深圳公积金贷款新政策2017
15日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》，提高公积金贷款首付比例。业内人士分析，在持续楼市调控“组合拳”之下，深圳楼市总体保持稳定，商品房价格回落迹象显现。
通知提出，深圳市公积金贷款首付款比例执行为：住房公积金缴存职工家庭名下在深圳无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%;职工家庭名下在深圳拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%。
同时，据深圳市住房建设局公积金中心相关负责人介绍，职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的，贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率;职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房，再次购买住房时申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。
此前，深圳执行的住房公积金贷款首付政策为首套房首付比例最低20%。在不少业内人士看来，深圳此次提高公积金贷款首付比例，是不断持续的楼市调控“组合拳”之一。
深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉认为，深圳住房公积金贷款首付调整，是从抑制资产泡沫的角度出发，与商业性住房贷款调整步调保持一致。
10月4日，深圳市政府发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从限购、限贷、限价三方面收紧调控。
在调控措施实施后，记者在不少楼盘走访感受到调控带来的微妙影响。在新政策后开盘的第一个项目“山语海”，尽管前来选房的人不少，但购房者观望情绪浓厚。来自深圳市规土委的数据显示，“山语海”的开盘均价为5.8万元/平方米，比其备案均价6.4万元/平方米，下降约10%。
与此同时，深圳也开展房地产市场专项整治工作，对60多个在售项目和900多家中介机构(含分支机构)进行现场检查，针对发现的违法违规行为下发了14份《责令整改通知书》，对4家中介机构进行了行政处罚。
统计数据显示，楼市调控新政实施以来，深圳房地产市场总体运行较为平稳，房价有所下降。深圳市规土委数据显示，10月深圳新建商品住宅成交均价为55611元/平方米，环比下降9.72%。国家统计局发布的数据显示，10月上半月，深圳新建商品住宅价格环比下跌0.3%。
深圳规土委表示，下一步将在开展房地产市场监管工作的.基础上建立长效机制，并通过行业诚信体系建设进一步规范市场。据了解，深圳市房地产行业诚信体系正在建设中，近期将正式上线对外公示。
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1.深圳住房公积金提取办理流程
职工在住房公积金业务网点申请提取住房公积金，可以通过公积金中心网上服务平台申报并预约住房公积金业务网点办理业务。
用于其他住房消费的，职工在住房公积金业务网点签订住房公积金网上业务办理协议后，可以通过公积金中心网上服务平台在线办理。
住房公积金提取网点，共有中行、建行、招行计200个。
公积金中心应当在受理职工提取住房公积金申请之日起3个工作日内作出准予提取或不予提取的决定。准予提取的，由受公积金中心委托的商业银行办理支付手续，银行直接将资金转入职工住房公积金联名卡的储蓄账户中;不予提取的，应当告知申请人不予提取的原因。
职工申请提取住房公积金的，应当按照本规定如实申报信息和提交证明材料。未如实申报信息或者提交证明材料的，公积金中心可以将其信息作为不良记录录入住房公积金监管档案(系统)，并将记录提交人民银行纳入个人信用征信系统。
2.深圳住房公积金提取需提供资料
职工在住房公积金业务网点申请提取住房公积金的，应当提交下列基本材料：
(一)住房公积金联名卡;
(二)身份证;
(三)《深圳市住房公积金提取申请表》。
住房公积金提取提供的其他资料，仍然分为：住房类提取和非住房类提取，分别提供不同资料。
3.住房类提取需提供资料
职工按购房类提取条件中A、C、D、项规定情形申请提取的，应按照下列规定另行提交相应证明材料：
(一)购买商品住房的，一手房提交房地产权属证书或者经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同、购房发票;二手房提交房地产权属证书、契税税票;
(二)购买政策性(保障性)住房的，提交房地产权属证书或者本市政策性(保障性)住房购房合同和专用收据;
(三)异地购房的，提交房地产权属证书和购房发票或者契税税票......
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