淮北市调整住房公积金贷款政策

淮北市调整2015住房公积金贷款政策

　　2015年4月17日，记者从市公积金管理中心获悉，日前淮北市对住房公积金贷款政策作出调整，首次贷款中二手房首付比例则依据房龄。

　　据了解，在原先政策中，首次贷款指的是第一次使用公积金贷款，利率标准为基准利率，首付最低比例为新房30%，二手房40%;二次贷款指的是使用过一次公积金贷款并已还清，执行同档基准利率1.1倍，首付最低比例为新房50%，二手房50%;使用过两次或两次以上公积金贷款不再进行三次贷款。

　　在新调整的政策中，首次贷款指的`是第一次使用公积金贷款或使用过一次公积金贷款并已还清，利率标准为基准利率，购买新建普通商品自住住房(144平方米以下)，首付比例最低不低于20%;购买二手房，首付比例依据房龄不同，分别是5年以内不低于35%，6至15年为不低于40%，16年以上为不低于45%，20年以上不予办理。

　　二次贷款是指使用过两次或以上公积金贷款，合计贷款额未超过现行最高限额(单人30万，夫妻双方40万)，执行首次贷款同档次利率标准的1.1倍，首付最低比例为新房30%，二手房50%。使用过两次或以上公积金贷款，合计贷款额超过现行最高限额，不再进行三次贷款。

　　同时，扩大异地贷款范围，放款办理条件：在省外缴存住房公积金且户籍在淮北市，符合淮北市住房公积金贷款申请条件的，在淮北市行政区域内购买自住住房，可持就业地住房公积金管理中心出具的相关缴存证明，在淮北市申请住房公积金贷款。外地转入淮北市的住房公积金缴存职工，缴存时间间断不超过6个月，在申请住房公积金贷款时，缴存时间、缴存金额可以合并计算。

　　市、县房地产登记部门应在受理抵押登记申请之日起，5个工作日内完成抵押权登记手续，银行自抵押手续办理完毕之日起，5个工作日内完成放款手续。

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