2016公积金贷款购房遭“歧视”
与商业贷款相比，公积金贷款可享受优惠利率政策，节省利息开支，因而大受购房者欢迎。可市民张女士却反映，她前些日子在名辉豪庭售楼处看房时，被告知用公积金贷款比用商业贷款每平方米要多花700元。记者走访省城多家楼盘发现，使用公积金贷款受歧视是普遍现象。
一平方米多花六七百元
“真没想到，同样是买一套房子，用商贷比用公积金一平方米竟然能便宜六七百元，这是逼着我们用商贷啊。”张女士说，他们家人都有公积金，相比较商贷，公积金利率更低，且公积金账户内的余额是个人和单位各缴纳一半，明显比商贷要合适。虽然很气愤，但经过计算，张女士还是决定使用商业贷款。
随后，记者以购房者身份来到了名辉豪庭，其置业顾问为记者计算了一套93㎡的房子。如果使用商业贷款，这套房子的总价为77万多元，而如果使用公积金贷款，这套房子的总价则要84万多元。也就是说，一套房子开出了两个价格，用公积金要多花7万元。置业顾问解释，商业贷款比公积金贷款要多享受两项贷款方式优惠项目，因而价格较低。
“我们现在有五项优惠：交一万抵四万，5天内按时签约交首付减五千元，会员卡有个9.98折，这三个优惠是所有付款方式都享用的。还有另外两项优惠为：商贷打9.85折，还有团购一平方减600元的优惠，而公积金不享受。所以算下来，使用公积金贷款，房子总价差不多要比商贷每平方米贵700块钱。” 这位置业顾问说，目前该楼盘对商贷的促销比较大一些，“主要是公积金批款慢，好多开发商都不愿意用，再加上公积金中间有逾期的或其他原因，批不了。”
在向记者介绍的过程中，该置业顾问一直在陈述使用商业贷款的好处：方便快捷、总房款低、银行还能再给利率打9.5折……“商贷利率是4.69，公积金是3点多，差几乎一个点，也就是说30万的贷款分30年还的话，用公积金每个月能少还100来块钱，可是房价却要高出7万。而且现在商贷可以提前还款，不限次数，没有违约金，还不需要跑公积金管理中心和房管局。等商贷批下来，拿着购房合同等材料，可以一次性将公积金里面的余额全部取出，比商贷要合适多了。”
商贷可享总房款再减免
无独有偶，在高新区工作的曲先生也告诉记者，他去年3月份曾到万科城看房，当时相中了一套96㎡的小三室，由于资金紧张，只能贷款购买，“当时跟我说的是可以使用公积金贷款，但如果用纯商贷，总房款可以打9.48折，而不论是使用公积金和商业组合贷，还是单纯使用公积金贷款，总房款都只能打9.58 折。而且纯商贷还能享受9.48折的贷款利率。”
去年10月中旬，记者曾前往万科城，其二期的房子已封顶，可以使用公积金，但仅剩几套。主要销售的三期房子因为没有封顶无法使用公积金。记者请置业顾问计算了一下，可以使用公积金二期的一套房子，总价为150多万元，同样是这套房子，如果使用商贷，则只需要148万多元，相差近2万元。
近日，当记者再次咨询万科城时，置业顾问称由于目前已经没有封顶的房子，所以该楼盘无法使用公积金，不过目前使用商贷可以享受总房款打8.38折的优惠，优惠完的均价在1.2万元/㎡。
公贷受歧视成“潜规则”
“房产市场火爆的时候，公积金贷款受歧视的现象比现在更严重。”一位业内人士指出，相比过去，现在市场上存在的一些现象只能算“小儿科”，公积金贷款不受欢迎的'现象一直存在于房地产市场。究其原因，无非就是公积金贷款的审批时间比较长，手续也相对比较复杂，回笼资金会比较慢。所以，开发商更愿意购房者付全款或使用回款相对较快的商业贷款。这种“潜规则”也存在于二手房市场。
另外，银行方面也对公积金有所“嫌弃”。一位不愿透露姓名的银行工作人员说，在贷款时间上，商贷大约两周放款，公积金贷款则至少需要一个月的时间，公积金商业混合贷时间更长，得一个半月，“我们一般是不愿意做公贷的，因为银行放的公积金是公积金中心的钱，利息收益都归公积金中心所有，银行没收益，我们费半天劲，只能挣个跑腿费。”
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