湖南放宽公积金租房提取条件
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湖南省放宽公积金租房提取条件 新政对楼市消化库存或将起到正面作用
日前，省政府办公厅出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(简称《意见》)，提出建立购租并举的住房制度、鼓励开发新建租赁住房等10条举措，让房屋更好地回归居住属性，实现百姓住有所居。在其第八条“充分发挥住房公积金作用”中，住房公积金可交房租的信息受到了不少市民的关注。
那么，我市可以提取公积金租房吗?情况又是怎样的放宽公积金租房提取条件 对株洲楼市影响几何?呢?
新政：我省鼓励公积金付房租
记者了解到，省政府办公厅的《意见》中明确，要建立购租并举的住房制度，可采取购买服务或政府和社会资本合作模式(PPP)发展住房租赁市场，将现有政府投资和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理。《意见》还鼓励开发新建租赁住房，并支持库存商品住房用于租赁住房，对个人自有住房进入租赁市场进一步规范。
值得关注的是，《意见》还提出，要充分发挥住房公积金的作用，要充分发挥住房公积金的作用，已纳入公积金政策覆盖范围的农民工、个体工商户和职工，连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且已承租居住的，可凭租赁备案证明和无房证明提取夫妻双方住房公积金支付房租。
现状：我市早已实施公积金提取支付租金
昨日，记者从市住房公积金管理中心了解到，其实，我市早已实施公积金提取支付租金的相关规定。
目前，我市已纳入公积金政策覆盖范围的居民，只需要连续足额缴存住房公积金满6个月，向公积金中心提交市房管部门出具的家庭无房证明、婚姻状况证明(已婚的还需配偶身份证)、户口簿、银行卡，公租房另需租赁协议和缴纳房租收据，即可办理租房提取。每户每次(夫妻双方提取合并计算)提取额不得超过7200元，每年限提一次。
同时，我市对于提取了公积金租房的居民还给予了优惠政策，如一年内提取了公积金后，又打算购房的.，仍可以再办理住房公积金提取、贷款业务。
尽管如此，但我市公积金租房的居民并不多，数据显示，2016年，我市共提取住房公积金22亿元，但其中用于支付租金比例还比较少，仅有1348例，共计947.7万余元。
市住房公积金管理中心相关负责人分析称：“这是因为夫妻双方都满足‘无房’条件的居民本身不多，再者，公积金贷款额度的提高，使更多购房者具备买房支付能力。”
市住房公积金管理中心工作人员表示，与我市现行规定不同的是，省里《意见》为连续缴存3个月即可提取的规则，目前，还需要对相关规定修订之后才能实施。
影响：新政对楼市消化库存或将起到正面作用
如果新政落地之后，我市居民在租房提取公积金时，只要缴存满3个月即可，缴存时限要求缩短，能够大大方便市民提取公积金支付房租。那公积金租房政策的调整，会对株洲楼市产生什么影响呢?
有业内人士认为，放宽提取住房公积金支付房租条件，对楼市影响甚微。但也有人指出，从长远来看，放宽提取住房公积金支付房租条件不仅对租赁市场形成利好，对楼市也有较大影响。一方面，利用公积金可以减少租赁者负担，使其缓冲过渡到买房阶段。另一方面，租赁市场的发展将有助于商品房、二手房的“从售转租”，新政对楼市消化库存将起到正面作用，但这种影响短期来看会比较有限。
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