大连公积金贷款额度

时间：2021-02-27 18:12:31 公积金我要投稿

2017年大连公积金贷款额度

　　大连公积金贷款的市内四区、高新园区最高贷款额度为45万元。下面是CN人才小编收集整理的2017年大连公积金贷款额度，欢迎阅读参考!~

2017年大连公积金贷款额度

　　2017年大连公积金贷款额度

　　1、最高贷款额度规定

　　(1)中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单人最高贷款额度为45万元，双人最高贷款额度为70万元;

　　(2)金州新区、保税区、旅顺口区单人最高贷款额度为33万元，双人最高贷款额度为58万元;

　　(3)普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人最高贷款额度为28万元，双人最高贷款额度为47万元。

　　2、个人及家庭最高可贷款额度规定：累计贷款额度不超过单人最高贷款额度、双人最高贷款额度及家庭最高贷款额度。

　　3、首付比例规定

　　① 首套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的.30%，但建筑面积90平(含)以下的，自筹资金比例可降至20%。

　　② 二套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的60%。

　　4、按公式计算

　　①贷款额度=(借款人月缴存住房公积金基数×还贷能力系数+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限

　　注：还贷能力系数为0.15。

　　②子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不影响子女贷款额度的：贷款额度=退休月工资×还贷能力系数×12×贷款期限

　　③军(警)官作为辅助借款人参与贷款的：贷款额度=军(警)官月工资×还贷能力系数×12×贷款期限

　　贷款额度与利率

　　贷款额度

　　1、最高贷款额度规定

　　2、个人及家庭最高可贷款额度规定：累计贷款额度不超过单人最高贷款额度、双人最高贷款额度及家庭最高贷款额度。

　　3、首付比例规定

　　4、按公式计算

　　大连公积金贷款额度

　　贷款利率：

　　2016年度大连市贷款基准利率为：

　　首套住房：

　　(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

　　(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

　　注：二套房贷款利率在首套房的基础上上浮10%。

　　贷款期限：住房公积金贷款的期限为1～30年，且贷款期限加主借款人年龄不得超过规定年龄(男职工为65周岁，女职工为60周岁)。

　　贷款地点

　　大连中山公积金办事处

　　办公地点：大连中山区武汉街51号

　　咨询电话：82817669

　　营业时间：8:30-16:00

　　大连旅顺口公积金办事处

　　办公地点：大连旅顺口区黄河路32号

　　咨询电话：86610101

　　营业时间：8:30-11:30;13:00-16:00

　　大连市住房公积金服务网点

　　贷款流程

　　步骤一：

　　受理申请：借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经中心审核无不良贷款或不良信用记录后，到中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。三个工作日后，向中心提交贷款所需材料。

　　步骤二：

　　签订合同：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交中心。借款人交纳相关费用后，中心与借款人签订借款合同。

　　步骤三：

　　抵押登记：借款人、抵押人(或代理公司)持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将抵押办结材料转中心。

　　步骤四：

　　银行放款：中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。

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