承德2016住房公积金二套房贷款认定新标准
2016年8月1日起，我市住房公积金调整部分个人住房公积金贷款政策及贷款要件认定标准，“二套房”贷款根据“以公积金贷款认房”的原则进行认定。
本市公积金缴存人以公积金业务系统记录为依据，系统中显示借款人家庭已有一次住房公积金贷款记录，再次申请使用住房公积金贷款的认定为“二套房”贷款。
异地公积金缴存人以《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》中的住房公积金贷款情况标注、个人信用报告记录、原借款合同为依据，上述资料证明已使用过一次住房公积金贷款的，再次申请使用住房公积金贷款时认定为“二套房”贷款。
此外，住房公积金二手房贷款所购住房产权人由原来的个人调整为单位或个人，所购住房产权人为单位的须提供营业执照、法人代表证明及身份证、出售房屋产权证、开户行账号。为使我市住房公积金贷款政策数据与建设部统计数据一致，原购买建筑面积140平方米及以上首付比例不低于40%，调整为144平方米及以上的住房。
公积金
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的`这一定义包含以下五个方面的涵义：
(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
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