广州住房公积金常见问题

时间：2024-08-06 09:27:33 炫公积金我要投稿

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广州住房公积金常见问题大全

　　住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。下面小编为你带来广州住房公积金常见问题大全，欢迎大家分享！

广州住房公积金常见问题大全

　　一、对账簿业务

　　1.申请对账簿的条件?

　　答：对账簿是我中心系统上线后重新为职工发放的用于查询、对账的凭证。个人信息齐全、缴存状态为“正常”且只有一个住房公积金账户的才可制簿，制好的对账簿由制簿银行通知单位经办人领取后发到职工本人手中。对于目前仍有部分职工未能领取到对账簿的，主要是因为职工个人信息不全或账户状态为“封存”或一人存在多个账户的情况而导致无法制簿。因此，尚未领取到对账簿的职工可持本人身份证件到我中心经办网点查询，查看本人住房公积金账户是否存在信息不全、多个账户等情况。若个人信息不全的，需先按“个人信息变更”的程序进行个人信息变更后再由单位为职工申请制簿;若账户状态为“封存”的，待恢复“正常”缴存状态后由单位申请制簿;若职工一人存在多个账户的，需办理账户合并手续后再由单位为职工申请制簿。

　　2.未领取对账簿的职工，可否办理住房公积金业务?

　　答：可以。暂时未领取到对账簿的职工并不影响其办理住房公积金业务，职工只需按要求提供办理住房公积金业务相应的资料到经办网点办理即可。

　　3.已领取的对账簿如何打印缴存记录?

　　答：已领取对账簿的职工可持对账簿到发簿银行的自助终端(打簿机)中打印本人住房公积金的缴存记录。

　　4.遗失对账簿的，如何补办?

　　答：职工遗失对账簿的，可持本人身份证原件到原发簿银行申请重新发簿，申请时需按银行的规定交纳相关的工本费用。新的对账簿制好后，由制簿网点通知单位经办人员领取并发放到职工本人手中。

　　5.职工账户销户的，对账簿是否要收回?

　　答：要。职工符合销户条件需注销本人住房公积金账户的，办理销户手续时需将对账簿交回中心经办网点。

　　二、转移、合并业务

　　1.职工在异地缴存的住房公积金如何转移到本市?

　　答：职工在异地缴存的住房公积金需转移到本市继续缴存的，按以下流程办理：

　　①转入单位在本市为职工开设住房公积金账户。

　　②转入单位经办人或职工本人到本市公积金管理中心开具缴存证明。

　　单位经办人持本人身份证原件、转入员工身份证复印件(加盖单位公章)到中心办事处或管理部开具缴存证明，非单位经办人为职工办理开具缴存证明的，还需提供单位介绍信。职工本人办理的，提供本人身份证原件。

　　③职工将缴存证明交异地公积金管理中心办理转移手续，转移时，需告知转出单位应将转入职工的姓名、身份证号码等相关信息在转移凭证明予以注明。

　　④职工在异地缴存的住房公积金转入本市后，接收单位填妥《住房公积金转移通知书》到中心经办网点办理转移手续，其中转移通知书中“转出单位登记号”填“999999”，“转出单位名称”填“封存部”，转移职工账号可先不填，到网点前台确认后再填写。

　　⑤转移后合并职工住房公积金账户。

　　接收单位经办或职工本人持填妥的《住房公积金账户合并申请表》到中心经办网点办理职工账户合并手续。

　　2.职工住房公积金账户如何从集中封存户转移到新单位?

　　答：需提供以下资料到经办网点办理：职工与新单位建立劳动关系的证明或任职证明原件(已有一个账户在某单位正常缴存，且其封存部的账户需转移到正常缴存单位账户下的，则无需提供);《住房公积金个人账户转移表》一式一份(加盖新单位公章);《职工个人账户合并申请表》(加盖新单位公章;转入后，新单位只有一个账户的不需要提供)。

　　3.在集中封存户的账户能否直接转移到广铁分中心?

　　答：能。住房公积金账户已在集中封存户的职工，需将账户转移到广铁分中心的，先到广铁分中心开具缴存证明，然后持缴存证明及填妥的《住房公积金个人账户转移表》到中心办事处或管理部办理转移手续。

　　4.原单位已注销但未转入集中封存户的，职工如何办理提取手续?

