个人住房公积金如何办理

时间：2021-01-28 18:38:00 公积金我要投稿

2016个人住房公积金如何办理

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2016个人住房公积金如何办理

　　2016个人住房公积金如何办理

　　1、书面申请

　　贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　(六)公积金中心要求提供的其他资料。

　　2、银行受理审查

　　对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

　　3、贷款审批

　　公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　4、贷款手续办理

　　银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　5、抵押登记手续办理

　　以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

　　【拓展阅读】

　　一、住房公积金提取条件：

　　1、购、建房提取住房公积金：您在一年内购买商品房、二手房、单位集资建房、异地购房、自建房均可提取住房公积金;

　　2、离退休提取公积金;(销户提取)

　　3、调出巴州、出境定居提取公积金;(销户提取)

　　4、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(销户提取)

　　5、解除劳动合同提取公积金;(销户提取)

　　6、偿还住房贷款提取公积金;(结清还贷全部支取或年还贷提取夫妻一方年还贷本息额)

　　7、死亡提取公积金。(销户提取)

　　二、提取公积金需要提供的`资料：

　　1、本地购买商品住房需要提交的资料：

　　(1)未取得房屋产权证当地购房的：在产权登记部门登记备案的商品房买卖合同、首付款收据(达到总房款的20%)、身份证。

　　(2)取得房屋产权证的：房屋产权证、契税票、身份证。

　　注：夫妻双方提取住房公积金，需要供结婚证及双方身份证。

　　2、异地购买商品住房需要提交的资料：

　　(1)异地购房的：商品房买卖合同、全额发票或20%以上收据、交款银行电汇票据或银行进帐单复印件、银行贷款合同、借款单、身份证。

　　(2)取得房屋产权证的：房屋产权证、契税票、身份证。

　　注：夫妻双方提取住房公积金，需要供结婚证及双方身份证。

　　3、购买单位集资建房、经济适用房需要提交的资料：

　　购买单位集资房、经济适用房的由单位财务人员统一为职工办理支取手续：

　　(1)单位应提供立项建设批复、土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证;

　　(2)单位具体分房方案及计价表(包括单位职工姓名、面积、房屋楼层、房号、房屋金额);

　　(3)职工应提供不少于20%的首付收据、身份证、结婚证。

　　4、偿还住房贷款需要提交的资料：

　　偿还住房贷款提取公积金应符合三个条件：一是贷款期限必须满一年;二是办理贷款至今按期偿还贷款，没有逾期;三是职工住房公积金账户余额够该职工一年的还款额。

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