自住房公积金贷款流程
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。下面是小编为大家介绍自住房公积金贷款流程，欢迎阅读。
一、公积金贷款购房可贷额度的计算
职工购房使用公积金贷款计算可贷额度时，按以下4项限额标准计算后取最小值：
（1）不高于规定的贷款最高限额
夫妻一方缴存住房公积金的'，贷款额度原则上最高为40万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款额度原则上最高为60万元。
（2）不高于规定的贷款最高比例
购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为20%。
（3）不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
计算公式为：贷款额度=（借款人缴存住房公积金的工资基数+配偶缴存住房公积金的工资基数）×45%×贷款总月数。
（4）不高于按照公积金个人账户余额确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×15倍。
借款人及其配偶公积金账户余额之和不足一万元的，按一万元计算。
二、公积金异地购房贷款条件
办理公积金异地购房贷款的，由借款人选定一名在本地正常缴存住房公积金6个月（含）以上的缴存人作为保证人，且保证人无住房公积金贷款。保证人在保证期间不得办理公积金贷款和公积金账户销户业务。
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