　　答：职工可到工商部门打印该单位已注销的证明，拿到注销证明后，填写《住房公积金个人账户转移表》、身份证原件及复印件一份到中心经办网点办理将单位及所属职工账户转到集中封存户托管的手续。已转入集中封存户的职工符合提取条件的，按现行提取文件的规定提供资料原件及复印件到中心办事处或管理部办理提取手续。

　　5.如何办理职工住房公积金账户转移手续?

　　答：(1)职工住房公积金账户的转移手续，由转出单位经办或职工本人办理。转出单位经办或职工本人不能办理且《住房公积金个人账户转移表》已填妥并加盖了转出单位公章的，可由接收单位经办办理。(2)在集中封存户托管的职工，由职工本人或接收单位经办持所需材料到中心经办网点办理，其中《住房公积金个人账户转移表》加盖接收单位公章。

　　注：所需资料详见《住房公积金缴存服务指南》。

　　6.单位不为职工办理转移手续的，该如何解决?

　　答：原单位不肯为符合转移条件的职工办理转移手续的，职工可持投诉信、与原单位终止劳动关系证明、与新单位建立劳动关系证明、本人身份证原件等资料到我中心办事处或管理部反映，情况属实的，我中心会按国务院《住房公积金管理条例》第三十四条的规定督促单位履行为职工办理转移手续的义务。

　　7.职工多个账户如何办理合并手续?

　　答：国务院《住房公积金管理条例》第十三条规定，每个职工只能有一个住房公积金账户。职工有多个住房公积金账户的，需按规定进行账户合并。合并时，职工账户信息如有不全或错误的，需按个人信息变更的流程更正个人信息后，再填写《住房公积金个人账户转移表》、《住房公积金账户合并申请表》办理账户转移和合并手续。

　　三、变更业务

　　1.如何变更单位信息?

　　答：单位信息需变更的，单位经办人持本人身份证原件及填妥的《住房公积金单位信息变更登记表》(一式两联)到中心经办网点办理，表中带“*”号的项目需变更的，需同时提供变更项目对应的证明材料原件及复印件一份。

　　2.如何变更个人信息?

　　答：职工住房公积金账户内个人信息有错漏不全的，可通过“个人信息变更”流程进行更正。由职工本人办理的，持填妥的《个人信息变更申请表》(一式两联)、身份证原件及复印件一份到中心经办网点办理;由单位经办人代为办理的，提供经办人身份证原件、需变更职工的身份证复印件一份(需加盖单位公章)。办理职工个人信息变更所需其他材料详见《住房公积金缴存服务指南》

　　四、提取业务

　　1.宅基地房征地补偿购买增大面积能否提取住房公积金?

　　答：宅基地房产证中的产权人如为职工本人或配偶的，且征地补偿购买增大面积时可按现行提取文件规定提供相关资料的，可以提取职工名下的住房公积金，提取的总额不能超过购买增大面积的费用。

　　2.信用卡可否用于提取转账?

　　答：职工符合条件提取公积金的，除提供现行提取文件所规定的资料外，还需提供建行、工行、中行、农行、广州银行五家银行之一的本人活期储蓄账户(卡或折)用于提取转账之用，信用卡不能用于转账。

　　3.租房合同是否需要备案?

　　答：需要。职工以租房条件提取公积金的，需提供租赁合同(经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同)、租金发票。

　　4.购房提取，发票或契税完税证遗失，如何办理?

　　答：职工购房发票或契税完税证遗失的，应到相应的售房单位复印购房发票(需加盖“与原件相符”章)或到房地产档案馆查档后，再持现行文件规定的资料到中心经办网点办理提取手续。

　　5.花都、增城、从化的职工与单位终止劳动关系可否提取住房公积金?

　　答：根据现行提取文件《关于提取住房公积金有关问题的通知》(穗公积金管委会[2003]1号)规定，非本市户口职工与单位终止劳动关系的可以申请提取住房公积金。花都、增城、从化隶属于广州市行政区域，不属于非本市户口范围，因此，职工与单位终止劳动关系不能提取住房公积金，待符合文件规定的条件后才可办理提取手续。

　　6.职工原在异地缴存、在异地购房且办理了提取手续，之后职工住房公积金账户转到本市继续缴存，其提取资格可否延续?

