公积金贷款条件

时间：2021-01-15 08:14:05 公积金我要投稿

公积金贷款条件

　　公积金贷款有哪些条件呢?小编给大家介绍介绍。

公积金贷款条件

　　公积金贷款条件

　　(1)、有城镇常住户口或有效居留身份证件;

　　(2)、广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);

　　(3)、非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);

　　(4)、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

　　(5)、购房首期付款符合规定：一手楼首期付款不得低于购房总价的20%，二手楼首期付款不得低于购房总价的30%;

　　(6)、签定了购买住房的合同或协议;

　　(7)、所购房屋可用于抵押;

　　(8)、符合委托人和受托人规定的其他条件。

　　公积金贷款需要缴纳以下的税费：

　　一、买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的`可以缴纳1%)

　　2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应缴纳税费：

　　1、交易费：3元/平方米

　　2、印花税：房款的0.05%

　　3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

　　4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费：一般是房款的2%~3%

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