2014山东潍坊住房公积金贷款新政策介绍
近日，《潍坊市个人住房公积金贷款管理办法》(小编注：后面简称《贷款管理办法》)已由潍坊市人民政府办公室印发，并将于2014年10月1日正式施行。易贷网小编登陆山东省潍坊市人民政府官方看到，新的《贷款管理办法》相对于以前的办法出现了一些显著变化，小编现在将这些变化整理如下，供大家参考。
变化一：新的个人住房公积金贷款申请需连续缴存一年以上
小编看到新的《贷款管理办法》中，借款人须具备以下条件：借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金一年以上(小编注：目前实行的连续缴存满六个月即可);具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;有合法有效的商品房买卖合同或购房协议;购房首付款符合规定比例;提供符合要求的担保方式;借款人是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人;法律法规规章和上级政策规定的其他条件。
变化二：新的《贷款管理办法》规定新的审批时间缩短为五个工作日
新的《贷款管理办法》规定，公积金中心应当自收到齐全有效的`文件资料后5个工作日内(小编注：目前实行的三周内做出答复)，向借款人作出是否批准贷款的答复。
变化三：新的《贷款管理办法》规定贷款担保方式变成三种方式
新的《贷款管理办法》规定，借款人申请公积金贷款应当提供符合要求的担保方式。可以采用抵押担保和质押担保，也可以由担保公司提供连带责任保证担保(目前实行的是抵押加保证和质押两种)。
变化四：担保费率大大降低，切实减轻借贷人负担
新的《贷款管理办法》还明确了为借款人提供保证的担保公司必须是经市政府采购中心公开招标确定的中标公司和担保费率。通过招标降低了担保费率，招标后的担保费比原来执行的担保费平均降幅达57.7%，大大减轻了借款人的经济负担。
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