2017深圳公积金贷款额度
利用公积金担保款是时下热门的的担保款方式,相比于其他的商业担保款,仅仅以其利率来说就要优惠很多。那么2017年深圳公积金贷款可以贷多少钱?请看下文!
不过,用公积金进行借款还需考虑一个重要的问题,那就是公积金贷款可以贷多少钱?
综合来说,各地公积金可担保最高额度以及其他的情况都因政策各所不同,可以上网咨询各地的公积金管理中心,现在以深圳为例来说:
深圳住房公积金贷款额度的计算,要根据深圳住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1、按照深圳住房公积金账户余额计算的最高可贷额度来说,不管是个人贷款还是夫妻共同贷款,可贷额度不能超过公积金账户余额的14倍。
2、按照深圳贷款最高限额计算的可贷额度个人最高可贷50万元,夫妻共同贷款最高可贷90万元。
3、对购买深圳首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买深圳经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女, 下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套深圳住房的'家庭,首付款比 例不得低于60%,担保款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
说了这么多标准条件,借款人当然是觉得能贷款的越多越好,那么如何贷款到最高额度?其实这里可以从你的工资收入明确的看出来,也就是说,你只有在工资达到了一定数值及其以上,就可以贷款到最高的额度。
以个人贷款来说:公积金账户余额至少35715元,同时月收入至少达到4353元。
以夫妻贷款来说:夫妻公积金账户余额之和至少64286元,同时夫妻总收入至少7834元,即平均每人月收入需要达到3917元。
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深圳异地购房提取
提取条件:职工或其家庭成员(配偶和未成年子女)购买异地商品住房、政策性住房或者保障性住房,且票据有限期内仅能申请一次。
提取次数:无数量限制,符合条件即可。网上或住房公积金银行自助终端预约,柜台办结。
所需材料:
1.《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份;
2.职工身份证原件;
3.职工住房公积金联名卡原件;
4.职工按照配偶份额提取的,须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份;按照未成年子女份额提取的,须提交户口簿原件及复印件一份(不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的,须提供由公安机关出具的其他家庭成员关系证明);按照配偶和未成年子女份额提取的,须同时提供以上材料;
5.房产证原件及复印件一份(不能提交房产证原件的,可以提交复印件以及当地房产管理部门出具的房产权属(查询)证明;如为按揭贷款的,只需提供复印件,但须加盖贷款银行业务专用章或银行公章);
6.购房发票或契税税票或政策性住房专用收据原件及复印件一份;
7.委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。
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