个人住房公积金贷款的范围

个人住房公积金贷款的范围

　　一、个人住房公积金贷款的范围

　　个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的.主要对象要由住房开发公司转向普通居民。

　　1、购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的;

　　2、购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房贷款的;

　　3、因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房贷款的;

　　4、购买房地产企业开发的楼盘，需要购房贷款的;

　　5、为配合政府深化住房制度改革，经银行认可的其他购房贷款项目。

　　二、住房公积金的提取条件是什么

　　符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：

　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(二)达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的;

　　(三)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

　　(四)出境定居的;

　　(五)偿还购买自住住房贷款本息的;

　　(六)支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的;

　　(七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的;

　　(八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;

　　(九)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;

　　(十)连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的;

　　(十一)职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的;

　　(十二)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。

　　三、住房公积金的提取条件是什么

　　符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：

　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(二)达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的;

　　(三)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

　　(四)出境定居的;

　　(五)偿还购买自住住房贷款本息的;

　　(六)支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的;

　　(七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的;

　　(八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;

　　(九)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;

　　(十)连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的;

　　(十一)职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的;

　　(十二)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。

　　1、个人住房公积金贷款期限为1—30年(其中购买二手住房贷款期限为1—10年)，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。

　　2、个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日，贷款期限在一年以内的(含一年)，贷款利率不作调整。

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