但是原先承担而未完成的工作任务的交接，很少被涉及，即使有，也没有交接的完整性和及时处理的延续性。这些情况导致合同执行工作的中断，其结果导向自然也难有起色。

　　2、常见问题出现的原因

　　1）对市场与合同的关系缺乏认识

　　在市场经济条件下，这是一种相互依存的关系。一方面，市场的运作需要合同。市场是靠合同动作的，市场主体各方都是靠合同去履行其权利义务的。另一方面，合同的成立必须以市场为前提。没有市场谈不上什么合同。合同是市场的产物，是市场可持续发展的动力。有些业内人士只顾到市场上承揽任务，却不去签订合同或者草率签订，结果遇上纠纷就没有协商与调解的依据，或者依据不足。

　　2）对合同与合同管理、及合同执行的关系缺乏认识

合同协议书篇2

　　劳动合同的变更是指劳动合同双方当事人就已经订立的合同条款进行修改或补充的法律行为。无固定期限劳动合同的变更也不例外。按照劳动法的规定，只要双方当事人平等自愿协商，是可以协商变更合同期限的，即有固定期限劳动合同可以变更为无固定期限劳动合同，反之，无固定期限劳动合同也可以变更为有固定期限劳动合同。笔者认为，针对目前一些用人单位恶意与劳动者签定短期劳动合同的情况，如劳动者在同一单位连续工作10年以上的，劳动者仅与用人单位签定有固定期限劳动合同的，劳动者在合同期限内请求变更为无固定期限劳动合同时，人民法院应予支持，以维护劳动者自身的合法权益。但要注意一点，劳动者在固定期限劳动合同存续期间提出变更为固定期限劳动合同要求的，才受到法律的保护。如果在固定期限劳动合同结束时，才提出变更为无固定期限劳动合同的要求，这就不是变更而是重新签定新的劳动合同了。

　　除了上述合同期限变更以外，无固定期限劳动合同的当事人还可以就工作内容、劳动报酬、劳动条件和违反劳动合同的赔偿责任等方面协商，进行变更。

　　当然，在变更合同条款时，应当按照自愿、平等原则进行协商，不能采取胁迫、欺诈、隐瞒事实等非法手段，同时还必须注意变更后的内容不违法，否则，这种变更是无效的。通过变更合同合理规避签订无固定期限劳动合同

　　首先确定该员工是否具备签订无固定期限劳动合同的条件。

　　1.只要用人单位与劳动者协商一致，既可以订立无固定期限的劳动合同。不论是工作不满十年，还是第一次订立合同，均可订立无固定期限的劳动合同。

　　2.新《劳动合同法》第十四条关于订立无固定劳动合同的三项条件。

　　3.用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同

　　如因以上第2项的原因，可以通过变更合同终止日期的方法进行合理规避

　　（1）.在第2次固定期限劳动合同期满30日之前与劳动者协商进行劳动合同的变更。

　　（2）.变更内容主要为将合同期满日期变更为新的日期，如果原合同规定了竞业禁止或保密、培训方面的内容也应进行相应变更。

　　（3）.变更后的劳动合同仍然处于第二次固定期限合同状态，但需依照当地劳动部门的规定进行鉴证。

　　（4）.注意不要在临近合同续签日期与员工谈合同变更，会引起员工的不良情绪。

　　变更合同终止日期，理论上可以，但是没有实际意义，根据《劳动合同法》，变更劳动合同需要双方协商一致，如果劳动者就是不同意的话，企业是无权单方面变更的。劳动者也不傻，知道企业变更合同期限的真正意图，一般是不会答应的。如果企业真的可以做到令劳动者心甘情愿地接受变更合同期限，还不如双方第三次续订时，签订固定期限劳动合同，只要劳动者申明是其自愿即可。

　　说的有道理，与员工协商签订第三次固定期限合同比变更合同期限更容易让人接受。

　　此外，最高人民法院正在摸清全国各个企业所谓应对《劳动合同法》的'规避方法，这些方法将在之后的司法解释中明确列为非法行为，例如华为的买断，08年开始肯定是违法的，它也算第一个撞枪口了。

　　很多HR都怕签订无固定期限劳动合同，个人认为没有必要。只是公司的人事流程、制度都很完善的话，公司完全可以根据绩效来淘汰员工啊。反正解除固定期的劳动合同也是要支付经济补偿金的。

