单位住房公积金办理流程

时间：2021-06-21 11:52:21 公积金我要投稿

单位住房公积金办理流程

　　单位住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

单位住房公积金办理流程

　　2011年10月27日，住建部副部长齐骥表示，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

　　单位住房公积金办理流程

　　1、租房后，租赁双方到各街道办“出租屋管理服务中心”进行房屋出租备案手续;

　　2、拿上已经在市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同、房屋产权证明、身份证等，到市地税局开房屋出租发票;

　　出租人应向出租房屋坐落地的`街道出租屋管理部门申报缴纳个人出租房屋的相关税费，同时出租人可持租赁合同、完税凭证等资料申请开具开票。

　　单位住房公积金现行国内普通居民住宅租赁税种及税率如下：

　　国内居民出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4%;月租金收入1000元以上(含1000元)，2000元以下的，综合征收率为6%; 月租金收入2000元以上(含2000元)的，综合征收率为8%。个人出租住宅房屋免征城镇土地使用税。个人出租、承租住宅房屋签订的租赁合同，免征印花税。以上各税种的纳税义务人为出租方，没有另外的发票税存在。

　　3、到公积金管理中心申请领取公积金

　　(1)单位住房公积金申请资料需提供：

　　《住房公积金提取申请表》一式三份、本人身份证复印件、申请人银行活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等(上述材料均需提供原件用于核对)。

　　租房提取的，还需提供经广州市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同(或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或与单位签订的公房租赁合同发票)。

　　(2)单位住房公积金办理场所：

　　提取业务办理场所为中心各办事处、管理部和各市代办银行住房公积金归集业务经办网点。

　　4、租赁保障房需提供的申请资料

　　另外，租住本市保障房的用户，则需提取《住房公积金提取申请表》一式三份、身份证复印件和原件、住房保障部门出具证明原件及复印件、上年度房租支付费用凭证原件及复印件，到所在公积金管理中心办理。

　　单位住房公积金注意事项

　　1、单位住房公积金私签租约，即未到街道出租屋管理服务中心办理出租备案手续的，不能提公积金;

　　2、报低租金避税，但公积金提取额度也降低。

　　在居委会出租屋管理服务中心签订房屋租赁合同备案时，对于上报房屋租价的额度是有空间的，低报租金额度虽能避税但同时会影响公积金提取额度，申请人务必审慎评估。