商品房预售合同（实用）
在人们的法律意识不断增强的社会，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编为大家收集的商品房预售合同，希望对大家有所帮助。
商品房预售合同 篇1
甲方（卖方）：_________
法定代表人：_________
地址：_________
联系电话：_________
乙方（买方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________
联系电话：_________
鉴于甲方已取得__________________项目商品房预售许可证，乙方自愿购买甲方开发建设的商品房，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
乙方购买的商品房位于____________________________________，房屋建筑面积为____平方米（最终面积以产权登记为准），房屋户型为____。
二、房屋价款及支付方式
该房屋单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元（大写_____________元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：
（1）乙方于____年__月__日前支付定金人民币_____________元；
（2）乙方于____年__月__日前支付首付款人民币_____________元；
（3）剩余房款乙方通过_________方式支付。
三、交付期限
甲方应于____年__月__日前，将符合约定条件的房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊情况，甲方可据实予以延期。
四、房屋质量及保修责任
甲方应按照国家和地方相关规定保证房屋质量，在房屋交付后，按照规定承担房屋保修责任。
五、违约责任
1、若甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应按照已付房款的.__%向乙方支付违约金。
2、若乙方未能按时支付房款，每逾期一天，应按照未付房款的__%向甲方支付违约金。
六、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
_____________________________________________
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________
签订日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________
签订日期：____年__月__日
商品房预售合同 篇2
甲方（开发商）：________________
法定代表人：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（购房者）：________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，并经双方友好协商，就甲方拟新建的商品房预售事宜达成如下协议：
一、商品房信息：
1、商品房预售项目名称：________________项目；
2、房屋地址：________________；
3、房屋建筑面积：________________平方米；
4、房屋交付标准：________________；
5、房屋总价款：________________元人民币。
二、支付方式：
1、认筹定金：乙方已向甲方缴纳认筹定金________________元人民币；
2、签订合同：乙方应于___________年______月______日前支付__________%的`首付款，签订正式商品房买卖合同；
3、其他款项：乙方应于约定时间内按合同约定支付房款的尾款。
三、房屋交付标准：
甲方应按照合同约定的时间和标准，将房屋按时、按质、按量交付给乙方，乙方应按照约定时间付清全款。
四、双方权利和义务：
1、甲方有义务按时建造并交付商品房，并提供相关的产权证明等文件；
2、乙方有义务按时支付房款，接受甲方交付的商品房。
五、违约责任：
1、在本合同有效期内，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；
2、如乙方未能按期付款导致合同解除的，甲方有权扣除认筹定金并收回商品房。
六、争议解决：
双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交至【仲裁委员会】仲裁。
七、其他事项：
1、本合同一式__________份，甲方乙方各持一份，具有同等法律效力，自签署之日起生效；
2、本合同未尽事宜，双方可另行协商确认。
甲方（开发商）签字盖章：____________
日期：____________
乙方（购房者）签字：____________
日期：____________
商品房预售合同 篇3
出售方（甲方）：___________________________
地址：___________________________
电话：___________________________
购买方（乙方）：___________________________
身份证号码：___________________________
地址：___________________________
电话：___________________________
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方共同友好协商，本着平等互利的原则，达成以下协议：
一、预售商品房情况
1、房屋位置：______________________________________________________
2、建筑面积：______________________________________________________
3、房屋用途：______________________________________________________
4、土地使用权年限：自___________年______月______日起至___________年______月______日止。
二、房屋价款与付款方式
1、房屋总价款：_______________________元。
2、付款方式：_______________________（一次性付款、分期付款、贷款等）。
3、付款时间：______________________________________________
三、房屋交付
1、交付日期：___________年______月______日
2、交付条件：达到竣工验收标准、具备入住条件。
3、交付手续：签订房屋交接单、提供房屋质量保证书。
四、违约责任
1、甲方违约责任：_____________________________________________________________________
2、乙方违约责任：_____________________________________________________________________
五、其他约定
1、产权登记：______________________________________________
2、物业管理：______________________________________________
3、争议解决：______________________________________________
六、合同生效与变更
1、合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2、合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、附则
1、本合同一式_______份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。
2、本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
