个人住房担保贷款组合贷款详细介绍
什么是组合贷款?
组合贷款是指贷款人向借款人发放的用于其购买同一个人自住住房的借款组合;该借款组合由住房公积金贷款和住房商业贷款构成。
组合贷款的申请办理流程
组合贷款公积金部分业务所需材料流转清单
| 北京个人住房组合贷款（公积金部分）标准要件清单（经办银行发起） | ||||||
| 序号 | 材料名称 | 规格 | 份数 | 备注 | ||
| 1 | 身份证件或有效身份证明 | 复印件 | 4 | 对于非担保中心担保的，提供3份复印件 | ||
| 2 | 户口本首页、本人页及变更页 | 复印件 | 3 | 对于非担保中心担保的，提供2份复印件 | ||
| 3 | 暂住证或有效居住证明 | 复印件 | 3 | 非北京市户口提供；对于非担保中心担保的，提供2份复印件 | ||
| 4 | 有效婚姻关系证明 | 复印件 | 3 | 已婚者、离异者提供；对于非担保中心担保的，提供2份复印件 | ||
| 5 | 离退休证明及退休人员收入证明 | 原件 | 2 | 离退休职工提供 | ||
| 6 | 交易资金划转协议或自行划转声明 | 原件 | 1 | 二手房提供；对于非担保中心担保的，提供2份复印件 | ||
| 复印件 | 3 | |||||
| 7 | 购房首付款发票（收据） | 复印件 | 3 | 非担保中心担保的，提供2份复印件 | ||
| 8 | 购房合同（正本） | 原件 | 1 | 对于按照相关政策需要办理网签手续的，含联机备案表、网签信息表（现房购房情况说明）初审后转经办银行 | ||
| 复印件 | 5 | 对于非担保中心担保的，提供4份复印件 | ||||
| 9 | 契税凭证、公共维修基金凭证逾期还款回购协议书 | 复印件 | 4 | 与担保中心签合作协议并采用担保中心担保的现房提供 | ||
| 10 | 贷款还清证明 | 复印件 | 1 | 需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供 | ||
| 11 | 中心要求的.其他材料 | |||||
| 注： 所有材料复印件均用A4纸。 | ||||||
| 组合贷款公积金部分贷款申请所需材料清单（公积金贷款部分经办部门发起） | ||||||
| 序号 | 材料名称 | 规格 | 份数 | 备注 | ||
| 1 | 身份证件或有效身份证明 | 原件 | 1 | 对于抵押、质押的，提供3份复印件 | ||
| 复印件 | 4 | |||||
| 2 | 户口本首页、本人页及变更页 | 原件 | 1 | 对于抵押、质押的，提供2份复印件 | ||
| 复印件 | 3 | |||||
| 3 | 暂住证或有效居住证明 | 原件 | 1 | 非北京市户口提供；对于抵押、质押的，提供2份复印件 | ||
| 复印件 | 3 | |||||
| 4 | 有效婚姻关系证明 | 原件 | 1 | 已婚者、离异者提供；对于抵押、质押的，提供2份复印件 | ||
| 复印件 | 3 | |||||
| 6 | 离退休证明及退休人员收入证明 | 原件 | 2 | 离退休职工提供 | ||
| 7 | 交易资金划转协议或自行划转声明 | 原件 | 1 | 二手房提供；对于抵押、质押的，提供2份复印件 | ||
| 复印件 | 3 | |||||
| 8 | 购房首付款发票（收据） | 原件 | 1 | 抵押、质押的，提供2份复印件 | ||
| 复印件 | 3 | |||||
| 9 | 购房合同（正本） | 原件 | 1 | 对于按照相关政策需要办理网签手续的，含联机备案表、网签信息表（现房购房情况说明）初审后转经办银行 | ||
| 复印件 | 5 | 对于抵押、质押的，提供4份复印件 | ||||
| 10 | 卖方房屋所有权证（含共有权证） | 原件 | 1 | 二手房项目提供，对抵押、质押的，提供3份复印件 | ||
| 复印件 | 4 | |||||
| 11 | 卖方身份证或有效身份证明 | 原件 | 1 | 二手房项目提供，对于抵押、质押的，提供3份复印件 | ||
| 复印件 | 4 | |||||
| 12 | 卖方收款账户 | 原件 | 1 | 二手房项目提供，对于抵押、质押的，提供2份复印件 | ||
| 复印件 | 3 | |||||
| 13 | 契税凭证、公共维修基金凭证逾期还款回购协议书 | 原件 | 1 | 与担保中心签合作协议并采用担保中心担保的现房提供 | ||
| 复印件 | 4 | |||||
| 14 | 贷款还清证明 | 原件 | 1 | 需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供 | ||
| 复印件 | 1 | |||||
| 15 | 大专以上学历、学位、职称证书 | 原件 | 1 | 根据信用评估申请人实际情况提供 | ||
| 16 | 自有住房产权、租赁公有住房证明 | 原件 | 1 | |||
| 17 | 代办授权委托书 | 原件 | 3 | 通过代办机构办理 | ||
| 18 | 住房公积金贷款预审单 | 原件 | 1 | 抵押加第三方连带责任保证 | ||
| 19 | 抵押物评估初审意见书 | 原件 | 1 | 抵押加第三方连带责任保证 | ||
| 20 | 中心要求的其他材料 | |||||
| 注： 贷款中心审核原件后将原件退还给借款人（逾期还款回购协议书等贷款审核需要留存的资料原件除外），所有材料复印件均用A4纸。 | ||||||
涉及的相关费用及收费标准
公积金贷款部分收取担保费和评估费。担保费为公积金部分贷款金额的3‰(按此标准计算不足300元的，按300元收取);评估费为房屋评估值的3‰(最高1500元，最低300元，不足300元的按300元收取)。
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