漳州公积金如何贷款？

漳州公积金如何贷款？

　　漳州公积金贷款条件如下：

　　第七条 凡职工所在单位已建立住房公积金制度且连续足额缴存住房公积金一年以上，职工本人具有完全民事行为能力的，在购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，均可向房产所在地住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

　　第八条 借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：

　　(一)具有漳州市行政区域内常住户口或其他有效居留身份证明

　　(二)职工按规定连续足额缴存住房公积金半年以上;住房公积金已封存的职工，启封并重新连续足额缴存六个月以上。

　　(三)具有稳定的职业和工资收入，无不良信用记录，有偿还贷款本息的能力

　　(四)购买、建造、翻建、大修的是拥有自有产权的自住普通住房，并具备不低于购买、建造、翻建、大修该住房投资总价款30%的自有资金

　　(五)合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的相关凭据资料

　　(六)借款人同意按照市住房公积金管理核心认可的担保方式提供担保

　　(七)借款人及其房产共有权人原住房公积金贷款已还清且已办理贷款注销手续

　　(八)市住房公积金管理核心或受托银行规定的其他条件。

　　公积金冷知识你知道吗?

　　1.缴存3个月可支取公积金

　　在缴存城市无自有住房且租房的，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

　　2.死亡后继承人可提取公积金

　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中。

　　3.公积金有助落户

　　想在上海买房，社保和公积金必须连续交满五年。缴纳公积金也有利于办理居住证落戶。

　　4.公积金缴存比例有限制

　　当下，住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按你的上年工资核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。

　　5.10年未用者最高可提10万元

　　缴存10年(含)以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高提取额度为10万元。

　　6.“组合贷款”是个啥

　　住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

　　7.提前退休不能提公积金

　　办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。

　　8.贷款都有最高限额

　　公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。

　　9.公积金可“借用”

　　给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款，说白了就是：我儿子公积金不够贷款买房的，我的公积金够，我就可以以我的名义申请公积金贷款，但是购房合同上签我儿子名。

　　10.公积金可当低保用

　　住房公积金可以享受城市低保，职工按时、足额缴存住房公积金3个月以上，且符合享受居民最低生活保障待遇的，经公积金中心审核同意，可以提取住房公积金。