　　答：可以。但同时应符合以下条件：

　　一、计算职工提取申请的时限，由职工将住房公积金账户转移至广州后起算。

　　二、职工在转移至广州前必须在缴存地就申请提取的房屋已经正常申请提取住房公积金。

　　三、职工须提供在异地的提取记录明细并加盖当地住房公积金管理中心印章。

　　四、职工在异地有提取的，在转移到广州后按广州住房公积金政策确定的可提取金额总额中减掉职工在异地已提取金额确定为该职工实际可提取金额总额。

　　7.职工是否每次提取均需提供资料原件及复印件?

　　答：根据广州市住房公积金管理委员会[2008]6号文件规定，职工因购买自住住房提取住房公积金的，当购买房产所有权发生变化，提取人不再拥有该房产所有权时，因该项项购房行为而产生的提取资格将自动丧失，且每次提取均需提供房屋产权证(或借款合同、商品房买卖合同)及购房发票(或契税完税证)等房屋产权证明材料。

　　为方便职工办理住房公积金提取手续，自2011年1月18日起，职工首次在中心系统以购买自住住房名义申请提取住房公积金的，按现有文件要求提供房屋产权证明材料原件及复印件一份。职工在中心系统上线前以购买自住住房名义在银行申请了提取，系统上线后首次办理提取的，也要求提供房屋产权证明材料原件及复印件一份。职工已在中心系统以购买自住住房名义申请提取住房公积金的，以后同一套住房每次办理提取只需提供房屋产权证明材料原件供核对，无须再提供复印件。

　　8.职工姓名中有生僻字的，如何办理提取手续?

　　答：经核，职工姓名中有生僻字的，且职工提供的转账存折姓名不一致导致无法转账提取的，可按以下方法处理：

　　(1) 将公积金归集业务系统中的职工姓名变更为与职工提供的

　　转账存折的姓名一致，变更时，职工需提供单位盖章的《个人信息变更表》(一式两联)。

　　(2) 职工到转账银行进行姓名变更，将存折姓名变更为与公积

　　金系统中的姓名一致后，再到中心经办网点办理提取手续。

　　9.职工在人力资源公司缴交公积金但离职证明却为用人单位出具，导致提取申请表与离职证明加盖的单位公章不一致的，如何办理提取手续?

　　答：属于此情况的，人力资源公司需在职工的离职证明中加盖人力资源公司公章，职工再持该证明及现行提取文件规定的资料到中心经办网点办理提取手续。

　　10.职工提取转账不成功的，是否需要重新办理提取手续?

　　答：职工已按要求提供提取资料且已办理了提取手续，后因个人储蓄账户的问题导致无法转账成功的，无需重新提供提取资料，只需提供本人身份证原件及与中心系统个人信息一致的本人储蓄账户原件、复印件一份到网点办理确认手续即可。

　　11.以自建、翻建、大修住房提取的，提供的发票或收据金额大于账户实际可提余额的，如何处理?

　　答：自建、翻建、大修自住房屋提取住房公积金的只能提取一次。提取时，职工提供的购买建筑材料发票或修缮发票金额大于个人公积金账户实际余额的，按职工申请当天账户内的余额提取一次。

　　查询、打印、咨询业务

　　1.单位经办人可否代职工打印个人明细?

　　答：可以。已在中心系统备案的单位经办人代职工打印个人明细的，提供经办人本人身份证原件及需查询职工的身份证复印件(复印件盖单位公章);非单位经办人代为打印个人明细的，还需提供单位介绍信。

　　2.查询职工个人缴存明细或开具缴存证明需提供什么材料?

　　答：①职工本人办理的，持本人身份证原件到管理部或办事处办理。

　　②由已在中心系统备案的单位经办人来办理的，经办人持本人身份证原件、需开具证明的职工身份证复印件(需加盖单位公章)到管理部或办事处办理;由非单位经办人代办的，还需提供单位介绍信。

　　③配偶代办的，除需提供双方身份证原件外，还需提供结婚证或民政部门出具的双方存在婚姻关系的证明。

　　3.职工打印个人缴存明细的，需持什么资料?

　　答：职工需打印个人缴存明细的，可持本人身份证原件到中心任一经办网点查询打印。

　　4.缴存单位需打印本单位的住房公积金业务明细的，需提供什么资料?

