最新公积金问题解答

时间：2021-01-24 11:37:35 公积金我要投稿

最新公积金问题解答

　　最新公积金问题解答

最新公积金问题解答

　　问：住房公积金贷款最长期限是多少?

　　答：购买商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购买二手房的最长贷款期限不得超过20年。

　　问：住房公积金贷款期限如何计算?

　　答：借款人申请贷款时的实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1—5年。

　　问：住房公积金购房贷款的比例是多少?

　　答：住房公积金购房贷款最低首付款比例为购房总价的20%。

　　购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购二手房以及建造、翻建、大修住房的最长贷款期限不得超过20年。

　　推荐阅读：2016年提取住房公积金条件是什么

　　提取住房公积金的条件

　　1.住房消费提取：

　　(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;

　　(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;

　　(3)偿还住房贷款本息的。

　　2.销户提取：

　　(1)离休、退休的;

　　(2)出境定居的;

　　(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可);

　　(4)死亡。

　　二、提取住房公积金的次数(时间)要求

　　1.采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次;

　　2.采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次;

　　3.房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年3、4月办理支取。

　　四、提取住房公积金的对象(本人、配偶或继承人)及提交材料要求

　　(一) 住房消费支取

　　1.采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。

　　2.购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。

　　3.建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。

　　4.大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。

　　5.支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约)，以及上年度内的.租房缴款发票。

　　(二) 销户提取

　　1.离退休的：离退休证或劳动部门相关证明。

　　2.出国定居的：护照签证、户口注销证明及国外定居证明;

　　3.丧失劳动能力且解除劳动合同的：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。

　　4.职工死亡办理销户，如职工死亡前已办理了用于住房公积金支取的个人储蓄卡，法定继承人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号，并在“住房公积金个人储蓄账户明细表”上签字，将支取款项直接划入该账户中。

　　提取的时间:

　　购房提取需在产证办出后方可申请提取，同时职工自产证发证之日起有六个月的办理期限，超过六个月未申请提取的，将视为自动放弃;

　　提前一次性结清贷款的提取，必须自结清之日起三个月内办理，超过三个月未申请提取的，将视为自动放弃。

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