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广州住房公积金置业担保中心业务介绍
公积金贷款担保是指借款申请人在申请公积金贷款时，应当依法向公积金中心提供财产担保或第三方的保证担保，用以保障公积金中心的住房公积金贷款债权最终实现的法律行为。目前广州地区仅有一家受广州住房公积金管理中心认可的具有住房置业担保资格的专业担保机构即广州市住房置业担保中心，其主要职责是负责规范住房公积金贷款担保行为，维护借贷款当事人的合法权益。今年中国人才网小编将为您详细介绍广州公积金置业担保中心业务范围、收费标准等相关事项。
【承办机构】：广州住房公积金置业担保中心
【办事地址】：广州公积金贷款担保中心地址
【主要业务】：广州二手房公积金贷款担保
【咨询电话】：020-85503869、85509835、12329
业务范围：
1、二手房纯公积金贷款担保业务;
2、二手房组合贷款担保业务;
3、一手楼公积金贷款担保业务;
4、个人住房公积金贷款资产受托管理。
不予受理业务：
1、提交贷款担保申请时已经办理了房屋交易过户手续的贷款担保申请;
2、“贷款担保年限+房屋楼龄”超过35年的贷款担保申请;
3、宅基地自建房屋、房屋结构为混合结构、砖木结构等不符合公积金中心贷款要求的担保申请;
4、共同产权人之间就同一房屋进行房屋部分买卖的贷款担保申请;
5、个人住房贷款历史还款记录累计逾期达6期或6期以上的贷款担保申请;
6、直系亲属之间房屋买卖的贷款担保申请;
7、“一房两证”(相邻两套房屋的合并户型)的贷款担保申请;
8、其他不符合公积金中心或担保中心贷款担保申请条件的。
收费标准：担保服务费=贷款金额×担保费率，具体费率如下：
1、二手房(一手现房)：
a、贷款1年≤N≤5年：0.3%
b、贷款5年
c、贷款10年
d、贷款15年
2、一手房(期房)：
a、贷款1年≤N≤10年：0.2%
b、贷款10年
c、贷款15年
d、贷款20年
e、贷款25年
【备注】：
1、担保服务费最低收费800元，不包含评估费。
2、费用一经缴交，且贷款成功发放，则不得申请撤销担保及退费。
3、贷款发放前，借款人申请撤销贷款担保的，须凭发票原件退费(扣除700元前期费用)。请妥善保管发票原件，无发票原件，不予办理退费。
【相关问题解答】
一、广州住房公积金置业担保中心在哪里?可以办理哪些业务?
【回答】：广州住房公积金置业担保中心在市区、花都及增城都有办事网点，市区的位于天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼。其主要业务如下：
1、个人住房公积金贷款担保;
2、个人住房公积金贷款资产受托管理，包括还款期间对借款人和贷款资产实施的管理，重点是客户关系管理、抵押物管理、数据信息管理和风险管理。
二、购买首套房时被告知公积金贷款需要缴纳保险费，后又通知说保险费改为担保费，请问缴纳担保费是国家政策规定要交的吗，有没有什么相关的文件条例?
【回答】：公积金贷款担保是指借款申请人在申请住房公积金贷款时，应当依法向公积金中心提供财产担保或第三方的保证担保，用以保障公积金中心的住房公积金贷款债权最终实现的法律行为。 根据国务院《住房公积金管理条例》第27条规定：“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保”。担保中心为借款申请人提供的住房公积金贷款担保，即为公积金中心认可的第三方保证担保，详情咨询020-85503869。
三、广州公积金贷款担保服务费最低为多少?如果购买二手房，贷款年限为15年，不知担保费率为多少?
【回答】：现行广州住房公积金贷款担保服务费最低为800元，且不包含评估费。如果购买二手房，贷款年限为15年，则担保费率为0.50%。
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