　　如果有很好的方法能够规避签订无固定期限劳动合同的责任的话，那法律的制定存在漏洞，但是以后出台的实施细则、最高人民法院的司法解释也会弥补这个漏洞的，否则这个条文不就成了摆设。

　　况且，现在制定这条的目的就是要求国家为了减轻负担，要求企业承担全部的社会责任啊！要从立法本意上来考虑问题。可能短时间内可以规避，但是不会永远规避的。

　　有企业提到：第一次订立劳动合同没到期，又延长合同用工期限（如将原来的1年延长为3年等），而合同文本及其他主要内容均没有改动。这是否属于“订立二次固定期限劳动合同”？

　　东莞企业劳资法律事务保护专案组律师袁琦表示，这属于劳动合同的变更，尽管企业这样做不好认定为订立“二次固定期限劳动合同”，但企业内部频繁出现诸如这样的情况，可以视为企业是在规避法律，而规避法律的行为是被认定无效的。“当然，还要看员工是否愿意，如果员工不愿意，60天内到劳动局状告，企业也难逃其咎”。有律师表示，目前，确实有不少企业企图以变更劳动合同来取代“订立二次固定期限劳动合同”。

合同协议书篇3

　　甲方：_黄冈市黄商贸易股份有限公司

　　乙方：_武汉盛源凯利建筑装饰有限公司_

　　1．乙方向甲方提供《营业执照》和《税务登记证》，《安全生产许可证》及具有履行合同能力的法定企业，并应提供加盖公章的“一证一照”复印件给甲方。

　　2．乙方所供设备、装修工程必须符合国家法律、法规的相关规定。

　　3．乙方向甲方交纳伍万元总质量保证金作为在黄冈市黄商贸易股份有限公司工程施工、设备采买的总质保金，对在黄冈市黄商贸易股份有限公司所有项目工程施工、设备采买质保期内的质保承担负责。

　　4．乙方最后一个项目的所供设备、装修工程质保期完后，10天内甲方无息返还质量保证金。

　　5 本协议与合同具有同等法律效力，如有异议，双方协商解决，

　　6．本协议一式___肆__份，甲、乙双方各留___贰_____份。本协议适用合同购货(合同装修工程)。

　　甲方（签章）：____________ 乙方（签章）：

　　年月日年月日

合同协议书篇4

　　甲方：东莞市xx实业发展有限公司。

　　乙方：xxx，是东莞市xxxx饮食店及xx市xx区xx烤肉店业主。

　　乙方于xx年xx月xx日与甲方签订，约定：乙方向甲方交付租赁保证金104000元，承租甲方xx步行街号商铺用于经营东莞市xxxx烤肉饮食店，月租金为元，每月租金应在当月日前交付给甲方；租期为自年月日起年；如租赁期内乙方中途退租或有其他重大违约行为，则租赁保证金作为违约金，赔偿给甲方所有。乙方依约承租后，拖欠至今年年12月止的租金26万元，现又要求中途退租。经甲乙双方协商，就乙方清偿租金等事宜，达成协议如下：

　　1.乙方拖欠租金26万元，乙方于签订本协议时交付3万元，于20xx年元月至6月每月5日前付2万元，即于20xx年6月5日前共向甲方偿付租金15万元。

　　2.甲方同意，若乙方依上述第一条规定的期限按时偿付租金15万元，且全面履行本协议规定的其他义务，则甲方同意将乙方交付的租赁保证金104000元抵扣乙方应偿付的租金，并优惠租金6000元，即乙方清偿上述15万元后即视为租金全部清偿完毕。

　　3.如乙方有任一期未按时支付，则甲方有权要求乙方提前一次性支付全部欠款，并取消上述租金优惠和租赁保证金抵扣租金的许可，依原租赁合同追究乙方违约责任。

　　4.乙方以其位于xx市xx区xx路xx宾馆首层112号铺的xx市xx区xx烤肉店的资产为乙方履行本协议的担保。

　　5.在20xx年元月7日之前，乙方须保证准时按甲方规定的统一营业时间开门营业，并保证毗连的xx路通道的正常畅通，并同时将该通道的钥匙复制一套，在双方共同监督下封存，交由甲方保管。若乙方在20xx年元月7日未准时交还商铺，或在20xx年元月7日之前，乙方不遵守步行街现行统一的营业时间开门营业，则甲方可自行启封打开甲方的新xx路通道，而不负责因此而产生的任何后果。此封在20xx年元月8日即自动失效。