甲方（盖章）：______________
___________年______月______日
乙方（盖章）：______________
___________年______月______日
商品房预售合同 篇4
甲方（出卖人）：____________________
注册地址：____________________
营业执照注册号：______________
企业资质证书号：______________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
委托代理人：__________________
联系电话：____________________
乙方（买受人）：____________________
姓名/法定代表人：____________
国籍：________________________
身份证/护照/营业执照注册号：_________________
地址：________________________
邮政编码：____________________
委托代理人（如有）：__________
联系电话：____________________
一、商品房信息
1、商品房位置：位于______市______区/县______地块，系______（项目名称）商品房。
2、商品房用途：______（如居住、商住等）。
3、商品房预售许可证号：______。
4、土地使用权信息：甲方已取得该地块的土地使用权，土地使用面积为______平方米，土地使用年限______年，自______年______月______日至______年______月______日止。
二、购房事宜
（一）乙方购买甲方商品房的'具体情况：
1、楼宇：______幢______号（第______层）。
2、建筑面积：______平方米（包括套内建筑面积______平方米，公用分摊建筑面积______平方米）。
3、售价：单价______元/平方米，总金额______元（大写：________________元整）。
（二）付款方式：
1、乙方应于合同签订后______日内支付首期款______元。
2、余款按照约定的分期付款或银行按揭方式支付。
（三）交付时间与标准：
1、甲方定于______年______月______日将商品房交付乙方使用。
2、交付标准按照双方签订的《商品房交付标准书》执行。
三、违约责任
1、乙方如未按约定时间付款，每日按应付款项的万分之______支付违约金。
2、甲方如未按约定时间交付商品房，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方损失。
四、其他约定
1、乙方所购商品房仅作______使用，不得擅自改变其结构和用途。
2、预售的商品房，乙方不得转让、抵押。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份。
五、争议解决
双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、附件
本合同附件包括但不限于房屋交付图纸、房屋平面设计图、施工图等，所有附件与本合同具有同等法律效力。
甲方签章：__________________
乙方签章：__________________
日期：______________________
商品房预售合同 篇5
出售方（甲方）：____________________
地址：____________________
邮编：____________________
电话：____________________
法定代表人：____________________
购买方（乙方）：____________________
性别：____________________
出生日期：____________________
国籍：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________
邮编：____________________
电话：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：
一、商品房基本情况
甲方经批准，取得位于______________________________________的国有土地使用权，土地使用证号为___________________，土地用途为___________________，使用年限自___________年______月______日至___________年______月______日。甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为___________________，已取得商品房预售许可证，证号为___________________。
乙方自愿购买甲方预售的.商品房，房号为___________________，该商品房用途为___________________，结构为___________________，建筑面积为___________________平方米（含公摊面积）。
二、商品房售价及付款方式
甲乙双方约定该商品房售价为人民币___________________元（[大写]___________________元整）。
乙方按照以下方式支付房款：
（1）乙方于本合同签订之日起______日内支付首期房款人民币__________________元（大写：________________________元整）；
（2）乙方于___________年______月______日前支付第二期房款人民币__________________元（大写：________________________元整）；
（3）乙方于___________年______月______日前支付剩余房款人民币__________________元（大写：________________________元整）。
三、商品房交付及产权登记
甲方应于___________年______月______日前将符合交付条件的商品房交付给乙方使用。双方应在商品房交付后_______天内共同办理产权登记手续，并取得《房地产权证》。
四、违约责任
1、乙方如未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，按未支付房款的万分之_______向甲方支付违约金；逾期超过_______日仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2、甲方如未按本合同约定时间交付商品房，每逾期一日，按已支付房款的万分之_______向乙方支付违约金；逾期超过_______日仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
五、其他约定
1、乙方所购商品房仅作_____________________使用，在使用期间不得擅自改变该结构和用途；
2、甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策规定，如因政策原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；
3、双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、附则
1、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，公证机关、房地产权登记机关各执一份；
2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签章）：_______________________
代表人（签字）：_______________________
日期：___________年______月______日
乙方（签章）：_______________________
日期：___________年______月______日
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