　　答：缴存单位需打印本单位住房公积金业务明细的，已在系统备案的单位经办人持本人身份证原件到中心任一经办网点查询、打印;非单位经办人来查询打印的，还需提供单位介绍信。

　　汇补缴业务

　　1.个人缴存额填报错误的，如何更正?

　　答：单位办理了年度调整后，因当时计算错误等原因导致个别职工缴存额填报错误需更正的，单位持书面情况说明及填妥的《住房公积金个人缴存额调整表》到中心经办网点申请办理更正手续。

　　2.单位未为职工缴存住房公积金的该如何反映?

　　答：职工在职期间单位没为职工缴存住房公积金的，可持与单位签订的历年劳动合同、社保中心打印的社保缴费记录、身份证、单位工商注册信息等材料原件及复印件一份到办事处或管理部反映;职工若与原单位尚在劳动仲裁期间的，需待仲裁终审完毕后持裁决书或判决书、生效证明到中心办事处或管理部反映。职工反映的情况属实的，我中心会按相关规定督促单位为职工进行补缴。

　　3、单位或职工当天办理了汇补缴业务的，当天可否办理职工账户的转移、合并、销户等手续?

　　答：不能。由于单位或职工当天办理了汇补缴业务后，可能会出现业务冲账的情况，因此，单位或职工当天办理了汇补缴业务的，不能办理职工账户转移、合并、销户等手续，以免业务办理错误冲账后职工的资金无法挂账的情况发生。

　　4.变更委托扣款账号的，如何办理?

　　答：因单位信息变更(如单位名称、付款账户等信息变更)、或上次签约信息有误，均需按如下流程办理委托付款协议变更手续：

　　①缴存单位领取或打印协议(两份)和授权委托证明书，填写协议相关信息，加盖单位公章和预留银行印鉴。其中，一份协议的委托类型为授权终止(填写原协议信息)，一份协议的委托类型为付款授权(填写新协议信息)。

　　②缴存单位将填写好的协议(类型为授权终止)和授权委托证明书、经办人身份证，交原签订协议的付款账户开户银行进行确认登记。

　　③原签订协议的付款账户开户行收到协议(类型为授权终止)后，填写相关内容，并在广东金融服务平台(EFT)的定期借记柜面签约界面删除原授权信息，确认无误后，留存协议第三联，其余两联交回给缴存单位(付款人)。

　　④缴存单位将填写好的协议(类型为付款授权)和授权委托证明书、经办人身份证，交新签订协议的付款账户开户银行进行确认登记。

　　⑤新签订协议的付款账户开户行收到协议(类型为付款授权)后，填写相关内容，并在广东金融服务平台(EFT)的定期借记柜面签约界面登记相关授权信息 ⑥缴存单位持银行确认后的两份协议(类型为付款授权和授权终止)的第一、第二联和权委托证明书、《委托扣款信息变更(注销)表》，经办人身份证(原件及复印件)，到住房公积金业务承办网点办理委托付款签约变更登记业务。

　　⑦住房公积金承办网点收到两份协议(类型为付款授权和授权终止)的第一、第二联和权委托证明书、《委托扣款信息变更(注销)表》，经办人身份证(原件及复印件)后，办理托收变更操作，核对相关信息，打印《委托扣款变更确认书》(一式三份)交单位经办签字确认，确认后前台经办人员在单位填写的协议上协议编号处(协议右上方)加盖业务受理专用章。网点留存两份协议的第一联，第二联交缴存单位。

　　需提交的资料：委托付款协议(住房公积金专用)(两份，一式三联)、授权委托证明书(一式三份)、《委托扣款信息变更(注销)表》、经办人身份证复印件(加盖单位公章)。，确认无误后，留存协议第三联，其余两联交回给缴存单位(付款人)。

　　注：原签订旧版协议(2012年11月12日前签订的)，单位需变更信息时，不需提供委托类型为授权终止的协议。

　　5.汇补缴时，汇缴书与付款凭证上的单位名称是否可以不一致?

　　答：可以。

　　6.单位应何时为职工汇缴住房公积金吗?

　　答：根据《住房公积金管理条件》的规定，单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。因此，单位应按规定按时足额办理公积金汇缴业务，尽量避免一次性汇缴多个月公积金的情况，以减少网点业务操作错误的机率。汇缴时，单位应选择就近的中心经办网点办理汇缴业务，交换支票和汇缴业务应在同一网点办理。

　　7.单位可以以主动汇款方式汇缴住房公积金吗?