　　6.乙方须在20xx年元月7日交还商铺的全部钥匙，并缴清所有的水、电费，退铺撤场。按原合同要求，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予补偿。

　　7.本协议由乙方及其东莞市xxxx烤肉饮食店及xx市xx区xx烤肉店共同保证履行。本协议与原租赁合同具有同等效力，协议履行地、管辖地为东莞xx。

　　甲方：东莞市xx实业发展有限公司

　　代表人：

　　乙方:

　　东莞市xxxx烤肉饮食店 xx市xx区xx烤肉店

　　20xx年xx 月 xx日

合同协议书篇5

　　合同中止协议业务，并就暂停履行原合同的相关事宜乙方同意以下协议：

　　1、二期暂停监理服务期在2个月之内，******公司委派本项目总监不做任何调整，其他相关人员按原招标文件要求和标准配备。

　　2、二期暂停监理服务期超过2个月，*******公司不能保证本项目总监和相关监理人员和原招标文件一致，但承诺在恢复二期监理服务期按原招标文件要求和标准配备总监及相关人员。

　　3、乙方收到甲方委托的恢复执行监理业务工作通知后15个工作日内按原招标文件和原合同相关要求配备监理人员组织进场。

　　4、具体恢复执行监理服务业务的时间按甲方的书面通知为准，在此期间乙方不得以任何理由收取费用。恢复监理服务后在原合同价自动恢复生效。

　　5、其他事宜由双方另行协商处理。

　　特此协议！

　　本协议由双方签字盖章，协议书一式四份，由双方各收执贰份。

　　代表人：(盖章)代表人：(盖章)

合同协议书篇6

　　发包人：XX村委会（以下简称甲方）

　　承包人：XXX （以下简称乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，就本建设工程施工事项，经双方协商一致，订立本合同：

　　一、工程概况

　　工程名称：道路硬化

　　工程地点：XXX市XX乡XX村

　　二、工程承包范围及内容

　　按照发包方提供的施工图纸和实质性承诺的所有内容，硬化道路长 1070米，宽 4.0 米，厚 0.2 米。

　　三、工程期限

　　本工程期30天，工期从开工期的最后一天算起，逾期一天罚乙方20xx元，因不可抗拒的自然灾害和甲方因素造成的延误，经甲方同意可按时顺延工期。

　　四、材料供应方法

　　该工程所需材料由乙方自行采购，所有材料必须符合设

　　计要求和国家标准。

　　五、质量验收

　　工程质量验收按施工图纸及国家规范进行，如达不到验收标准者，乙方必须返工，直至合格，并承担由此引发的一切损失。

　　六、合同价款

　　合同金额：贰拾壹万肆千圆整（214000元），一次包死，不再调整。如遇变更，需经建设单位、监理单位签证后再作调整。

　　七、付款办法

　　工程开工后预付合同价款的30%；按施工进度拔付30%；工程竣工验收合格后拔付合同总价款的30%自竣工验收合格之日起一年，经检验工程无质量问题的拔付合同总价款的10%。验收付款时应有群众代表签字和监理公司指派人员签字。

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，自行负责工程质量和安全，由此引发的事故费用均由乙方承担；甲方负责路面的养护工作。

　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其经应当支付的款项。

　　十、本合同一式五份，双方签字盖章后生效，全部工程竣工验收后自行失效。

　　十一、合同未尽事宜，双方协商解决。

　　十二、合同订立时间：

　　20xx年7月22日。

　　十三、合同订立地点：

　　XX村委会，双方约定本合同签订后十日内开工。

　　发包人：XX村委会承包人：

　　法定代表人：

　　项目负责人：

　　委托代理人：

　　20xx年X月X日

合同协议书篇7

　　出租方（甲方）：

　　通信地址：

　　联系电话：

　　法定代表人：

　　承租方（乙方）：

　　通信地址：

　　联系电话：

　　法定代表人：

　　根据相关法律法规的规定及双方签订的《租赁合同》，经甲、乙双方友好协商，并达成一致意见，甲、乙双方共同订立了本补充协议。

　　第一条：甲方将其位于（以下称出租屋）出租给乙方（租赁范围见附图），出租屋建筑面积为。

　　第二条：乙方租用出租屋的期限为。即从年月日至年月日止。

　　乙方承租甲方出租屋作用途，并保证在其经营及用途范围内合法经营。

　　第三条：1、在本协议生效之日，乙方应向甲方交纳租赁定金人民币元及交纳一个月租金，甲方在合同期满后（包括提前终止）及乙方没有违约的情况下，并在乙方返还甲方租赁物时，出租屋主体结构设施完好（属正常损耗外），同时结清应交纳的各项费用后，甲方将无息退还房屋租赁定金；如乙方违约导致甲方提前解除或终止合同，甲方有权没收租赁定金；

