绵阳公积金贷款流程

时间：2021-01-11 15:24:46 公积金我要投稿

绵阳公积金贷款流程

　　【导语】住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。下面关于绵阳公积金贷款流程，祝您生活愉快!

绵阳公积金贷款流程

　　二手房贷款

　　办理依据：《住房公积金管理条例》和《绵阳市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》、建金（2011）9号文件，《住房公积金服务指引（试行）》

　　基本流程：借款人及配偶、担保人提供身份证原件及复印件打个人征信报告→借款人领取贷款申请表，并填写申请表，与贷款所需其他资料交管理部审核→借款人到委托银行签订借款合同→委托银行发放贷款。

　　申请材料：（1）借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明。（2）不低于所购住房总价款20%的付款凭证。（3）借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。（4）房地产买卖契约。（5）完税税票。（6）已过户的《房屋所有权证》。（7）出卖方银行账号。（8）有效的担保。（9）《住房公积金贷款申请审批表》。

　　商业银行贷款转住房公积金贷款

　　办理依据:《住房公积金管理条例》和《绵阳市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》、建金（2011）9号文件《住房公积金服务指引（试行）》

　　1、先还后贷

　　基本流程：借款人及配偶、担保人提供身份证原件及复印件打个人征信报告→借款人领取贷款申请表，并填写申请表，与贷款所需其他资料交管理部审核→借款人到委托银行签订借款合同→房产部门重新办理抵押登记→委托银行发放贷款。

　　申请材料:（1）借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明（2）借款人工资卡复印件及近3个月明细。（3）不低于所购住房总价款的20%的首期付款凭证。（4）购房合同原件（经房地产行政主管部门备案的合同）及复印件。（5）借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。（6）银行提供的借款合同、借据、还款明细、借款余额证明。（8）偿还商业银行贷款的还清凭证（三个月内有效）。（9）《住房公积金贷款申请审批表》。

　　2、先贷后还

　　申请材料:（1）借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明（2）借款人工资卡复印件及近3个月明细。（3）不低于所购住房总价款的20%的首期付款凭证。（4）购房合同原件（经房地产行政主管部门备案的合同）及复印件。（5）借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。（6）银行提供的借款合同、借据、还款明细、借款余额证明。（8）偿还商业银行贷款的.还清凭证（三个月内有效）。（9）提供有效的担保。（10）《住房公积金贷款申请审批表》。

　　现购房抵押贷款

　　办理依据:《住房公积金管理条例》和《绵阳市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》、建金（2011）9号文件《住房公积金服务指引（试行）》

　　基本流程:借款人及配偶、担保人提供身份证原件及复印件打个人征信报告→借款人领取贷款申请表，并填写申请表，与贷款所需其他资料交管理部审核→借款人到委托银行签订借款合同→房产部门办理预抵押登记→委托银行发放贷款→房产商监督借款人用预抵押登记换他项权证。

　　申请材料:（1）房地产公司单位名称及账号。（2）借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明。（3）借款人工资存折复印件及近3个月明细。（4）借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。（5）出具不低于所购住房总价款的20%的首期付款凭证。（6）提供所购买房的购房合同原件（经房地产行政主管部门备案的合同）及复印件。（7）《住房公积金贷款申请审批表》。

　　异地贷款

　　办理依据:《住房公积金管理条例》和《绵阳市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》、建金（2011）9号文件《住房公积金服务指引（试行）》

　　基本流程:借款人及配偶、担保人提供身份证原件及复印件打个人征信报告→借款人领取贷款申请表，并填写申请表，与贷款所需其他资料交管理部审核→借款人到委托银行签订借款合同→房产部门办理预抵押登记→委托银行发放贷款。→房产商监督借款人用预抵押登记换他项权证。

　　申请材料:（1）借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明。（2）不低于所购住房总价款的20%的首期付款凭证。（3）购房合同（经房地产行政主管部门备案的合同）原件及复印件。（4）借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。（5）异地贷款职工住房公积金缴存使用证明（缴存城市公积金中心提供）。（6）有效的担保（在期房抵押的基础上，再在当地找一个财政统发工资的担保人作担保）。（7）《住房公积金贷款申请审批表》。

　　建造、翻建、大修自住住房贷款

　　办理依据:《住房公积金管理条例》和《绵阳市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》、建金（2011）9号文件《住房公积金服务指引（试行）》

　　基本流程:借款人及配偶、担保人提供身份证原件及复印件打个人征信报告→借款人领取贷款申请表，并填写申请表，与贷款所需其他资料交管理部审核→借款人到委托银行签订借款合同→委托银行发放贷款。

　　申请材料:（1）借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明。（2）借款人及担保人出具银行近三个月明细。（3）所需全部材料款30%的相关付款凭证。（4）规划部门批准文件、工程概预算、土地管理部门的相关证明文件。（5）借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。（6）提供有效的担保人。（7）《住房公积金贷款申请审批表》。

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