解读浙江嘉兴公积金贷款2015新政
2015年嘉兴公积金贷款新政解读
嘉兴市住房公积金贷款新政近日正式发文，自2014年12月22日起实施，之前发放的贷款仍按原政策执行。本次新政主要根据10月9日住建部、财政部、人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)精神，结合嘉兴市公积金管委会办公室今年9月份出台的《关于住房公积金支持我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》(嘉公积金〔2014〕38号)文件，概括起来内容为：
一、认房不认贷。只认贷款申请时家庭名下住房套数，不再计算已还清的公积金贷款次数，但要计算原有公积金贷款额度。名下只有新购的一套住房或除此之外只有一套住房的`可以申请住房公积金贷款，也就是首套房、二套房可以申请公积金贷款，第三套住房不能申请公积金贷款。
二、首套首贷上限上浮20%。目前家庭只有新购的住房且未申请过公积金贷款的，最高贷款限额为60万元(单人缴存的为30万元);
三、二套首贷上限不上浮。虽未申请过公积金贷款，但属家庭第二套住房的，最高贷款限额为50万元(单人缴存为25万元);
四、有过贷款记录的贷差额。已还清原有公积金贷款的，无论目前属首套还是第二套的，贷款额度为50万元减去原来申请过的额度(单人缴存的为25万元减去原已申请过的额度);
五、首付比例不再区别对待。无论是首套还是改善型第二套住房，公积金贷款首付比例均为30%，新发放的二套房贷款利率不再上浮。
六、异地缴存可在本地贷款。本市户籍职工公积金缴存在省内其他地市，只要已正常连续缴公积金满6个月，可以凭缴存地管理中心出具的相关证明在本地申请公积金贷款，在本市购房时可以申请公积金贷款。
七、发生转移可连续计算缴存时间。在本地连续缴存不满六个月，但如之前在外地也缴存公积金的，并且时间上是连续的，那么缴存时间可以合并计算。
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