惠州住房公积金贷款条件

时间：2023-01-02 12:46:19 公积金我要投稿

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惠州住房公积金贷款条件

　　惠州市社会保险基金管理局的地址是惠州市江北三新北路29号社会保障局，以下是小编整理的惠州住房公积金贷款条件，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

惠州住房公积金贷款条件

　　惠州住房公积金贷款条件

　　住房公积金贷款

　　办理地点：惠州市住房公积金管理中心办事服务大厅及各区管理部

　　咨询电话：0752-2061316

　　办理时间：工作日均可

　　贷款额度：最高30万(夫妻双方50万)[ 2011年7月1日调整 ]

　　贷款期限：一手房最长30年，二手房最长20年;贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。

　　贷款限制：不得超过房价70%，二手房为60%。

　　贷款规定：职工购买、建造、翻建、大修自住住房的方可申请住房公积金贷款。

　　贷款条件

　　一、申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存;

　　二、在惠州管辖区域内购买自住住房;

　　三、具有完全民事行为能力;

　　四、收入稳定，具备还息能力;

　　五、信用状况良好，在银行的征信系统中无不良信用记录;

　　六、申请时没有未还清的住房贷款，也没有其它可能影响还款能力的债务;

　　七、借款申请人户籍属外地的，需有本市常住户籍人员作担保，且担保人须符合上述条件，并提供书面担保文书。

　　八、惠州市公积金中心和受委托银行要求的其他条件。

　　其它贷款条件

　　由于情况不同，以下项目除满足上述条件外，还制定了以下条件：

　　预售商品房贷款条件

　　一、具有惠州城镇常住户口，非惠州户口的，需由惠州市和顺信用担保有限公司担保;

　　二、以家庭(包括申请人、配偶、未成年子女，下同)为单位购买第三套住房的.申请人不可以申请住房公积金贷款;

　　三、以家庭为单位购买首套自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;

　　四、以家庭为单位购买第二套自住房，贷款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面积在144平方米(含)以下的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍;房屋建筑面积在144平方米以上的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍;

　　现房商品房贷款条件

　　一、购买自住住房的，具有符合法律规定的购买住房合同或协议;建造、翻建自住住房的，具有土地、规划建设管理部门批准的文件;大修自住住房的，具有规划建设、房管部门批准的文件。

　　二、有购买、建造、翻建、大修自住住房费用总额的30%以上(具体比例以审批部门要求为准)自筹资金，并以此作为购建、大修自住住房的首期付款。

　　二手房贷款条件

　　一、以家庭为单位购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%;

　　惠州住房公积金贷款的条件

　　惠州住房公积金贷款条件及相关政策说明

　　参加住房公积金的单位及其职工按时、足额缴存住房公积金的，其职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向市公积金管理中心申请住房公积金贷款。

　　职工购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的，应当同时符合下列条件：

　　(一)申请贷款前按时、足额缴存住房公积金达到规定期限且继续正常缴存;

　　(二)自有资金支付购房款不低于规定比例;

　　(三)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;

　　(四)无未清偿的住房公积金贷款或可能影响贷款偿还能力的债务。

　　【大病提取公积金，公积金查询，五险一金查询】住房公积金贷款的最高贷款额度、职工支付购(建)房款的自有资金比例，由市公积金管理中心根据本市的住房价格、政策、职工购买住房能力及住房公积金的资金状况等情况拟订，报市公积金管委会批准后公布实施。

　　《惠州市住房公积金贷款办法》由市公积金管理中心拟定，市公积金管委会审定，报市政府批准后发布实施。

　　申请住房公积金贷款的职工，应当向市公积金管理中心提交贷款申请书和相关证明材料。

　　市公积金管理中心应当自受理住房公积金贷款申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并书面通知申请人。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续;不准予贷款的，市公积金管理中心应当说明理由。

　　住房公积金贷款的风险，由市公积金管理中心承担。

　　职工申请住房公积金贷款，应当提供担保。担保方式包括但不限于：质押、抵押、保险、阶段性保证、全程保证，以及上述担保方式的组合。具体的贷款担保方式由市公积金管理中心根据借款人情况确定。

　　申请住房公积金贷款的职工，应当自觉履行及时、足额清偿贷款本息的义务。

　　市公积金管理中心和受委托银行应当积极催收逾期未清偿的住房公积金贷款本息，防范和控制贷款风险。

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