房屋拆迁合作协议
甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规，遵守平等自愿，公平和诚实守信原则，达成建房合作协议，具体协议如下：
一、甲方现有老宅 平方米，位于竹溪县城关镇北大街、王家道子交302路口，宅基地的性质主权是属粮食局，现经双方协商，有关县粮食局这方面的手续由乙方负责，并负责把甲方现居住房屋土地使用证、房产所有权证以甲方名字办理给甲方，办理合作的原则是整体规划，合理开发统一按排，争取双方最大利益化，整体规化布局以设计规划单位为准。
二、合作方式：
l、甲方出宅基地，乙方出资建房，以折旧建新的方式合作。
2、房屋开发前后所涉及的报建，税收和办理的证件所有费用均由乙方承担。
3、该工地甲方交与乙方开发建设后，甲方不得擅自私搭乱建，一切规划及院内的设施、道路、灯具、空闲场地等、都由乙方统一按排，甲方不得干涉。
三、房屋建成后分配方式：
1、甲方把宅基地交与乙方开发后，无论乙方开发多少房屋，乙方赔付甲方住房 套，面积在平方米至平方米，地点在甲方现住房门前（心茹酒楼相邻），注明：补给甲方的住宅如大于 平方米的，甲方应按地段的现行价 补给乙方。门面 间，面积不得低于 平米，另外注明：补给甲方的门面如大于 平方米，甲方应按该地段的现行价 补给乙方，门面位置与心茹酒楼相邻。
2、返还住宅楼的楼层定为层。
四、双方的责任与义务
1、乙方在拆迁及建设过程中一切安全事故由乙方负责，与甲方无关。所造成的`一切经济损失一律有乙方承担。
2、甲方积极配合乙方办理房产证、土地证，所需相关资料。
3、归还甲方的住宅楼，乙方负责办理两证，其它结构设施及水电报装等手续，都与乙方销售房同等。水电报装由乙方承担。
4、甲乙双方签字协议后，乙方在工程开工之日起，一年半时间内交付甲方住房及门面房，乙方不能按期交付的，违约方赔偿违约金按所赔付房屋总价 ；
五、本协议未尽事宜由甲、乙双方共同协商解决
六、违约责任
1、此协议一经签订，单方不可变更，解除本协议，如单方变更或解除协议，由违约方赔偿 的违约金。
2、甲乙双方遇有不可调和的矛盾，由受损失的一方提请法院裁决。
3、乙方给甲方办理现有土地证及房产证后，如甲方违约，甲方必须赔付给乙方所花费用叁倍款项。
4、乙方未按协议要求把房地产所有权证、土地使用证办理给甲方，甲方未收到两证，所签本协议无效，作废。
5、协议要有交证、办证、还房时间，如乙方不按时效、办、还房证件，甲方有权通过法律程序予以解决。
6、新建房必须以甲方名字办理建房手续
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份
甲方：（签字）
乙方（签字）
年 月日
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