住房公积金买房流程

时间：2021-02-06 11:10:19 公积金我要投稿

住房公积金买房流程

　　以下是CN人才网小编整理的有关住房公积金买房的流程，欢迎阅读，如有变动，请以官网信息为准!

住房公积金买房流程

　　住房公积金买房流程如下：

　　第一步，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。

　　第二步，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

　　第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;

　　第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

　　异地缴纳公积金比例的计算：

　　每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以“本人上一年度月平均工资”为基数和政策规定的缴存比例得出。即：

　　(1)职工本人住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例;

　　(2)单位为职工缴存的`住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。

　　职工本人上一年度月平均工资同，同当地社会平均月平均工资之比，低于60%的最低按当地社会平均月平均工资的60%计算，高于300%，最高按300%计算。

　　缴存比例(各地可能有差异)5%-12%之间。不实行住房补贴制度的地区和用人单位，以增加住房公积金缴存比例方式实行住房分配货币化改革的，可适当提高缴存比例，但最高不超过20%。

　　延伸阅读：

　　住房公积金按揭条件

　　(1) 借款人具有完全民事行为能力;

　　(2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

　　(3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;