沈阳公积金政策调整情况
12月12日，记者从沈阳住房公积金管理中心获悉，今后，对于2015年12月31日前，职工以现金或非住房公积金贷款购买沈阳市自住商品房，不用房产证，持购房合同、发票、契证，也可以提取住房公积金。
过去，按规定，职工个人现金购买自住住房，如果要提取公积金，必须得持《房屋所有权证》。具体规定为，在房产证签发2年之内，持房产证等相关要件到缴存住房公积金的管理中心驻区管理部，申请提取住房公积金。
而事实上，很多职工个人现金购买自住住房后，因为各种原因，短期内无法拿到房产证!
据了解，为进一步发挥住房公积金制度的住房保障作用，经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，沈阳住房公积金管理中心决定阶段性解决沈阳市未取得《房屋所有权证》的购房职工提取住房公积金的问题。
一、提取条件
2015年12月31日前，职工以现金或非住房公积金贷款购买沈阳市自住商品房(以发票签发日期为准)，尚未取得《房屋所有权证》，且从未使用过住房公积金的'，可以申请提取本人及配偶住房公积金。
二、提取要件
•符合上述提取条件的职工，可持经房产局备案的购房合同、《销售不动产统一发票》及契证(或纳税申报表)作为购房要件申请提取。
•身份证原件(他人代办的还需提供代办人身份证原件及代办人资格证明文件原件);
•加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》;
•房屋所有权人的配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明(《居民户口簿》或《结婚证》原件);
•已发放住房公积金联名卡的职工应出具住房公积金联名卡。
三、提取额度
职工符合规定，可以提取一次住房公积金，提取金额为职工住房公积金账户内的定期余额(住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额)，且不得超过购买自住住房的费用。
四、政策解读
1、无房证提取公积金仅适用于职工购买沈阳市自住商品房，不包括购买外市地商品房。
2、职工申请提取住房公积金，所持的《销售不动产统一发票》，开票日期须在2015年12月31日(含)以前。
3、职工现金或非住房公积金贷款购买自住商品房，已取得《房屋所有权证》的，按现行政策申请提取。
4、从未使用过住房公积金的标准：职工发生过住房提取、公积金贷款均计入公积金使用记录;职工因离职、外地户口等原因发生的销户提取，不计入公积金使用记录。
5、职工以现金或非公积金贷款购买自住商品房的，须持全额《销售不动产统一发票》申请提取。
6、职工购买自住商品房的，持《销售不动产统一发票》要件申请提取后，待《房屋所有权证》下发，不可就此处房产再次申请提取住房公积金。
7、现金购买自住商品房的职工，《房屋所有权证》已下发，且登记日期在两年以内的，可按现行政策规定申请提取。
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