烟台商业贷款转公积金贷款申请条件及办理流程　　

时间：2021-01-18 12:39:47 公积金我要投稿

　　商业贷款转公积金贷款的申请条件：

烟台商业贷款转公积金贷款申请条件及办理流程　　

　　1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。

　　2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。

　　3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。

　　4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的.能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;

　　5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。

　　烟台商业贷款转公积金贷款办理流程

　　办理流程：

　　(一)担保审批阶段：

　　1、申贷人咨询，填写商转公申报表;

　　2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心(以下称管理中心)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审;管理中心复审，确定转贷金额;

　　3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。

　　(二)申请转贷阶段：

　　1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;

　　2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;

　　3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理中心放款。

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