　　答：可以。单位以主动汇款方式(汇款或银行转账等方式)办理住房公积金汇缴的，应在款项成功入账后及时到中心经办网点办理该笔款项的汇缴业务，尽量避免跨月办理汇缴业务的情况发生。

　　8.以支票方式汇补缴住房公积金的，应注意哪些问题?

　　答：①单位通过支票方式进行汇补缴的，可持支票和汇缴书等相关材料直接到中心经办网点办理汇补缴业务;

　　②单位通过支票方式进行汇补缴的，请确保付款账户有足够资金，支票所盖印鉴应清晰且与银行预留印鉴相符。对于单位因签发空头支票被人民银行处以行政处罚的，中心将不出具谅解书。

　　9.办理委托扣款有什么好处?

　　答：通过委托扣款方式办理汇补缴业务，可提高业务办理效率，避免票据遗失、退票、到账时间长等问题的发生。

　　定期转账业务

　　1.公积金贷款已还清，是否可以申请定期转账?

　　答：目前市区定期转账只受理纯公积金贷款购房提取的职工，这部分职工就算公积金贷款已还清也可以申请定期转账。

　　2.商业贷款能否申请定期转账?

　　答：目前以商业贷款或组合贷款方式提取住房公积金的，暂时不能申请定期转账。

　　3.符合什么条件才可申请定期转账?

　　答：办理定期自动转账的条件：1.广州市内纯住房公积金贷款按揭购房;2.符合提取条件的房屋产权共有人同时到场，并签订《定期转账提取住房公积金协议书》。

　　办理定期自动转账需提供的资料同职工首次(2010年7月后在我中心新系统中第一次申请提取)申请提取应提供的资料，如职工已办理过首次提取，申请将提取方式由“个人储蓄提取”变更为“约定提取”的，只需提供所有资料的原件用于核对。

　　定期自动转账办理场所：建行、中行、工行、广州银行、农业银行贷款的，分别在原办理贷款的银行住房公积金经办网点办理;其他银行贷款的，在中心各办事处、管理部办理。

　　广州住房公积金提取额度

　　一、购房提取额度

　　1、贷款购房提取:

　　首次申请只可以按照购房本金核定提取额度,本金额度提取完了之后,再申请利息提取份额。

　　2、房子所有权有多人的情况:

　　①产权人双方是夫妻的,如果明确了产权份额的,按产权份额划分提取额度;如果没有明确规定产权份额的,无需划分额度,夫妻双方共同享有额度。

　　②产权双方不是夫妻的,合同规定了产权额度的,按产权划分提取额度;未明确产权份额的,个人可提取额度按产权人数量平均计算。如果其中一个产权人配偶申请提取公积金偿还贷款的,提取额度不超过不超过该产权人所占该套房产的比例。

　　二、租房提取额度

　　1、总额度:

　　累计提取的住房公积金不超过自签订租赁合同之日起实际发生月份的房租总额。

　　2、月提取额度按以下规定计算:

　　①住房公积金月提取额不得超过当月租金;

　　②所租房屋建筑面积超过90平方米的,超出部分的面积不计入可提取额度;

　　③住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%。

　　广州住房公积金提取流程

　　办理条件

　　1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

　　2.偿还购房贷款本息的；

　　3.租房自住的；

　　4.离休、退休（或达到法定退休年龄）的；

　　5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

　　6.出境定居的；

　　7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

　　8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

　　9.下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

　　10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的；

　　申请材料

　　1.职工符合规定提取条件的，应提供《住房公积金提取申请表》一式一份，本人身份证复印件、提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡复印件、相应证明材料（详见下文）复印件等，证明材料均需提供原件用于核对。销户提取的，如已领取对账簿的职工还需提供对账簿原件。

　　2.由单位经办人办理的，另需提供提取人的《住房公积金个人提取委托书》、代办人身份证、《住房公积金集体提取明细表》（无需再提供《住房公积金提取申请表》）及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》；由他人代办的，另需提供代办人身份证复印件（并提供原件用于核对）及委托公证书原件。职工死亡提取的不能由单位集体代办。

　　办理流程

　　单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批（不超过3个工作日）→提取转账。

　　提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。

　　办理场所

　　建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行住房公积金归集业务任一经办网点（网点地址详见中心网站）。

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