2016年重庆住房公积金贷款买房流程
【导语】重庆住房贷款买房都有什么流程?其申请条件及贷款材料都有哪些?中国人才网小编将相关材料信息整理了一遍，助您办事顺利。
一、公积金贷款流程
(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
(4)办理担保手续：申请人持《重庆市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦
二、公积金贷款申请条件和材料：
住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
1、个人资料：
a.申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;
b.借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;
c.交购房款的有效凭证复印件4份;
d.借款人及配偶的收入证明各4份;
e.合法的购房合同原件4份;
f.以及借款人及其配偶的.印章;
g.必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
(注：以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。)
2、房屋建审资料：
a.商品房预(销)售许可证或房改批复;
b.建设工程规划许可证;
c.建设工程施工许可证;
d.建设用地规划许可证;
e.国有土地使用证;
f.建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
重庆住房公积金贷款额度、贷款期限
(一)贷款额度
1、最高限额
公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%)，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元)。
2、可贷额度
借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：
(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)
(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25
(二)贷款期限
公积金个贷最长贷款期限不超过30年(二手房为25年,砖混结构不超过20年)，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
(三)贷款利率
按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。
(四)贷款担保
以所购住房作抵押，并办理住房置业担保或贷款综合保险。
(五)参贷的规定
按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。参贷的借款人配偶仅限本市范围内住房公积金缴存职工。
【2016年重庆住房公积金贷款买房流程】相关文章：
住房公积金贷款买房流程12-08
重庆住房公积金贷款条件03-16
住房公积金贷款买房首付多少12-09
最新住房公积金贷款流程02-27
关于住房公积金贷款流程02-27
住房公积金贷款买房利息怎么算12-09
无锡申请住房公积金贷款流程03-03
住房公积金贷款买房的条件有哪些12-09
住房公积金贷款买房便宜多少钱12-09
2017住房公积金异地贷款办理流程12-14