公积金贷款买房比商业贷款更省钱吗
住房公积金贷款：
住房公积金是单位及在职员工缴存的长期住房储金，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
小编分享：相对于商业住房贷款，住房公积金贷款利率较低，还款方式灵活，首付比例低;但往往手续繁琐，审批时间比较长。
住房商业贷款：
住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
具体指：具有完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或其他担保方式作为抵押。
公积金贷款，利率较低，但额度有限制;商业贷款，额度高，但贷款利率高。
那么，公积金贷款买房一定比商贷省钱吗?
对于住房商业贷款来说，只要不是商用物业或年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人买保险，如果是公积金贷款，买保险在所难免。
保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势还是不大的，如果贷款额度较小，选择公积金贷款未必更省钱。
公积金贷款和商业贷款的区别：
区别一：使用人群
商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
区别二：审批机构
商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别三：年限和额度
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别四：二套房
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高;而公积金贷款则基本不受二套房贷的`政策影响，同样可以享受优惠利率。
区别五：贷款利率
商贷的基准利率5年以上是5.15%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别六：贷款比例
同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
区别七：贷款流程
商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别八：审批时间
商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别九：贷款来源
商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。
区别十：利息用途
商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
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