　　2、甲方在本协议生效之日，并在收到乙方的租赁定金及一个月租金后交付出租屋。甲方仅按出租屋现有的场地、设施、设备状况提供予乙方使用，任何增加设施、设备均由乙方自行负责，并承担相关费用；

　　3、如乙方有转租、分租或承包等经营情况，须事先向甲方提出书面申请，在征得书面甲方同意的情况下，由转承租人、分租人、承包人等声明与乙方承担他所营业部分的连带

　　责任。如本协议提前解除、终止或合同期满，乙方应自己撤场外，还应担保上述他营方及时撤场，否则甲方有权按本协议最后一年租金的双倍向乙方收取合同外占用期间的使用费。如乙方或他营方不及时撤场，其留放于出租屋内的所有财产均视为放弃处理，且同意甲方强行拆除和搬迁。

　　第四条：租金及管理费的支付

　　1、租金按建筑面积计算，前两年租金以元/月/㎡计算，第三年起租金按7%逐年递增，但不包括乙方的日常水电费、物业本体维修基金（元/月/㎡）和物业管理费（元/月/㎡）。乙方的水电费按实际计量计费。乙方安装独立空调系统，该空调系统所产生的一切费用由乙方自行承担。

　　2、租金标准：

　　（1）免租期为两个月，从年月日至年月日止。免租期内乙方需正常向甲方缴纳物业管理费、本体维修基金及水电费等。

　　（2）租金标准：

　　从第三年开始，在原来租金的基础上按7%的标准逐年递增。即：

　　① 年月日至年月日，每月人民币元；

　　② 年月日至年月日，每月人民币元；

　　③ 年月日至年月日，每月人民币元；

　　④ 年月日至年月日，每月人民币元；

　　⑤ 年月日至年月日，每月人民币元；

　　⑥ 年月日至年月日，每月人民币元；

　　3、乙方应按上述约定于每月五日前向甲方支付当月租金，如乙方拖欠租金超过两个月（含两个月）或乙方所拖欠的水电费等其它费用累计等于或超过甲方应收的两个月租金金额，甲方有权向乙方追收欠款及所欠款项按每月千份之五计收滞纳金，并有权单方面终止租赁合同及本协议的履行。

　　4、在租赁期间，乙方如须开具正式租赁发票，则由此所产生的所有税金全部由乙方自行承担。

　　第五条：装修

　　1、乙方有权在出租场地内独立经营，自行负责装修，但乙方应向物业管理公司申请装修，装修方案（包括施工图纸）须经物业管理公司书面同意后，方可进行施工。乙方在装修过程中必须严格遵守物业管理公司的有关装修管理规定。在装修过程中的一切风险和责

　　任均由乙方自行承担，乙方不得擅自改动租赁物的地面、主体结构及相关的电路线等。在合同有效期内，如因乙方的原因提前解除合同或合同期满后，甲方不补偿乙方任何装修费用。

　　2、乙方装修过程中，装修图纸须自行向消防部门报批，并根据消防部门批准的图纸进行施工，竣工使用前须经过消防部门验收合格后才能使用，报批材料、竣工证明及各竣工图纸须同时送物业管理公司备案。乙方装修施工对原消防设施改动、移位必须聘请具有专业资质的施工单位负责施工。改动或移位后，应保证整个消防系统的正常运行要求。经营期间，乙方经营范围内如发生警报、消防故障等现象，乙方应在当天内给予及时维修处理，并提供经消防专业公司维修处理好的故障分析报告复印件，交物业管理公司存档。每月提供该楼层系统月检记录，每年提供年终检查报告，并符合地方消防部门对美容保健等经营场所的消防年检规定。

