北京住房公积金三大变化

时间：2021-02-14 09:26:23 公积金我要投稿

北京住房公积金三大变化

　　北京的住房公积金发生了一些变化，以下是小编整理的具体情况，快来看看吧!

北京住房公积金三大变化

　　第一、公积金提取变化：公积金提取仅转入个人联名卡

　　北京拟规定，缴存人本人的住房公积金，经审核符合提取条件，受理管理部应将所提金额划入申请人住房公积金联名卡，也就是说，本人的公积金，最终只能提取划转到本人持有的联名卡中，而不能再打入其他银行卡中。而以往的公积金提取，还可以打入申请人提供的其他银行账户中。若这一拟规定正式实施，则将进一步杜绝公积金骗提风险。

　　第二、公积金贷款变化：非京籍可异地使用公积金购房

　　以往的北京公积金贷款购房规定，并没有对“在北京工作且具有公积金账户的非北京籍职工”有过明确要求，但这次的征求意见稿则首次提出了非京籍职工可异地使用公积金购房。

　　在北京工作且在北京缴存住房公积金的非京籍职工，在北京行政区域外购房的，只受理申请人在户籍所在省份购买的住房，除北京和原籍两地外，在其他地区购房的不予受理。同时指出：在北京行政区域内购房的，除原有材料外，还需提供限购证明。

　　第三、积金存缴变化：56家银行网点可办理公积金服务

　　市民提取公积金可选择就近选择银行网点办理，不用再去管理中心了。为了便利于民，北京住房公积金管理中心与银行合作，现已设有56个银行网点试点办理公积金缴存、支取、查询等服务。

　　网点还提供免费办理公积金联名卡服务，除了窗口办理外，现场还有一台柜员机可以自助办理，没有联名卡的缴存职工只要带上身份证，3分钟左右就可以办理好自己的联名卡。

　　除了以上变化，最重要的就是职工提取公积金时千万不要存有欺诈做法，一旦骗提公积金则3年内不得申请公积金提取及贷款哦。

　　北京公积金贷款买房流程

　　与商业贷款相比，公积金的贷款利率和首付都要低一些，目前北京公积金5年以上的贷款利率为3.75%，远低于5.65%的商贷利率，5月29日发布的北京公积金新政规定最低首套房首付比例为20%，二套普通住房最低首付比例为30%，这都远低于商贷首套普通自住房最低首付30%，二套普通住房最低40%的首付比例。

　　根据京房公积金发〔2007〕16号中的《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心住房公积金贷款流程》，流程如下：

　　(一)咨询

　　向贷款中心提出贷款申请，咨询人员告知公积金贷款的业务流程和所需材料，解释自由还款方式的`含义及业务特点，判断借款申请人的贷款申请是否应由贷款中心受理，指导借款申请人填写《借款申请表》。

　　(二)初审

　　1、主要包括贷款审核申请材料的合法性、合规性、齐备性，材料填写的完整性、合规性，以及借款申请人的贷款条件是否满足中心的有关规定。

　　2、抵押物评估

　　评估机构接到借款申请人提出的评估申请后在2个工作日内出具《抵押物价格评估报告》，将数据及文本传至贷款中心。评估机构告知借款申请人所需交纳的抵押物评估费。

　　对于房屋所有权证尚未办理下来的商品房现房和二手房，则评估机构在2个工作日内出具《抵押物评估意见书》并将文本传至贷款中心。

　　3、信用评估

　　信用中心通过系统读取借款申请人信息后于1个工作日内出具个人信用评估结果并在系统中录入相关信息。

　　(三)贷款复审

　　复审人员收到初审人员转送的资料及有关机构的评估结果后，调取系统中借款申请人的信息，与借款申请人的资料进行核对，确认抵押物评估结果和个人信用评估结果，出具复审结果，根据不同担保方式办理相关手续。