荆州公积金贷款流程
公积金贷款买房流程需要怎么走是首次购房者所需要熟知的。下面为大家介绍一下荆州公积金的贷款流程，一起来看看吧！
荆州贷款流程
步骤一：
贷款申请：借款人持上述相对应的办理材料到公积金管理中心填写贷款申请;
步骤二：
签订合同：经初审、审批后与借款人签订借款合同和抵押合同(购买期房的要与公积金中心签订《住房公积金期房贷款合作协议》);
步骤三：
担保手续办理：借款人办理房产抵押担保手续;
步骤四：
银行放款：受托银行发放贷款。
荆州贷款条件
1、所在单位按月足额缴存住房公积金半年以上;
2、购、建、大修自住房行为真实;
3、个人信用良好;
4、有稳定收入、具有偿还贷款能力;
5、家庭购房套数符合政策规定;
6、能办理公积金管理中心认可的`担保手续。
荆州贷款材料
基本材料：
1、《荆州住房公积金个人贷款申请表》;
2、职工本人及配偶身份证原件及复印件
3、借款人夫妻双方及共同还款人的个人信用报告书;：
荆州贷款额度
贷款额度：
单职工最高可贷30万元。职工夫妻双方最高可贷45万元。职工直系亲属(父母或子女)正常缴存公积金的，且愿为其作为共同偿还人的，最高可贷45万元。
贷款利率：
2017年度荆州市贷款基准利率为：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;
(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。
二套房：
(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;
(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。
温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。
贷款期限：
荆州住房公积金贷款期限
贷款偿还
还款方式：
(1)贷款期限在一年以内(含一年)：实行到期一次还本付息、利随本清;
(2)贷款期限在一年以上：采用等额本息还款法按月分期还贷款本息，每月还款金额为：贷款金额月利率(1+月利率)贷款期限╱(1+月利率)贷款期限-1。
提前还款：不计收提前还款部分的贷款利息，对已计收的贷款利息不再调整退还。提前部分还本的，以剩余本金、还款期为依据，按等额本息还款法重新计算月还款金额。