　　3、乙方在装修过程中所安装的排水、排气通道必须按甲方指定的地点设置，并由乙方自行负责施工费用（包括隔油池施工），同时保证各项设施符合政府有关部门的要求，和保证不对产生渗漏水影响。否则，相关责任由乙方自行处理解决。

　　4、根据乙方经营需要，甲方在大厦配电系统允许负荷范围内提供乙方用电需求，如乙方需增加用电量，在报请甲方同意后自行负责施工并承担其风险。所有新增系统的用水用电，由乙方安装计量装置，费用由乙方自理，物业管理公司指定安装位置及安装地点。

　　第六条：物业管理

　　1、出租屋所在负责管理；乙方在进场施工前须与物业管理公司签订有关的管理协议。

　　2、乙方应于每月五日前向物业管理公司交纳日常的水电费、本体维修基金及物业管理费等。

　　3、大厦电梯系统、供电配电系统、消防等共用设备由物业管理公司进行日常运作及维护工作，乙方应配合管理。

　　4、物业管理公司只负责整栋大厦的外部保安、清洁工作，出租屋范围内的保安、清洁工作由乙方自行负责。

　　5、在乙方租赁范围内，乙方根据自身需要购买保险，所涉及的风险及费用由乙方自行负责。

　　第七条：违约责任

　　1、除上述各条款相应的违约责任外，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除租赁

　　合同及本协议的履行，且乙方应承担违约责任并赔偿甲方所有损失：

　　（1）由于乙方的行为致甲方被国家有关部门查处；

　　（2）乙方在有效的租赁期间擅自改变经营范围；

　　（3）由于乙方其它违法行为的原因，侵犯甲方的合法权益的。

　　2、乙方在使用租赁物业期间，保证依照有关的法律法规进行经营管理，不做违反法律、法规等的经营。乙方保证租赁物消防方面的安全，并独立承担消防安全责任。

　　第八条：乙方的权利和义务

　　1、在有效租赁期间内，如因本出租屋产权转让，甲方保证受让人继续履行本合同。

　　2、甲方同意提供相应位置给乙方制作店面招牌，各相关手续由乙方自行向物业管理公司、政府各主管部门申请报批，施工图纸须经甲方批准。

　　3、甲方按现有场地移交，其他所有改造或新增加的设备、设施所需费用由乙方承担。

　　4、在合同生效之后，甲方可向乙方提供现有的相关证件，以便乙方向政府部门申领相关证件。

　　第九条：其它条款

　　1、甲、乙双方须对本协议合作条款保密，泄密一方应承担违约责任，并向对方赔偿所有的损失。

　　2、本协议履行期间，因乙方自己或乙方与第三人引起的纠纷，一切责任均由乙方自行承担。如纠纷是由乙方所引起、乙方是主要责任人或是法律承担者而造成甲方损失，乙方应承担全部责任并向甲方赔偿所有的损失，并承担对方的全部损失。

　　3、合同期满后，乙方有意续租，续租条件另行约定，在同等条件下享有优先续租权，但须于合同期满前三个月向甲方提出书面申请，否则，本协议期满后自行终止。乙方在本协议期满后五天内清退出场，并把租赁物完好返还给甲方，须经甲方验收后没任何异议，否则，乙方应承担赔偿责任。如未按时退场，甲方有权扣留乙方出租房屋内的货物，如造成甲方损失。乙方应承担全部责任并向甲方赔偿所有损失。

　　4、在本协议履行期间，如因不可抗力因素（如地震、台风、水灾、战争）及国家政策、法律、法规原因等（如禁止本合同经营方式）致使该出租屋不能正常经营或暂停营业连续八天以上，免除双方在该时期内相关责任，不可抗力事件消除后，合同双方应立即恢复对合同的履行；如上述因素导致出租屋无法继续营业，本协议即告终止，甲、乙双方互不承担责任。

　　5、附图作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

　　6、本协议作为租赁合同不可分割一部分，与租赁合同具有同等法律效力；如在履行本协议过程中与租赁合同发生冲突，即以本协议为准。

　　第十条：本协议一式肆份，经甲、乙双方签字、盖章后生效，甲方执贰份，乙方执壹份，租赁机关执壹份，具有同等法律效力。

　　独立条款：本合同系双方真实意愿的反映，双方均放弃因合同效力问题向对方提出异议的权利，双方均以合同条款作为处理争议的唯一依据。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　代理人：

　　年月日

　　签约地点：

　　乙方：法定代表人：代理人：年月日

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