注意了!青岛商贷公积金年底可网上自助提取

时间：2021-01-23 19:01:27 公积金我要投稿

　　注意了!青岛商贷公积金年底可网上自助提取

注意了!青岛商贷公积金年底可网上自助提取

　　17日,青岛市住房公积金管理中心有关负责人在网谈中介绍,青岛市创新开展了商贷公积金网上自助提取业务,争取年底前上线,届时市民提取公积金将更为方便。今年以来至10月底,全市已向1.96万户职工家庭发放公积金贷款67.57亿元,支持购买住房面积达195万平米。

　　17日,青岛市住房公积金管理中心有关负责人介绍,今年以来,受国家取消住房限购以及出台信贷、财税、落户等政策影响,青岛房地产市场升温明显,住宅交易量突破历史新高。受此影响,截至10月底,全市已向1.96万户职工家庭发放公积金贷款67.57亿元,支持职工购买住房面积达195万平米。已累计向28.53万户职工家庭发放公积金贷款689.34亿元,累计贷款发放额、余额均居全省首位。

　　据了解,今年5月1日起,青岛市调整放宽了公积金贷款相关政策,包括将二次贷款由结清5年方可再次申请,调整为结清2年即可申请等,截至10月末已有近1500名缴存职工家庭享受到新政红利。

　　为了让公积金贷款服务更加便捷,今年,青岛市取消组合贷款缩期业务的贷款银行同意证明,方便借款人;开发缴存使用证明网上开具及查证管理程序,青岛市缴存职工在其他城市申请公积金贷款时,可网上自助打印带有中心印章的证明;积极开展3G移动办公,工作人员利用周末时间,将公积金营业大厅搬到项目现场,提供公积金贷款现场咨询、受理服务等。今年还组织开发了网厅自主办理贷款缩期业务,对符合办理缩期条件的借款人,可直接通过网厅办理,程序12月1日将正式上线。

　　针对公众关心的公积金自助提取问题,青岛市住房公积金管理中心有关负责人介绍,商贷公积金网上自助提取业务是青岛市创新开展的一项工作,因涉及系统开发等工作,目前正在抓紧推进中,争取年底前上线,拟先行在建行个人住房贷款职工中试行。届时住房公积金管理中心将及时予以公布。

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　　一、2016年青岛公积金贷款额度是多少?

　　1、青岛公积金贷款上限最高60万。

　　全市商品房公积金贷款最高限额统一调整为60万元;全市二手房公积金贷款最高限额统一调整为35万元。此前，青岛市公积金贷款政策为，六区二手房最高贷款限额为25万元，郊区四市15万元，新房最高贷款额度为40万元。

　　2、贷款额度及年限确定原则：

　　青岛新建商品房公积金贷款最高限额调整为60万元，但实际最高可贷额度，在不超过贷款最高限额的情况下，为下述两种计算方法的最小值：1、依据公积金缴交基数计算贷款额度=申请人公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%。2、依据房屋总价款计算贷款额度=房屋总价款×70%。

　　二、2016年青岛公积金贷款额度如何计算?

　　(一)按还贷能力计算的贷款额度

　　计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限

　　1、公式中的“还贷能力系数”为30%;

　　2、公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)，额度计算年限最长不超过30年。

　　(二)按公积金账户正常缴存余额的`倍数计算的贷款额度

　　1、按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，同时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算;

　　对申请经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，同时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。

　　2、借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。

　　(三)按规定比例计算的贷款额度

　　1、购买新建住房的，贷款额度不超过房屋总价款(不含配套费、装修费等)的70%(即首付款比例不低于房屋总价款的30%);对符合规定面积标准的经济适用房，贷款额度不超过房屋总价款的80%，(即首付款比例不低于房屋总价款的20%);二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%(即首付款比例不低于房屋总价款的60%)。

　　2、购买再交易住房(即二手房)的贷款最高额度不超过房屋总价款的60%{房龄在10年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的40%;10年(不含10年)以上房龄的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%｝;二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%(即首付款比例不低于房屋总价款的60%)。

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