上海住房公积金贷款条件

时间：2021-02-18 12:27:53 公积金我要投稿

2017上海住房公积金贷款条件

　　一、申请条件

2017上海住房公积金贷款条件

　　1、申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;

　　2、自有资金支付购房款不低于20%;

　　3、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;

　　4、无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。

　　只要借款申请人符合上述条件即可取得住房公积金贷款资格，没有户籍限制。

　　提示：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

　　二、办理流程

　　1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款;

　　2、一周后再次前往住房担保中心签贷款协议(买卖双方均要在场);

　　3、等待审批(一般审批要两周时间，通过后会以短信形式通知主贷人);

　　4、收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户;

　　5、房产交易中心办理抵押登记手续;

　　6、银行放款给卖方;

　　7、资料办结，在过户之日后45天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证。

　　三、公积金贷款及冲还款原则

　　1. 申请公积金贷款时虽然可以以一个人名义申请，但夫妻之间公积金是捆绑的.，公积金有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款。

　　2. 公积金已有参贷关系者在未还清前，不能再次办理个人公积金贷款。

　　3. 夫妻关系、直接血缘关系公积金可以冲还已贷公积金房款。

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　　如何看待房地产走势?

　　对房地产的趋势老百姓都非常关心，全社会也非常关心。我感到判断一个趋势、一个走势应该看基本条件，要看基本面。中国经济长期向好的基本面没有改变，这个基本面和房地产市场紧密相关，只要这个基本面不改变，房地产市场就不会改变。

　　我们正在根据中央要求制定房地产平稳健康发展的基础性制度和长效机制，这个基础性制度长效机制出台以后，对房地产会起到一个保障作用。

　　公积金是“躺”在账上吗?

　　我认为呢，确实没有“躺在账上”，因为现在账上呢只有4931亿元。这些年来，我们给1亿多职工解决了住房问题，这是一个了不起的贡献，确实给我们职工解决了很大的问题，而且这1亿职工的购房户几乎都是一次购房、二次购房，没有三次购房的情况。

　　我们现在正在提倡租赁，租赁也是解决住房的重要途径，这些人可以拿公积金租房，所以这些年在租赁方面公积金贷款我们加大了放款力度。

　　公积金异地提取“章太多”，能否少折腾?

　　这个原因呢比较多，一个是异地贷款涉及到两地之间的关系问题。在手续上也确实有问题，大家都反映时间比较长，所以我们正在想办法如何来调节公积金贷款这种行为，我相信这个问题会得到解决的。

　　温馨提示：如有变动，请以官网信息为准!

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