北京二手房公积金贷款买房流程全解

2016北京二手房公积金贷款买房流程全解

　　2015年6月1日起，北京公积金新政放宽了享受最高贷款额度人群，公积金最低首付首套房低至二成，普通自住二套房低至三成，加之5月11日公积金贷款利率刚刚降低，贷款买房用公积金已经成为了购房人的共识，知晓北京贷款买房一般流程以及公积金贷款买房流程会使购房者的贷款办理和二手房交易更加顺利。以下是关于2016北京二手房公积金贷款买房流程全解内容。

　　北京贷款买房流程

　　全款买房毕竟是土豪才能做出来的事，咱们普通大众买房都是贷款买房，一般的二手房贷款流程是：

　　1.产权检查

　　2. 签订合同

　　3. 二手房评估

　　4. 办理按揭

　　5. 注销物业他项权证

　　6. 去房管部门申请

　　7. 缴纳二手房交易税费

　　8. 办理国土证

　　9. 领取房产证

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　　北京公积金贷款买房流程

　　与商业贷款相比，公积金的贷款利率和首付都要低一些，目前北京公积金5年以上的贷款利率为3.75%，远低于5.65%的商贷利率，5月29日发布的北京公积金新政规定最低首套房首付比例为20%，二套普通住房最低首付比例为30%，这都远低于商贷首套普通自住房最低首付30%，二套普通住房最低40%的首付比例。

　　北京住房公积金贷款申请办理流程如下：

　　根据京房公积金发〔2007〕16号中的《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心住房公积金贷款流程》，上图中个流程含义如下：

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